建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理,建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理要求

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2024-09-28 15:23:37
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內(nèi)容摘要：建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理一般需要經(jīng)過(guò)以下流程：準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。登錄建委網(wǎng)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程

建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理一般需要經(jīng)過(guò)以下流程：

準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照
- 申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶(hù)。
填寫(xiě)信息，收集材料，整理卷宗
- 按照資質(zhì)的等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：
  - 技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱(chēng)證書(shū)或是技能證書(shū)以及執(zhí)業(yè)資格證書(shū)。
  - 技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書(shū)或職業(yè)培訓(xùn)的合格證書(shū)。
  - 中級(jí)及以上職稱(chēng)人員的身份證明、職稱(chēng)證書(shū)。
  - 現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書(shū)。
  - 主要人員申報(bào)前 3 個(gè)月的社保證明。
遞交資質(zhì)申請(qǐng)
- 登錄相關(guān)網(wǎng)站，按照要求填寫(xiě)申報(bào)信息，自動(dòng)生成《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（限告知承諾方式）》并提交。

建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理所需材料

辦理建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

對(duì)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)
- 依法取得工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
- 按照申報(bào)的資質(zhì)項(xiàng)分別準(zhǔn)備資質(zhì)申請(qǐng)表，一個(gè)資質(zhì)項(xiàng)申請(qǐng)準(zhǔn)備一份材料。
- 。
對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)
- 以房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)為例，需要準(zhǔn)備相關(guān)的人員資料、企業(yè)業(yè)績(jī)資料等詳細(xì)材料。

建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的條件

不同類(lèi)型和等級(jí)的建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理?xiàng)l件有所不同：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)條件
- 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 5 年以上。
- 近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30 萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
- 上一年房屋建筑施工面積 15 萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于 20 人，持有專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于 4 人。
- 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
- 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件
- 具有獨(dú)立企業(yè)法人資格的企業(yè)，均可申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。申報(bào)單位為事業(yè)單位或其申報(bào)人員有事業(yè)編制（軍隊(duì)單位除外）的，不批準(zhǔn)其資質(zhì)申請(qǐng)。

建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的注意事項(xiàng)

在辦理建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

資質(zhì)新辦
- 新辦資質(zhì)必須從低等級(jí)開(kāi)始申報(bào)。
- 新辦資質(zhì)不考核凈資產(chǎn)，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資本為考核標(biāo)準(zhǔn)。
資質(zhì)升級(jí)
- 企業(yè)可選擇三級(jí)升二級(jí)，二級(jí)升一級(jí)，且不可越級(jí)申請(qǐng)。
- 辦理建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)重點(diǎn)在于工程業(yè)績(jī)，包括：中標(biāo)、合同、圖紙等等全套材料。
- 主項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)不能低于輔項(xiàng)資質(zhì)等級(jí)，必須先升主項(xiàng)資質(zhì)再升輔項(xiàng)資質(zhì)。
- 企業(yè)資質(zhì)升級(jí)還需要注意注冊(cè)類(lèi)的人員數(shù)量及專(zhuān)業(yè)，需符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的費(fèi)用

建筑開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的費(fèi)用因不同地區(qū)、不同級(jí)別和不同類(lèi)型的資質(zhì)而異，很難提供具體的數(shù)字。通常，費(fèi)用包括申請(qǐng)費(fèi)、審查費(fèi)、證書(shū)發(fā)放費(fèi)等，具體費(fèi)用會(huì)因不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而有所不同。對(duì)于工程施工總承包企業(yè)，如果進(jìn)行工程勘察和設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，還需出具有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的《工程勘察資格證書(shū)》和《工程設(shè)計(jì)資格證書(shū)》，這也會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用。企業(yè)自行辦理建筑資質(zhì)與委托代理公司辦理的費(fèi)用存在明顯差異。