明哲集團(tuán)有限公司資質(zhì)

一、明喆集團(tuán)有限公司資質(zhì)介紹

位于廣東省深圳市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)，注冊(cè)資金12533萬(wàn)元。其擁有眾多資質(zhì)，其中較為突出的是國(guó)家一級(jí)物管資質(zhì)。

該集團(tuán)致力于為醫(yī)院、學(xué)校、政府機(jī)關(guān)、大型國(guó)企、大型公共場(chǎng)館等高端客戶提供高品質(zhì)的一體化后勤服務(wù)。在業(yè)務(wù)方面，現(xiàn)已成為集物業(yè)服務(wù)、單位食堂、信息技術(shù)、安保服務(wù)、樓宇科技等于一體的專業(yè)化、一體化、數(shù)字化后勤服務(wù)集團(tuán)。其主營(yíng)業(yè)務(wù)收入主要于綜合物業(yè)服務(wù)和單位食堂，2020 - 2022年期間，綜合物業(yè)服務(wù)收入占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比例分別為 %、 %和 %，單位食堂收入占比分別為 %、 %和 %，單位食堂收入逐年下降是因?yàn)榧瘓F(tuán)主動(dòng)放棄部分虧損運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目。

明喆集團(tuán)在全國(guó)化布局方面成果顯著，業(yè)務(wù)遍布27個(gè)省、直轄市、自治區(qū)，覆蓋70余座大中型城市，服務(wù)項(xiàng)目近600個(gè)，四大區(qū)域（華北、華南、東北、西北）的收入占全部主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的比例在2020 - 2022年分別為 %、 %和 %，收入占比逐年下降，這符合其布局全國(guó)、夯實(shí)和擴(kuò)展?fàn)I銷網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展戰(zhàn)略。旗下全資子公司明智信息技術(shù)(深圳)這也為集團(tuán)在科技服務(wù)、智慧服務(wù)方面提供了有力的支持。

二、明喆集團(tuán)有限公司相關(guān)資質(zhì)查詢

（一）天眼查查詢

通過(guò)天眼查可以獲取明喆集團(tuán)的基本資質(zhì)信息。例如，能夠明確其擁有國(guó)家一級(jí)物管資質(zhì)，還可以查看公司概況，包括公司的成立時(shí)間、注冊(cè)地址等基礎(chǔ)信息，這些信息有助于對(duì)公司的合法性和基本運(yùn)營(yíng)規(guī)模有一個(gè)初步的判斷。天眼查還能提供公司的競(jìng)品公司信息，這對(duì)于分析明喆集團(tuán)在行業(yè)中的競(jìng)爭(zhēng)地位有一定的參考價(jià)值。

（二）愛(ài)企查查詢

愛(ài)企查為查詢明喆集團(tuán)的資質(zhì)提供了多方面的信息。如2024年的企業(yè)年報(bào)包含基本信息、網(wǎng)站網(wǎng)店、資產(chǎn)狀況、股東出資信息、對(duì)外投資信息等內(nèi)容，這些信息有助于深入了解公司的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)實(shí)力。另一方面，愛(ài)企查還提供了如工商信息、公司地址、公司電話、招聘信息、股權(quán)信息等內(nèi)容，并且提供企業(yè)信用報(bào)告下載功能，為全面評(píng)估公司資質(zhì)提供了豐富的數(shù)據(jù)支持。

（三）啟信寶查詢

啟信寶主要提供明喆集團(tuán)的相關(guān)企業(yè)查詢服務(wù)，包括工商信息、公司地址、公司電話、招聘信息、股權(quán)信息等，這些信息與愛(ài)企查和天眼查有一定的重合性，但也可以作為多渠道查詢驗(yàn)證的一種方式，確保獲取的資質(zhì)信息準(zhǔn)確可靠。

三、明喆集團(tuán)有限公司資質(zhì)評(píng)估

（一）從業(yè)務(wù)覆蓋范圍評(píng)估

明喆集團(tuán)業(yè)務(wù)覆蓋廣泛，在全國(guó)27個(gè)省、直轄市、自治區(qū)，70余座大中型城市開(kāi)展業(yè)務(wù)，服務(wù)項(xiàng)目近600個(gè)，涉及醫(yī)療機(jī)構(gòu)、教育機(jī)構(gòu)、行政事業(yè)辦公、企業(yè)辦公、公共空間等多個(gè)領(lǐng)域。這種廣泛的業(yè)務(wù)覆蓋范圍顯示了其具備適應(yīng)不同地區(qū)、不同類型客戶需求的能力，是其資質(zhì)優(yōu)秀的一個(gè)體現(xiàn)。例如，在醫(yī)療機(jī)構(gòu)服務(wù)方面，能夠?yàn)楦黝惥C合性、?？漆t(yī)院等提供一體化后勤管理與服務(wù)；在教育機(jī)構(gòu)服務(wù)方面，可以為各類高校和中學(xué)等提供基礎(chǔ)物業(yè)管理及公寓管理、教室及場(chǎng)地管理等服務(wù)。這表明集團(tuán)在不同業(yè)態(tài)下都有相應(yīng)的服務(wù)能力和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足多樣化的市場(chǎng)需求。

（二）從服務(wù)內(nèi)容的多樣性評(píng)估

集團(tuán)提供的服務(wù)內(nèi)容豐富多樣，涵蓋物業(yè)服務(wù)、單位食堂、信息技術(shù)、安保服務(wù)、樓宇科技等一體化后勤服務(wù)。多種服務(wù)內(nèi)容的整合能力反映了集團(tuán)的綜合實(shí)力。以其安保服務(wù)為例，集團(tuán)通過(guò)設(shè)立專門的安保服務(wù)板塊，能夠?yàn)榭蛻籼峁I(yè)的安全保障服務(wù)。并且，集團(tuán)還通過(guò)BCC保安服務(wù)認(rèn)證證書的獲得，進(jìn)一步證明了其安保服務(wù)的規(guī)范性和專業(yè)性。旗下的信息技術(shù)子公司獲得國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定，也體現(xiàn)了集團(tuán)在科技服務(wù)方面的能力，能夠?qū)⑿畔⒓夹g(shù)融入到后勤服務(wù)中，提升服務(wù)的智能化和數(shù)字化水平，如“明智優(yōu)點(diǎn)”系列應(yīng)用軟件在后勤服務(wù)管理中的應(yīng)用，提高了服務(wù)的精確性和精細(xì)度 。

（三）從財(cái)務(wù)狀況評(píng)估

從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看，明喆集團(tuán)2020 - 2022年收入分別為300, 萬(wàn)元、334, 萬(wàn)元和361, 萬(wàn)元，扣除非經(jīng)常性損益后歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)分別為27, 萬(wàn)元、24, 萬(wàn)元和27, 萬(wàn)元，收入及利潤(rùn)規(guī)模在A股上市物業(yè)集團(tuán)中僅次于招商積余。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入金額占營(yíng)業(yè)收入總額的比例在報(bào)告期內(nèi)分別為 %、 %和 %，主營(yíng)業(yè)務(wù)突出且收入持續(xù)增長(zhǎng)，這主要得益于在管項(xiàng)目數(shù)量的持續(xù)上升。穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和持續(xù)增長(zhǎng)的收入反映了集團(tuán)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力和經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性，也是其資質(zhì)良好的重要表現(xiàn)。

四、明喆集團(tuán)有限公司資質(zhì)審核標(biāo)準(zhǔn)

（一）行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)

在物業(yè)管理方面，國(guó)家有一系列的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。例如，對(duì)于物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、安全管理、設(shè)施維護(hù)等方面都有明確的要求。明喆集團(tuán)擁有國(guó)家一級(jí)物管資質(zhì)，這意味著其在物業(yè)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)都需要達(dá)到較高的標(biāo)準(zhǔn)。如在服務(wù)質(zhì)量方面，要滿足客戶對(duì)于清潔綠化、秩序維保、會(huì)議服務(wù)等多方面的要求；在安全管理方面，要確保所服務(wù)的場(chǎng)所人員和財(cái)產(chǎn)的安全；在設(shè)施維護(hù)方面，要對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行有效的保養(yǎng)和維修。這些都是基于行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審核的重要內(nèi)容。

（二）服務(wù)質(zhì)量審核

服務(wù)質(zhì)量是審核明喆集團(tuán)資質(zhì)的關(guān)鍵因素之一。這包括對(duì)客戶需求的響應(yīng)速度、服務(wù)的滿意度等方面。例如，集團(tuán)在為醫(yī)療機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時(shí)，導(dǎo)醫(yī)導(dǎo)診、醫(yī)療輔助等服務(wù)需要及時(shí)、準(zhǔn)確，以滿足患者的就醫(yī)需求；在為企業(yè)辦公提供服務(wù)時(shí)，會(huì)議服務(wù)、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等要達(dá)到企業(yè)的辦公要求。集團(tuán)可能會(huì)通過(guò)內(nèi)部的質(zhì)量監(jiān)控體系，以及外部的客戶反饋來(lái)不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，以符合資質(zhì)審核的要求。

（三）技術(shù)能力與創(chuàng)新審核

隨著科技的發(fā)展，后勤服務(wù)也在不斷向智能化、數(shù)字化方向發(fā)展。明喆集團(tuán)在信息技術(shù)、樓宇科技等方面的技術(shù)能力也是資質(zhì)審核的一部分。例如，集團(tuán)旗下的明智信息技術(shù)(深圳)有限公司獲得國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定，這表明其在技術(shù)創(chuàng)新方面有一定的能力。在資質(zhì)審核中，可能會(huì)考察集團(tuán)是否能夠持續(xù)投入研發(fā)，將新技術(shù)應(yīng)用到后勤服務(wù)中，如利用智能化設(shè)備提升安保服務(wù)水平，通過(guò)信息化系統(tǒng)優(yōu)化單位食堂的管理等。

五、明喆集團(tuán)有限公司資質(zhì)獲取流程

（一）企業(yè)注冊(cè)與初始運(yùn)營(yíng)

開(kāi)始從事房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，并逐步涉足后勤服務(wù)領(lǐng)域。在初始運(yùn)營(yíng)階段，企業(yè)需要建立基本的組織架構(gòu)、管理制度，招聘和培訓(xùn)員工，以滿足基本的業(yè)務(wù)開(kāi)展需求。例如，組建物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)、后勤服務(wù)團(tuán)隊(duì)等，為后續(xù)的業(yè)務(wù)拓展和資質(zhì)獲取奠定基礎(chǔ)。

（二）業(yè)務(wù)拓展與專業(yè)化發(fā)展

隨著業(yè)務(wù)的開(kāi)展，明喆集團(tuán)不斷拓展服務(wù)領(lǐng)域，從單一的業(yè)務(wù)逐漸發(fā)展成為集物業(yè)服務(wù)、單位食堂、信息技術(shù)、安保服務(wù)、樓宇科技等于一體的多元化后勤服務(wù)集團(tuán)。在這個(gè)過(guò)程中，集團(tuán)注重專業(yè)化發(fā)展，針對(duì)不同的業(yè)務(wù)板塊建立專業(yè)的服務(wù)體系和標(biāo)準(zhǔn)。例如，在物業(yè)管理方面，按照國(guó)家一級(jí)物管資質(zhì)的要求，建立完善的服務(wù)流程和質(zhì)量控制體系；在安保服務(wù)方面，制定嚴(yán)格的安保人員培訓(xùn)和管理制度。通過(guò)專業(yè)化發(fā)展，提升集團(tuán)在各個(gè)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力，為獲取相關(guān)資質(zhì)創(chuàng)造條件。

（三）資質(zhì)申請(qǐng)與審核

在滿足相關(guān)業(yè)務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)后，明喆集團(tuán)開(kāi)始申請(qǐng)各類資質(zhì)。以國(guó)家一級(jí)物管資質(zhì)為例，需要按照國(guó)家相關(guān)部門的規(guī)定，提交企業(yè)的基本信息、人員資質(zhì)、服務(wù)項(xiàng)目案例、管理制度等多方面的資料進(jìn)行審核。在審核過(guò)程中，相關(guān)部門會(huì)對(duì)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、管理水平、技術(shù)能力等進(jìn)行綜合評(píng)估。如果集團(tuán)旗下的子公司申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)資質(zhì)，也需要按照高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，提交研發(fā)投入、技術(shù)創(chuàng)新成果、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)資料進(jìn)行審核。

（四）持續(xù)改進(jìn)與資質(zhì)維護(hù)

獲得資質(zhì)后，明喆集團(tuán)并非一勞永逸，而是需要持續(xù)改進(jìn)服務(wù)和管理水平，以維護(hù)資質(zhì)的有效性。例如，在物業(yè)管理方面，要根據(jù)市場(chǎng)變化和客戶需求不斷優(yōu)化服務(wù)流程和質(zhì)量；在技術(shù)創(chuàng)新方面，要持續(xù)投入研發(fā)，提升集團(tuán)的智能化、數(shù)字化服務(wù)水平。同時(shí)，集團(tuán)還需要接受相關(guān)部門的定期檢查和監(jiān)督，確保其始終符合資質(zhì)要求。