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2024-09-29 09:27:47
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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借建筑資質(zhì)與甲方簽訂合同存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)。從行政責(zé)任方面來(lái)看，根據(jù)建筑法的規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，會(huì)被責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，還可能被責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，甚至?xí)坏蹁N資質(zhì)證書(shū)。 在民事責(zé)任方面，風(fēng)險(xiǎn)同樣不容忽視。借用人以出借人名義與建設(shè)單位簽訂的合同可能無(wú)效。一般情況下，建設(shè)單位若未發(fā)現(xiàn)借用資質(zhì)的事實(shí)，合同能夠正常履行，但一旦被發(fā)現(xiàn)，建設(shè)單位有權(quán)隨時(shí)要求停止施工并有權(quán)要求賠償損失，此時(shí)借用人與出借人需承擔(dān)連帶責(zé)任。出借人與借用人之間簽訂的以出借資質(zhì)為主要內(nèi)容的合同無(wú)效，不受法律保護(hù)，這可能導(dǎo)致出借人承擔(dān)責(zé)任后無(wú)法向借用人追償。 還存在勞動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。資質(zhì)借用人如果擅自以出借人的名義雇傭勞動(dòng)者，出借人要承擔(dān)用人單位的責(zé)任。借用人雇傭的人員在工作中受到人身?yè)p害，出借人則要承擔(dān)雇主責(zé)任或按工傷保險(xiǎn)條例的規(guī)定承擔(dān)用人單位的工傷賠償責(zé)任。
借用他人建筑資質(zhì)施工是法律嚴(yán)格禁止的行為。建設(shè)工程事關(guān)公共安全和公共利益，建設(shè)工程借用資質(zhì)的行為違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效?？梢詤⒄蘸贤P(guān)于工程價(jià)款的約定折價(jià)補(bǔ)償承包人；建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收不合格的，按照以下情形處理：
從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，
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