建設(shè)公司怎么操作資質(zhì)

建設(shè)公司資質(zhì)辦理流程

建設(shè)公司資質(zhì)辦理通常包括以下流程：

• 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照
  • 申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
• 填寫信息，收集材料，整理卷宗
  • 按照資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級(jí)職稱及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保證明。
• 遞交資質(zhì)申請(qǐng)
  • 網(wǎng)上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
• 接受現(xiàn)場(chǎng)核查
  • 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
• 上報(bào)市建管處
  • 企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
• 進(jìn)行公示
  • 市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
• 領(lǐng)取證書
  • 企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

需要注意的是，不同地區(qū)和行業(yè)的具體辦理流程可能會(huì)有所不同。在辦理過程中，建議企業(yè)咨詢相關(guān)部門或?qū)I(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，以確保順利獲得資質(zhì)證書。

建設(shè)公司資質(zhì)操作的注意事項(xiàng)

在建設(shè)公司資質(zhì)操作過程中，有以下重要的注意事項(xiàng)：

• 人員問題
  • 申請(qǐng)人的類型和數(shù)量：以三級(jí)資格為例，申請(qǐng)資質(zhì)需要準(zhǔn)備技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級(jí)職稱人員、相應(yīng)專業(yè)建造師、技術(shù)人員等，且有明確的數(shù)量要求，如技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，中級(jí)職稱6人，建造師5人，技術(shù)人員30人。
  • 申報(bào)人的年齡：根據(jù)國家規(guī)定，申請(qǐng)資格的人員年齡不得超過60歲。超過60歲的人員不能作為申請(qǐng)人的材料，因?yàn)?0歲的人已屬退休人員。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程業(yè)績(jī)：對(duì)新建的施工資質(zhì)，將要求技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程業(yè)績(jī)，而不是企業(yè)的工程業(yè)績(jī)。
  • 人員社會(huì)保障證明：申請(qǐng)施工資質(zhì)時(shí)，申請(qǐng)人必須有社會(huì)保障證明，這是企業(yè)為員工繳納的，通常由社會(huì)保障部門出具的保險(xiǎn)證明和企業(yè)繳費(fèi)憑證組成。值得注意的是，社會(huì)保障必須以企業(yè)的名義購買，而不是以個(gè)人的名義購買。
  • 申報(bào)人員專業(yè)：申請(qǐng)建筑資質(zhì)的人對(duì)中級(jí)職稱和注冊(cè)建造師會(huì)有專業(yè)要求。人員專業(yè)必須符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，不能使用跨專業(yè)人員。
• 材料問題
  • 每份材料應(yīng)加蓋公章。
  • 每份材料的原件應(yīng)提交申報(bào)機(jī)關(guān)檢查，檢查完畢后返還給企業(yè)。
  • 申請(qǐng)材料的證書，如身份證、畢業(yè)證、職稱證、執(zhí)業(yè)資格證等，應(yīng)提供復(fù)印件。
  • 企業(yè)到建設(shè)廳實(shí)地申報(bào)時(shí)，應(yīng)按材料順序裝訂，規(guī)格通常為A4紙，同時(shí)提供相關(guān)材料復(fù)印件。
• 其他問題
  • 建筑施工資質(zhì)有分類，首次申辦施工資質(zhì)，只能從最低等級(jí)開始辦理。
  • 建筑資質(zhì)證書具有有效期，期限為5年，所以在有效期屆滿的6個(gè)月前，企業(yè)若想繼續(xù)經(jīng)營，就應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備資質(zhì)延期工作。
  • 建筑資質(zhì)的審批要到建設(shè)管理部門辦，不同等級(jí)的資質(zhì)審批部門不同，三級(jí)資質(zhì)可以在地級(jí)市的建委辦理，二級(jí)資質(zhì)在省住建廳辦理，一級(jí)資質(zhì)，在省住建廳辦理報(bào)住建部備案，特級(jí)資質(zhì)在住建部辦理。

不同類型建設(shè)公司資質(zhì)要求對(duì)比

建設(shè)公司的資質(zhì)類型多樣，不同類型的資質(zhì)在技術(shù)、實(shí)力和經(jīng)營范圍等方面存在差異：

• 建筑企業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)
  • 分為甲、乙、丙級(jí)，其中甲級(jí)最高，丙級(jí)最低。
• 工程勘察資質(zhì)
  • 分為工程勘察綜合資質(zhì)和工程勘察專業(yè)資質(zhì)2個(gè)序列。工程勘察綜合資質(zhì)涵蓋所有工程勘察專業(yè)，不分類別、等級(jí)；工程勘察專業(yè)資質(zhì)分為巖土工程、工程測(cè)量和勘探測(cè)試3類，設(shè)有甲級(jí)、乙級(jí)。
• 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)
  • 分為工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)、建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)4個(gè)序列。工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)涵蓋所有行業(yè)、專業(yè)和事務(wù)所，不分類別、等級(jí)；工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)設(shè)有14個(gè)類別和甲級(jí)、乙級(jí)（部分資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)）；工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)設(shè)有67個(gè)類別和甲級(jí)、乙級(jí)（部分資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)）；建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)設(shè)有3個(gè)類別，不分等級(jí)。
• 施工資質(zhì)
  • 分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì)4個(gè)序列。施工綜合資質(zhì)不分類別和等級(jí)；施工總承包資質(zhì)設(shè)有13個(gè)類別，分為2個(gè)等級(jí)（甲級(jí)、乙級(jí)）；專業(yè)承包資質(zhì)設(shè)有18個(gè)類別，一般分為2個(gè)等級(jí)（甲級(jí)、乙級(jí)，部分專業(yè)不分等級(jí)）；專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分類別和等級(jí)。
• 監(jiān)理資質(zhì)
  • 分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)2個(gè)序列。

建設(shè)公司資質(zhì)申請(qǐng)的必備條件

建設(shè)公司申請(qǐng)資質(zhì)應(yīng)具備以下基本法定條件：

• 具有法人資格
  • 具有滿足法定標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)，如凈資產(chǎn)等。
• 人員要求
  • 具有滿足法定標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師及其他注冊(cè)人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人。
• 工程業(yè)績(jī)
  • 具有滿足法定標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。
• 技術(shù)裝備
  • 具有必要的技術(shù)裝備。

還需注意以下方面：

• 技術(shù)人員方面
  • 避免出現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理超注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、在項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)沒有建造師資格、在申報(bào)單位中沒有登記記錄、發(fā)證日期晚于合同簽訂日期、一個(gè)人同時(shí)在兩個(gè)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理、負(fù)責(zé)個(gè)人業(yè)績(jī)的技術(shù)人員不符合標(biāo)準(zhǔn)等問題。
• 項(xiàng)目業(yè)績(jī)方面
  • 提供的圖紙應(yīng)能夠反映項(xiàng)目為單體工程項(xiàng)目，能反映跨度的結(jié)構(gòu)類型，提供合同專用條款，施工圖紙的繪制日期與簽訂合同的時(shí)間應(yīng)一致，完工驗(yàn)收記錄表中的施工區(qū)域與圖紙說明中的施工區(qū)域應(yīng)一致，中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收備案表、設(shè)計(jì)圖紙中的項(xiàng)目名稱應(yīng)一致，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收證明施工單位的印章應(yīng)清晰。
• 設(shè)備方面
  • 提供能夠反映相關(guān)設(shè)備的有效業(yè)績(jī)指標(biāo)證明，具備相關(guān)設(shè)備的購買發(fā)票且真實(shí)有效。

成功建設(shè)公司資質(zhì)操作案例分析

以下為一些成功的建設(shè)公司資質(zhì)操作案例：

• 勞務(wù)建設(shè)資質(zhì)公司成功案例
  • 某公司在辦理勞務(wù)建設(shè)資質(zhì)時(shí)，在企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)達(dá)到200萬元以上，具有固定的經(jīng)營場(chǎng)所。在企業(yè)主要人員方面，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程序列中級(jí)以上職稱或高級(jí)工以上資格，持有崗位證的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于3人，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的技術(shù)工人不少于50人。
• 資質(zhì)升級(jí)、分立、平移成功案例
  • 北京世紀(jì)建研技術(shù)咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司協(xié)助多家企業(yè)在資質(zhì)升級(jí)、分立、平移方面取得成功，如協(xié)助企業(yè)取得建筑總包二級(jí)資質(zhì)、市政總包二級(jí)資質(zhì)、建筑總包一級(jí)資質(zhì)、公路總包一級(jí)資質(zhì)等。