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2024-10-07 09:15:08
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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二級資質(zhì)物業(yè)的評定標(biāo)準(zhǔn)較為嚴(yán)格和復(fù)雜。
申報項目需有合同約定，且服務(wù)滿一年以上。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)須在物業(yè)行業(yè)監(jiān)管平臺完成物業(yè)企業(yè)信用建檔、住宅小區(qū)信息登記（小區(qū)樓盤表、設(shè)施設(shè)備清單）等，公示服務(wù)事項、服務(wù)人員、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、公共收益等內(nèi)容。
住宅小區(qū)，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)參評，并將通知張貼在小區(qū)顯著位置。無正當(dāng)理由仍拒絕參評的不符合要求。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)需填寫《住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量星級化評定申報表》，向項目所在地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行申報。
寧夏二級資質(zhì)物業(yè)的服務(wù)范圍涵蓋多個方面：
基礎(chǔ)管理服務(wù)：包括設(shè)置必要的管理處，配置辦公設(shè)備，公示服務(wù)電話，承接業(yè)主專有部分物業(yè)的保修及公共部分的緊急搶修等。
房屋共用部位管理：對房屋共用部位進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。
公共共用設(shè)施設(shè)備運行維修養(yǎng)護(hù)：保障小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護(hù)。
公共秩序維護(hù)：維護(hù)小區(qū)的公共秩序，保障居民的生活安全。
環(huán)境衛(wèi)生管理：保持小區(qū)環(huán)境的清潔衛(wèi)生，包括垃圾清理、衛(wèi)生清掃等。
園林綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。
寧夏二級資質(zhì)物業(yè)在管理方面有以下要求：
需遵循《寧夏回族自治區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)導(dǎo)則（試行）》，該導(dǎo)則從總則、物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本要求、基礎(chǔ)管理服務(wù)內(nèi)容、房屋共用部位管理、公共共用設(shè)施設(shè)備運行維修養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、園林綠化管理、客戶服務(wù)管理、信息化數(shù)字化智能化管理、“紅色物業(yè)”黨建引領(lǐng)和服務(wù)創(chuàng)新12個方面提出了最基本的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。
明確區(qū)市縣三級部門權(quán)限，并吸納消防救援、人社、稅務(wù)、市場監(jiān)管等其他行業(yè)部分管理規(guī)定，量化分值后納入管理內(nèi)容。
以下是部分寧夏的二級資質(zhì)物業(yè)企業(yè)：
寧夏瑞興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
銀川魯銀投資有限公司
寧夏天地德科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
寧夏匯遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
吳忠市勝利商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
寧夏二級資質(zhì)物業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)以下趨勢：
市場競爭愈發(fā)激烈：隨著物業(yè)建設(shè)項目的不斷增加，物業(yè)管理企業(yè)數(shù)量增多，二級資質(zhì)物業(yè)企業(yè)面臨更激烈的市場競爭，需通過提升服務(wù)質(zhì)量、降低成本等方式爭奪市場份額。
服務(wù)需求多元化：業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的需求更加多樣化，除了基礎(chǔ)服務(wù)，還包括智能化服務(wù)、個性化服務(wù)等。
行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不斷完善：為提高行業(yè)整體管理水平，促進(jìn)健康發(fā)展，將建立和完善更加規(guī)范和統(tǒng)一的物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
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