建筑工程項目總承包的資質(zhì)

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2024-09-29 09:29:31
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內(nèi)容摘要：建筑工程項目總承包資質(zhì)的定義建筑工程項目總承包資質(zhì)是指企業(yè)具備承擔(dān)建筑工程項目總承包業(yè)務(wù)的能力和資格的法定認(rèn)可。它是對企業(yè)在人員、...

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建筑工程項目總承包資質(zhì)的定義

建筑工程項目總承包資質(zhì)是指企業(yè)具備承擔(dān)建筑工程項目總承包業(yè)務(wù)的能力和資格的法定認(rèn)可。它是對企業(yè)在人員、資產(chǎn)、技術(shù)、管理等方面綜合實力的一種評定，以確保企業(yè)有能力按照合同要求，對工程項目的設(shè)計、采購、施工等全過程進(jìn)行統(tǒng)籌管理和負(fù)責(zé)。

建筑工程項目總承包資質(zhì)的獲取條件

獲取建筑工程項目總承包資質(zhì)需要滿足一系列條件。以建筑工程施工總承包三級資質(zhì)為例，企業(yè)資產(chǎn)方面，需要凈資產(chǎn)達(dá)到 800 萬元以上。人員方面，建筑工程相關(guān)專業(yè)建造師 5 人，建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員 6 人，施工現(xiàn)場管理人員 15 人（施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員等），中級以上技術(shù)工人不少于 30 人。且以上資質(zhì)相關(guān)人員需要購買社保。技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有 5 年以上從事工程施工管理工作經(jīng)歷，并具有建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師資格，同時技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程 2 項以上。

建筑工程項目總承包資質(zhì)的等級劃分

建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工綜合資質(zhì)、施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和專業(yè)作業(yè)資質(zhì) 4 個序列。其中施工綜合資質(zhì)不分類別和等級；施工總承包資質(zhì)設(shè)有特級、一級、二級、三級。不同等級的資質(zhì)在企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、工程業(yè)績等方面的要求不同，所能承擔(dān)的工程范圍也有所差異。例如，特級資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級工程施工總承包、設(shè)計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)等；三級資質(zhì)可承擔(dān)高度 50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程等。

建筑工程項目總承包資質(zhì)的辦理流程

建筑施工企業(yè)領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照。
建筑業(yè)企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（勞務(wù)企業(yè)除外）。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請企業(yè)進(jìn)行審核，符合條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
申請企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處施工科。
施工科對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，對屬于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報省建管局。
屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報省建管局備案；企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
屬于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)，企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

建筑工程項目總承包資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺了一系列關(guān)于建筑工程項目總承包資質(zhì)的政策法規(guī)，如《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等。這些政策法規(guī)對資質(zhì)的申請、審批、管理等方面進(jìn)行了規(guī)范和約束，以保障建筑市場的健康有序發(fā)展。同時，相關(guān)部門也會根據(jù)實際情況對政策法規(guī)進(jìn)行修訂和完善。