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2024-09-29 09:28:38
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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土地規(guī)劃資質(zhì)的辦理需要滿足一定的條件。從事國土空間規(guī)劃編制工作的單位，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)等級(jí)的城鄉(xiāng)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）編制單位資質(zhì)，并在資質(zhì)等級(jí)規(guī)定的范圍內(nèi)承擔(dān)業(yè)務(wù)。
- 申請(qǐng)甲級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
- 有法人資格。
- 專業(yè)技術(shù)人員不少于 40 人。其中，具有城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地規(guī)劃管理相關(guān)專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱的分別不少于 1 人，共不少于 5 人；具有道路交通、給水排水、建筑、電力電信、燃?xì)鉄崃?、地理、風(fēng)景園林、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、地理信息、海洋、測繪、林草、地質(zhì)相關(guān)專業(yè)高級(jí)技術(shù)職稱的總?cè)藬?shù)不少于 5 人，且不少于 4 個(gè)專業(yè)類別。
- 申請(qǐng)乙級(jí)資質(zhì)，初次申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)乙級(jí)資質(zhì)；取得乙級(jí)資質(zhì)證書滿兩年，可以申請(qǐng)甲級(jí)資質(zhì)。
土地規(guī)劃資質(zhì)的辦理流程大致如下：
- 項(xiàng)目立項(xiàng)。
- 規(guī)劃選址。
- 用地預(yù)審。
- 用地報(bào)批。
- 環(huán)境影響評(píng)價(jià)。
- 申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
- 土地或房屋征收。
- 供應(yīng)建設(shè)用地。
- 土地登記等步驟。
每一步都需要根據(jù)相關(guān)法規(guī)，如《申請(qǐng)使用建設(shè)用地規(guī)則》進(jìn)行操作，并嚴(yán)格按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的要求進(jìn)行。建設(shè)單位在辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的過程中，必須緊密配合土地管理部門進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估和環(huán)境評(píng)估等工作。開發(fā)商在辦理過程中必須注意材料的準(zhǔn)備和程序的遵守，不能因?yàn)樽非笏俣榷鲆暦煞ㄒ?guī)的要求。
辦理土地規(guī)劃資質(zhì)所需的材料包括：
- 申請(qǐng)單位的法人資格證明材料。
- 專業(yè)技術(shù)人員的相關(guān)證明，包括職稱證書、工作經(jīng)歷等，以證明其符合資質(zhì)要求的人員配置。
- 國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。
土地規(guī)劃資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)主要包括：
- 《中華人民共和國土地管理法》。
- 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。
- 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》。
- 自然資源部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)規(guī)劃資質(zhì)管理的通知等相關(guān)規(guī)定。
以下是一些土地規(guī)劃資質(zhì)辦理成功的案例：
- 中化局地研院成功取得北京土地學(xué)會(huì)頒發(fā)的土地規(guī)劃機(jī)構(gòu)乙級(jí)證書，擴(kuò)增了土地規(guī)劃、綜合整治、整理復(fù)墾、污染土壤治理、生態(tài)修復(fù)等領(lǐng)域的業(yè)務(wù)范圍。
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