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2024-09-29 09:31:10
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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二級(jí)建筑資質(zhì)的申請(qǐng)條件主要包括企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員和企業(yè)工程業(yè)績(jī)?nèi)齻€(gè)方面。
企業(yè)資產(chǎn)方面：企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)達(dá)到 4000 萬(wàn)元以上。
企業(yè)主要人員方面：
技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。
建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。
持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
企業(yè)工程業(yè)績(jī)方面：近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類(lèi)中的 2 類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
建筑面積 6 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 5 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng)。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。
企業(yè)主要人員應(yīng)滿足 60 周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的要求。企業(yè)工程業(yè)績(jī)和人員業(yè)績(jī)也有相關(guān)規(guī)定，例如本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)是指申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)依法承攬并獨(dú)立完成的工程業(yè)績(jī)；一項(xiàng)單位工程業(yè)績(jī)同時(shí)滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，只作為一項(xiàng)指標(biāo)考核；業(yè)績(jī)中要求的“X 類(lèi)中的 X 類(lèi)”必須分別滿足，不能相互替代等。
辦理建筑二級(jí)資質(zhì)的人員要求會(huì)因資質(zhì)類(lèi)型的不同而有所差異。通常來(lái)說(shuō)，辦理建筑資質(zhì)的人員要求參考資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求即可。但在三級(jí)資質(zhì)取消之后，新政策下辦理建筑二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)有所變動(dòng)。
企業(yè)要確認(rèn)辦理建筑資質(zhì)的等級(jí)劃分。對(duì)于已取消三級(jí)只能從二級(jí)資質(zhì)開(kāi)始申請(qǐng)的證書(shū)，企業(yè)的凈資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人要求需要達(dá)到二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，其他條件例如技術(shù)設(shè)備、注冊(cè)建造師、技術(shù)工人等只要滿足三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)即可。
以新辦地基基礎(chǔ)工程專(zhuān)業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)為例：企業(yè)凈資產(chǎn)需要達(dá)到 1000 萬(wàn)元以上；企業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人，結(jié)構(gòu)、巖土、機(jī)械等專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 8 人，電工、焊工等技術(shù)工人不少于 15 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱(chēng)或一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)巖土工程師執(zhí)業(yè)資格，并主持過(guò) 2 類(lèi)二級(jí)資質(zhì)工程業(yè)績(jī)。
申請(qǐng)二級(jí)建筑資質(zhì)，必備條件主要涵蓋企業(yè)資產(chǎn)、人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人等方面。
企業(yè)資產(chǎn)：申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)的建筑公司需要擁有不少于 4000 萬(wàn)元的凈資產(chǎn)。
人員方面：
注冊(cè)建造師不少于 5 人，這些建造師需具備二級(jí)及以上注冊(cè)建造師職業(yè)資格或相應(yīng)專(zhuān)業(yè)執(zhí)業(yè)資格。
持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人方面：要求其具備 8 年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷。
申請(qǐng)二級(jí)建筑資質(zhì)的具體條件包括以下方面：
企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)在 4000 萬(wàn)元以上。
企業(yè)主要人員：
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 9 人。
建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。
持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類(lèi)中的 2 類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
建筑面積 6 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 5 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng)。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。
申請(qǐng)二級(jí)建筑資質(zhì)的條件主要包含以下幾個(gè)方面：
企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)不少于 4000 萬(wàn)元。
人員要求：
注冊(cè)建造師不少于 5 人，且具備二級(jí)及以上注冊(cè)建造師職業(yè)資格或相應(yīng)專(zhuān)業(yè)執(zhí)業(yè)資格。
技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有 8 年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷。
其他方面：
企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的管理體系和相關(guān)技術(shù)人員，以滿足工程施工需要。
企業(yè)必須具備相應(yīng)的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)，并且能夠承擔(dān)相應(yīng)的工程施工風(fēng)險(xiǎn)。
企業(yè)必須具備良好的信譽(yù)和商業(yè)聲譽(yù)，并且沒(méi)有不良經(jīng)營(yíng)記錄。
補(bǔ)充信息：
在辦理二級(jí)建筑資質(zhì)時(shí)，還有一些需要特別注意的事項(xiàng)。
關(guān)于工程業(yè)績(jī)：
本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)是指申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)依法承攬并獨(dú)立完成的工程業(yè)績(jī)。
一項(xiàng)單位工程業(yè)績(jī)同時(shí)滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，只作為一項(xiàng)指標(biāo)考核?！稑?biāo)準(zhǔn)》中分別考核累計(jì)和單項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，同一工程業(yè)績(jī)可同時(shí)考核，但鐵路方面資質(zhì)除外。
業(yè)績(jī)中要求的“X 類(lèi)中的 X 類(lèi)”必須分別滿足，不能相互替代。如：建筑工程施工總承包甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，要求企業(yè)完成“3 類(lèi)中的 2 類(lèi)以上工程，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、建筑面積等 3 類(lèi)考核指標(biāo)中至少應(yīng)滿足 2 類(lèi)，否則即為業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)。
企業(yè)申請(qǐng)多個(gè)類(lèi)別資質(zhì)的，工程業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)分別滿足各類(lèi)別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件。
申請(qǐng)建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為施工總承包業(yè)績(jī)考核。
企業(yè)以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實(shí)行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績(jī)考核。
申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨(dú)承接的專(zhuān)業(yè)工程業(yè)績(jī)考核。
施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨(dú)作為企業(yè)申報(bào)施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績(jī)考核。
《標(biāo)準(zhǔn)》中要求的“近 5 年”或“近 10 年”，是指自申請(qǐng)資質(zhì)年度起逆推 5 年或 10 年期間竣工的工程業(yè)績(jī)。如：申報(bào)年度為 2021 年，“近 5 年”的業(yè)績(jī)是指 2016 年 1 月 1 日之后竣工（交工）驗(yàn)收合格的項(xiàng)目。超過(guò)時(shí)限的代表工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的代表工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。
企業(yè)申報(bào)的工程業(yè)績(jī)中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)存在非本企業(yè)注冊(cè)建造師、不具備注冊(cè)建造師資格、超越注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關(guān)規(guī)定同時(shí)在兩個(gè)及以上項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，企業(yè)該項(xiàng)工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。
單項(xiàng)合同額是指一個(gè)承包合同所載合同價(jià)。
建筑工程高度應(yīng)為從標(biāo)高正負(fù)零算起至檐口的高度。建筑工程層數(shù)是指正負(fù)零到檐口之間的樓層數(shù)，其中，設(shè)備層不計(jì)算在內(nèi)，躍層按單層計(jì)算。
關(guān)于資質(zhì)辦理流程：
要辦理建筑二級(jí)資質(zhì)，一般需要遵循以下步驟：查閱相關(guān)法規(guī)和政策，仔細(xì)研讀當(dāng)?shù)氐慕ㄖY質(zhì)管理法規(guī)和政策文件，了解辦理建筑二級(jí)資質(zhì)的具體要求和程序。
準(zhǔn)備材料，根據(jù)要求準(zhǔn)備證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、公司法定代表人身份證明復(fù)印件、公司負(fù)責(zé)人（技術(shù)負(fù)責(zé)人）身份證明復(fù)印件、公司資金證明文件（如銀行對(duì)賬單、財(cái)務(wù)報(bào)表等）、公司近幾年完成的建筑工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料、公司技術(shù)人員的資格證書(shū)和職稱(chēng)證明材料、公司安全生產(chǎn)管理體系等相關(guān)證明材料。
填寫(xiě)申請(qǐng)表格，根據(jù)要求填寫(xiě)申請(qǐng)表格，如資質(zhì)申請(qǐng)表、業(yè)績(jī)表等，確保填寫(xiě)準(zhǔn)確、完整。
遞交申請(qǐng)，將準(zhǔn)備好的材料和申請(qǐng)表格一同遞交給當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或者相關(guān)管理機(jī)構(gòu)，注意按照規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)遞交，以確保申請(qǐng)程序的順利進(jìn)行。
審核和評(píng)估，提交申請(qǐng)后，建筑行政主管部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)將進(jìn)行資質(zhì)申請(qǐng)的審核和評(píng)估，這可能包括對(duì)公司資質(zhì)、業(yè)績(jī)、技術(shù)人員等方面的審核。
審批和頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)，如果申請(qǐng)符合要求并通過(guò)審核，建筑行政主管部門(mén)或相關(guān)機(jī)構(gòu)將批準(zhǔn)申請(qǐng)并頒發(fā)建筑二級(jí)資質(zhì)證書(shū)。請(qǐng)注意，具體的辦理流程和所需材料可能因地區(qū)和國(guó)家而有所不同。建議您在申請(qǐng)前咨詢當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，以獲取最準(zhǔn)確和最新的辦理指南和要求。
關(guān)于人員配備：
企業(yè)人員配備不易滿足，每個(gè)建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)辦理所需人員都有明確的規(guī)定，符合標(biāo)準(zhǔn)要求的人員才能被認(rèn)定為有效人員。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，資質(zhì)辦理需要人員的學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)、職稱(chēng)等條件符合崗位要求，即使學(xué)歷專(zhuān)業(yè)與崗位要求不一致，其他方面如從業(yè)資歷、個(gè)人業(yè)績(jī)等條件符合要求也可以。例如辦理二級(jí)建筑總承包資質(zhì)，需要建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人不好找，這一條相對(duì)前兩條來(lái)說(shuō)更難，前兩條都是可以花錢(qián)解決的，但是滿足相關(guān)資質(zhì)辦理要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人不好找，這種人才要么在中字頭企業(yè)，要么在大型建筑企業(yè)中，不會(huì)輕易把證書(shū)拿出來(lái)使用，當(dāng)然，重金砸下去肯定還是有人愿意的，主要就是此類(lèi)人才比較稀缺。
關(guān)于技術(shù)設(shè)備和廠房：
關(guān)于告知承諾制：
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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