八戒建筑資質(zhì)

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2024-09-30 09:47:15
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內(nèi)容摘要：什么是建筑資質(zhì) 建筑資質(zhì)通常指的是建筑企業(yè)在平臺(tái)上所涉及的建筑施工資質(zhì)。建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)能夠從事相關(guān)建筑工程施工的資格證明。...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

什么是建筑資質(zhì)

建筑資質(zhì)通常指的是建筑企業(yè)在平臺(tái)上所涉及的建筑施工資質(zhì)。建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)能夠從事相關(guān)建筑工程施工的資格證明。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。例如，施工總承包資質(zhì)等級(jí)一般分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。不同等級(jí)的資質(zhì)在企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、工程業(yè)績(jī)等方面有著不同的要求。如特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)注冊(cè)資本金需 3 億元以上，凈資產(chǎn) 6 億元以上，近 3 年年平均工程結(jié)算收入 15 億元以上等。需要注意的是，新辦企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)，要滿足人員、資產(chǎn)等條件，對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)沒有要求。有的工程對(duì)企業(yè)有的更高等級(jí)的資質(zhì)要求，在企業(yè)參與工程承包投標(biāo)之前，就得了解可以申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)，避免申請(qǐng)的資質(zhì)等級(jí)無法滿足工程承包需要，耽誤企業(yè)的正常發(fā)展。

建筑資質(zhì)的辦理流程

辦理建筑資質(zhì)一般需要以下步驟：

準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社保證明。
遞交資質(zhì)申請(qǐng)：網(wǎng)上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場(chǎng)核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報(bào)市建管處：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
進(jìn)行公示：市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

建筑企業(yè)辦理建筑資質(zhì)申請(qǐng)，要多加注意上述的內(nèi)容，不然資質(zhì)審核失敗后，企業(yè)還需重新提交審核，不僅浪費(fèi)金錢，還浪費(fèi)時(shí)間。當(dāng)然，建筑企業(yè)也可以找專業(yè)的資質(zhì)代辦公司代辦資質(zhì)。

建筑資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

關(guān)于建筑資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)，主要依據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等文件。其中規(guī)定了申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的程序、申報(bào)材料要求、資質(zhì)證書的管理、監(jiān)督管理等方面的內(nèi)容。例如，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)（含一級(jí)升特級(jí)）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請(qǐng)之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無相關(guān)違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)不受年限限制。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)對(duì)建筑業(yè)企業(yè)的所有申請(qǐng)、審查等書面材料應(yīng)當(dāng)至少保存 5 年等。

建筑資質(zhì)的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)

優(yōu)勢(shì)：

所有資質(zhì)類別都可根據(jù)公司戰(zhàn)略情況定制，還可以根據(jù)公司情況邀請(qǐng)其他企業(yè)加盟或者借用資質(zhì)，回報(bào)率高。
能夠提升項(xiàng)目管理水平和工作效率，代建單位往往是專業(yè)從事項(xiàng)目投資建設(shè)管理的咨詢機(jī)構(gòu)，擁有專業(yè)人員和豐富經(jīng)驗(yàn)，能極大地提升項(xiàng)目管理水平和工作效率。
有利于遏制腐敗，代建制打破了“投資、建設(shè)、管理、使用”四位一體的模式，使各環(huán)節(jié)彼此分離、互相制約，減少腐敗事件發(fā)生。

劣勢(shì)：

前期投入高，周期長(zhǎng)（一般要 3 個(gè)月）。
代建單位性質(zhì)和委托方式尚需明確，代建制管理取費(fèi)無統(tǒng)一規(guī)定，給推行代建制帶來了服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)上的無序。
相關(guān)配套政策措施尚不完善，缺乏對(duì)代建工程的嚴(yán)肅考核，監(jiān)管制度不夠嚴(yán)格、規(guī)范；代建保險(xiǎn)制度還沒有完全建立。
代建單位為節(jié)約成本，代建管理人員數(shù)量、質(zhì)量、能力往往與合同要求相差甚遠(yuǎn)。
代建單位下屬還有監(jiān)理單位，工程出現(xiàn)問題，代建單位往往會(huì)成功推脫規(guī)避，難以追究責(zé)任。

如何選擇建筑資質(zhì)服務(wù)

在選擇建筑資質(zhì)服務(wù)時(shí)，需要考慮以下幾個(gè)方面：

服務(wù)質(zhì)量：了解服務(wù)提供商的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，查看其過往的服務(wù)案例和客戶評(píng)價(jià)，以評(píng)估其能否高效、準(zhǔn)確地辦理資質(zhì)。
服務(wù)范圍：確保服務(wù)提供商能夠滿足您的具體需求，包括資質(zhì)的新辦、升級(jí)、變更等。
價(jià)格合理：比較不同服務(wù)提供商的報(bào)價(jià)，同時(shí)要注意避免過低的價(jià)格可能隱藏的服務(wù)質(zhì)量問題。
信譽(yù)和口碑：選擇在行業(yè)內(nèi)有良好信譽(yù)和口碑的服務(wù)提供商。
售后保障：了解服務(wù)提供商在資質(zhì)辦理完成后的售后支持，如遇到問題能否及時(shí)協(xié)助解決。

咨詢相關(guān)服務(wù)，并綜合考慮以上因素，做出合適的選擇。