物業(yè)服務(wù)企業(yè)哪里備案資質(zhì)

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2024-09-29 09:30:58
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內(nèi)容摘要：物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案的相關(guān)規(guī)定在不同時(shí)期有所變化。在過去，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理有明確的規(guī)定，如建設(shè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案的相關(guān)規(guī)定在不同時(shí)期有所變化。在過去，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理有明確的規(guī)定，如建設(shè)部發(fā)布的相關(guān)管理辦法對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)、條件等進(jìn)行了規(guī)范。隨著政策的調(diào)整，自 2017 年以來(lái)，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項(xiàng)的決定》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消一批行政許可事項(xiàng)的決定》，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案的流程

在當(dāng)前政策環(huán)境下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案的流程已發(fā)生變化。由于不再進(jìn)行資質(zhì)核定，重點(diǎn)轉(zhuǎn)向了其他方面的管理和規(guī)范。例如，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能需要按照當(dāng)?shù)氐囊?，建立健全物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同行為，明確企業(yè)責(zé)任邊界，提升服務(wù)品質(zhì)。同時(shí)，進(jìn)一步落實(shí)物業(yè)承接查驗(yàn)制度，指導(dǎo)監(jiān)督建設(shè)單位、業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法做好物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)和交接工作。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案的主管部門

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案的主管部門通常是縣級(jí)以上的房地產(chǎn)主管部門。這些部門要會(huì)同城市管理、民政、公安、價(jià)格等有關(guān)部門按照各自職責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督物業(yè)管理工作，充分發(fā)揮街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在加強(qiáng)社區(qū)黨組織建設(shè)、指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)、監(jiān)督物業(yè)管理活動(dòng)等方面的重要作用，建立健全物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。在一些地區(qū)，如深圳市，各區(qū)（新區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門也承擔(dān)著相應(yīng)的職責(zé)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案所需材料

在過去的資質(zhì)管理時(shí)期，新建物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，通常需要準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職業(yè)名稱證書和勞動(dòng)合同等材料。但在當(dāng)前取消資質(zhì)核定的情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w要求，準(zhǔn)備與服務(wù)質(zhì)量、信用體系建設(shè)等相關(guān)的材料。

不同地區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案的差異

一些地區(qū)可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，在具體的管理措施、要求和流程上有所不同。例如，廣州市對(duì)于物業(yè)服務(wù)區(qū)域的備案有特定的規(guī)定，包括合并或分割物業(yè)服務(wù)區(qū)域時(shí)所需的材料和流程等。各地在落實(shí)國(guó)家相關(guān)政策的基礎(chǔ)上，會(huì)結(jié)合本地特點(diǎn)進(jìn)行細(xì)化和調(diào)整，以適應(yīng)本地物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的實(shí)際需求。