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2024-10-07 09:15:52
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)分為多個(gè)等級(jí)和序列。施工資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)四個(gè)序列。其中，綜合資質(zhì)不分類別和等級(jí)；施工總承包序列設(shè)有 13 個(gè)類別，分為 2 個(gè)等級(jí)（甲級(jí)、乙級(jí)）；專業(yè)承包序列設(shè)有 18 個(gè)類別，一般分為 2 個(gè)等級(jí)（甲級(jí)、乙級(jí)，部分專業(yè)不分等級(jí)）；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級(jí)。
12 項(xiàng)總承包資質(zhì)等級(jí)的劃分情況如下：設(shè)特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)的資質(zhì)包括建筑工程、冶金工程、公路工程、鐵路工程、水利水電工程、港口與航道工程、市政公用工程、電力工程、礦山工程、石油化工工程這 10 項(xiàng)資質(zhì)；設(shè)一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)的資質(zhì)包括機(jī)電工程和通信工程。
建筑企業(yè)資質(zhì)從等級(jí)可劃分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。但并不是每種類型的資質(zhì)都有四種等級(jí)，有些只有一級(jí)和二級(jí)，而有些分一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)等等。
不同等級(jí)的建筑資質(zhì)對應(yīng)著不同的項(xiàng)目范圍。以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，一級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)各類建筑工程的施工；二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程，高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程，建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程，單跨跨度 39 米以下的建筑工程。
擁有二級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)可以承接單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊資本金 5 倍的房屋建筑工程。具體包括 28 層及以下的房屋建筑工程，單跨跨度 36 米及以下的房屋建筑工程，高度 120 米及以下的構(gòu)筑物，以及建筑面積 12 萬平方米及以下的住宅小區(qū)。
以建筑總承包二級(jí)資質(zhì)為例，其可承接的具體項(xiàng)目包括但不限于：28 樓層以及更低層數(shù)，以及單跨跨度低于 36 米的房屋建筑工程；高度低于 120 米的人造設(shè)施及構(gòu)筑物；建筑面積在 12 萬平米以內(nèi)的住宅小區(qū)或是建筑群體。本標(biāo)準(zhǔn)中所定義的房屋建筑工程涵蓋了三個(gè)類型的工程項(xiàng)目:工業(yè)、民用和公共建筑（包括建筑物、構(gòu)筑物）工程。具體來說，工程內(nèi)容主要包括地基與基礎(chǔ)工程，土石方工程，結(jié)構(gòu)工程，屋頂工程，內(nèi)部與外部的裝修裝飾工程，上下水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電器設(shè)備、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)設(shè)備、照明裝置、消防設(shè)施、防雷保護(hù)等機(jī)電安裝工程等多個(gè)環(huán)節(jié)。
為規(guī)范建筑市場秩序，加強(qiáng)建筑活動(dòng)監(jiān)管，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)科學(xué)發(fā)展，國家出臺(tái)了一系列法規(guī)政策。例如，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2015 年 1 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號(hào)發(fā)布），以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》，為規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理提供了依據(jù)。
近年來，建筑資質(zhì)承接項(xiàng)目的規(guī)定發(fā)生了一些變化。例如，2022 年 11 月，住建部官網(wǎng)發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》：、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書有效期于 2023 年 12 月 30 日前期滿的，統(tǒng)一延期至 2023 年 12 月 31 日。
新標(biāo)準(zhǔn)正式落地為期不遠(yuǎn)。根據(jù)征求意見稿來看，新的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)改革變化非常大：特級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合資質(zhì)；施工總包一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)榭偘准?jí)；施工總包二級(jí)、三級(jí)轉(zhuǎn)變?yōu)榭偘壹?jí)；專業(yè)承包一級(jí)轉(zhuǎn)變?yōu)閷I(yè)承包甲級(jí)；專業(yè)承包二級(jí)、三級(jí)轉(zhuǎn)變?yōu)閷I(yè)承包乙級(jí)。技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為一級(jí)或二級(jí)注冊建造師且有工程業(yè)績。征求意見稿新增一條：“技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為一級(jí)或二級(jí)注冊建造師且有工程業(yè)績”，此前技術(shù)負(fù)責(zé)人有職稱就可以，現(xiàn)在必須得有證書和業(yè)績了。取消了對職稱人員和技工人員的要求，為企業(yè)減負(fù)。建造師數(shù)量也有所變化。
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