申請二級建筑資質(zhì)條件要求有哪些

二級建筑資質(zhì)申請條件

二級建筑資質(zhì)的申請條件主要包括企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)主要人員和企業(yè)工程業(yè)績?nèi)齻€方面。

企業(yè)資產(chǎn)方面：企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)達(dá)到 4000 萬元以上。

企業(yè)主要人員方面：

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

• 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。

• 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

• 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

• 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

企業(yè)工程業(yè)績方面：近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

1. 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

2. 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。

3. 建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng)。

4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

企業(yè)主要人員應(yīng)滿足 60 周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險的要求。企業(yè)工程業(yè)績和人員業(yè)績也有相關(guān)規(guī)定，例如本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績是指申請資質(zhì)企業(yè)依法承攬并獨(dú)立完成的工程業(yè)績；一項(xiàng)單位工程業(yè)績同時滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，只作為一項(xiàng)指標(biāo)考核；業(yè)績中要求的“X 類中的 X 類”必須分別滿足，不能相互替代等。

二級建筑資質(zhì)的要求細(xì)則

辦理建筑二級資質(zhì)的人員要求會因資質(zhì)類型的不同而有所差異。通常來說，辦理建筑資質(zhì)的人員要求參考資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求即可。但在三級資質(zhì)取消之后，新政策下辦理建筑二級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)有所變動。

企業(yè)要確認(rèn)辦理建筑資質(zhì)的等級劃分。對于已取消三級只能從二級資質(zhì)開始申請的證書，企業(yè)的凈資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人要求需要達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn)，其他條件例如技術(shù)設(shè)備、注冊建造師、技術(shù)工人等只要滿足三級標(biāo)準(zhǔn)即可。

以新辦地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包二級資質(zhì)為例：企業(yè)凈資產(chǎn)需要達(dá)到 1000 萬元以上；企業(yè)注冊建造師不少于 3 人，結(jié)構(gòu)、巖土、機(jī)械等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 8 人，電工、焊工等技術(shù)工人不少于 15 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱或一級注冊建造師或注冊巖土工程師執(zhí)業(yè)資格，并主持過 2 類二級資質(zhì)工程業(yè)績。

申請二級建筑資質(zhì)必備條件

申請二級建筑資質(zhì)，必備條件主要涵蓋企業(yè)資產(chǎn)、人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人等方面。

企業(yè)資產(chǎn)：申請二級資質(zhì)的建筑公司需要擁有不少于 4000 萬元的凈資產(chǎn)。

人員方面：

• 注冊建造師不少于 5 人，這些建造師需具備二級及以上注冊建造師職業(yè)資格或相應(yīng)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格。

• 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

• 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

技術(shù)負(fù)責(zé)人方面：要求其具備 8 年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷。

二級建筑資質(zhì)申請的具體條件

申請二級建筑資質(zhì)的具體條件包括以下方面：

企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)在 4000 萬元以上。

企業(yè)主要人員：

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。

• 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。

• 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

• 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

• 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

企業(yè)工程業(yè)績：近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

1. 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

2. 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。

3. 建筑面積 6 萬平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 5 萬平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng)。

4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

二級建筑資質(zhì)申請條件有哪些

申請二級建筑資質(zhì)的條件主要包含以下幾個方面：

企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)不少于 4000 萬元。

人員要求：

• 注冊建造師不少于 5 人，且具備二級及以上注冊建造師職業(yè)資格或相應(yīng)專業(yè)執(zhí)業(yè)資格。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有 8 年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷。

其他方面：

• 企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的管理體系和相關(guān)技術(shù)人員，以滿足工程施工需要。

• 企業(yè)必須具備相應(yīng)的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)，并且能夠承擔(dān)相應(yīng)的工程施工風(fēng)險。

• 企業(yè)必須具備良好的信譽(yù)和商業(yè)聲譽(yù)，并且沒有不良經(jīng)營記錄。

補(bǔ)充信息：

二級建筑資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

在辦理二級建筑資質(zhì)時，還有一些需要特別注意的事項(xiàng)。

關(guān)于工程業(yè)績：

• 本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績是指申請資質(zhì)企業(yè)依法承攬并獨(dú)立完成的工程業(yè)績。

• 一項(xiàng)單位工程業(yè)績同時滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，只作為一項(xiàng)指標(biāo)考核?！稑?biāo)準(zhǔn)》中分別考核累計(jì)和單項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，同一工程業(yè)績可同時考核，但鐵路方面資質(zhì)除外。

• 業(yè)績中要求的“X 類中的 X 類”必須分別滿足，不能相互替代。如：建筑工程施工總承包甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，要求企業(yè)完成“3 類中的 2 類以上工程，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、建筑面積等 3 類考核指標(biāo)中至少應(yīng)滿足 2 類，否則即為業(yè)績不達(dá)標(biāo)。

• 企業(yè)申請多個類別資質(zhì)的，工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)分別滿足各類別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件。

• 申請建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為施工總承包業(yè)績考核。

• 企業(yè)以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實(shí)行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績考核。

• 申請專業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨(dú)承接的專業(yè)工程業(yè)績考核。

• 施工總承包工程范圍包括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨(dú)作為企業(yè)申報(bào)施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績考核。

• 《標(biāo)準(zhǔn)》中要求的“近 5 年”或“近 10 年”，是指自申請資質(zhì)年度起逆推 5 年或 10 年期間竣工的工程業(yè)績。如：申報(bào)年度為 2021 年，“近 5 年”的業(yè)績是指 2016 年 1 月 1 日之后竣工（交工）驗(yàn)收合格的項(xiàng)目。超過時限的代表工程業(yè)績不予認(rèn)可。

• 超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的代表工程業(yè)績不予認(rèn)可。企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績申報(bào)的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。

• 企業(yè)申報(bào)的工程業(yè)績中項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目實(shí)施時存在非本企業(yè)注冊建造師、不具備注冊建造師資格、超越注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關(guān)規(guī)定同時在兩個及以上項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，企業(yè)該項(xiàng)工程業(yè)績不予認(rèn)可。

• 保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績申報(bào)。

• 單項(xiàng)合同額是指一個承包合同所載合同價。

• 建筑工程高度應(yīng)為從標(biāo)高正負(fù)零算起至檐口的高度。建筑工程層數(shù)是指正負(fù)零到檐口之間的樓層數(shù)，其中，設(shè)備層不計(jì)算在內(nèi)，躍層按單層計(jì)算。

關(guān)于資質(zhì)辦理流程：

• 要辦理建筑二級資質(zhì)，一般需要遵循以下步驟：查閱相關(guān)法規(guī)和政策，仔細(xì)研讀當(dāng)?shù)氐慕ㄖY質(zhì)管理法規(guī)和政策文件，了解辦理建筑二級資質(zhì)的具體要求和程序。

• 準(zhǔn)備材料，根據(jù)要求準(zhǔn)備證書和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、公司法定代表人身份證明復(fù)印件、公司負(fù)責(zé)人（技術(shù)負(fù)責(zé)人）身份證明復(fù)印件、公司資金證明文件（如銀行對賬單、財(cái)務(wù)報(bào)表等）、公司近幾年完成的建筑工程項(xiàng)目業(yè)績證明材料、公司技術(shù)人員的資格證書和職稱證明材料、公司安全生產(chǎn)管理體系等相關(guān)證明材料。

• 填寫申請表格，根據(jù)要求填寫申請表格，如資質(zhì)申請表、業(yè)績表等，確保填寫準(zhǔn)確、完整。

• 遞交申請，將準(zhǔn)備好的材料和申請表格一同遞交給當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門或者相關(guān)管理機(jī)構(gòu)，注意按照規(guī)定的時間和地點(diǎn)遞交，以確保申請程序的順利進(jìn)行。

• 審核和評估，提交申請后，建筑行政主管部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)將進(jìn)行資質(zhì)申請的審核和評估，這可能包括對公司資質(zhì)、業(yè)績、技術(shù)人員等方面的審核。

• 審批和頒發(fā)資質(zhì)證書，如果申請符合要求并通過審核，建筑行政主管部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)將批準(zhǔn)申請并頒發(fā)建筑二級資質(zhì)證書。請注意，具體的辦理流程和所需材料可能因地區(qū)和國家而有所不同。建議您在申請前咨詢當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，以獲取最準(zhǔn)確和最新的辦理指南和要求。

關(guān)于人員配備：

• 企業(yè)人員配備不易滿足，每個建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對辦理所需人員都有明確的規(guī)定，符合標(biāo)準(zhǔn)要求的人員才能被認(rèn)定為有效人員。簡單來說，資質(zhì)辦理需要人員的學(xué)歷、專業(yè)、職稱等條件符合崗位要求，即使學(xué)歷專業(yè)與崗位要求不一致，其他方面如從業(yè)資歷、個人業(yè)績等條件符合要求也可以。例如辦理二級建筑總承包資質(zhì)，需要建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人不好找，這一條相對前兩條來說更難，前兩條都是可以花錢解決的，但是滿足相關(guān)資質(zhì)辦理要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人不好找，這種人才要么在中字頭企業(yè)，要么在大型建筑企業(yè)中，不會輕易把證書拿出來使用，當(dāng)然，重金砸下去肯定還是有人愿意的，主要就是此類人才比較稀缺。

關(guān)于技術(shù)設(shè)備和廠房：

• 部分資質(zhì)在辦理的時候需要提供技術(shù)設(shè)備發(fā)票和廠房房產(chǎn)證明，一些技術(shù)設(shè)備動不動就是幾十萬上百萬，試問有幾個剛成立的建筑企業(yè)受得了。

關(guān)于告知承諾制：

• 以告知承諾制方式取得資質(zhì)的企業(yè)，在未取得五年有效期資質(zhì)證書前不得辦理資質(zhì)增項(xiàng)、升級，不得辦理跨省、市注冊地址及法定代表人的變更，也不得按照《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》（建市〔2014〕79 號）以重組、合并、分立等方式轉(zhuǎn)移資質(zhì)。