用建筑公司資質(zhì)投標(biāo)

建筑公司資質(zhì)投標(biāo)的流程

建筑公司資質(zhì)投標(biāo)通常包括以下流程：

招標(biāo)人準(zhǔn)備工作

• 項(xiàng)目立項(xiàng)：包括提交項(xiàng)目建議書(shū)，內(nèi)容涵蓋投資項(xiàng)目提出的必要性、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想、資源情況等初步分析，以及投資估算和資金籌措設(shè)想、項(xiàng)目大體進(jìn)度安排和經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益的初步評(píng)價(jià)等。還要編制項(xiàng)目預(yù)可行性研究、可行性研究報(bào)告，內(nèi)容包含國(guó)家、地方相應(yīng)政策，單位的現(xiàn)有建設(shè)條件及建設(shè)需求，項(xiàng)目實(shí)施的可行性及必要性，市場(chǎng)發(fā)展前景，技術(shù)上的可行性，財(cái)務(wù)分析的可行性，效益分析（經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境）等。

• 建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建：招標(biāo)人持立項(xiàng)等批文向工程交易中心的建設(shè)行政主管部門(mén)登記報(bào)建。

• 建設(shè)單位招標(biāo)資格：要有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和相應(yīng)資金，有能夠編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)力量。如果沒(méi)有資格自行組織招標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，任何單位和個(gè)人不得以任何方式為招標(biāo)人指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

• 辦理交易證：招標(biāo)人持報(bào)建登記表在工程交易中心辦理交易登記。

編制資格預(yù)審、招標(biāo)文件文件

• 編制資格預(yù)審文件：資格預(yù)審文件內(nèi)容包括資格預(yù)審申請(qǐng)函、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、申請(qǐng)人基本情況表、近年財(cái)務(wù)狀況表、近年完成的類(lèi)似項(xiàng)目情況表、正在施工的和新承接的項(xiàng)目情況表、近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況、其他材料。

• 編制招標(biāo)文件：招標(biāo)文件內(nèi)容包含招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)人須知、評(píng)標(biāo)辦法、合同條款及格式、工程量清單、圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求、投標(biāo)文件格式。編制招標(biāo)文件要注意明確文件編號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)及性質(zhì)，投標(biāo)人資格要求，發(fā)售文件時(shí)間，提交投標(biāo)文件方式、地點(diǎn)和截止時(shí)間。投標(biāo)文件的編制要求包括投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)、投標(biāo)保證金、已標(biāo)價(jià)工程量清、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)、其他材料、資格審查資料。要明確投標(biāo)有效期，不宜過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短。投標(biāo)文件的密封遞交要按要求進(jìn)行，投標(biāo)人應(yīng)保證密封完好并加蓋投標(biāo)人單位印章及法人代表印章。廢標(biāo)情形包括投標(biāo)文件送達(dá)時(shí)間已超過(guò)規(guī)定投標(biāo)截止時(shí)間、未按要求裝訂密封、未加蓋公章及法人代表等印章、未提供法人代表授權(quán)書(shū)、未提交投標(biāo)保證金或金額不足等。

發(fā)布資格預(yù)審公告

編制資格預(yù)審公告，內(nèi)容包括招標(biāo)條件、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍、資格預(yù)審、投標(biāo)文件的遞交、招標(biāo)文件的獲取、投標(biāo)人資格要求等。在工程交易中心的網(wǎng)站發(fā)布招標(biāo)公告，發(fā)布的媒介有《中國(guó)日?qǐng)?bào)》、《中國(guó)經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)》、《中國(guó)建設(shè)報(bào)》和《中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)》，招標(biāo)公告在媒體或網(wǎng)站發(fā)布的有效時(shí)間為5個(gè)工作日。

資格預(yù)審

• 出售資格預(yù)審文件。

• 接受投標(biāo)單位資格預(yù)審申請(qǐng)。

• 對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審：接受資格預(yù)審文件，組建資格預(yù)審委員會(huì)，由招標(biāo)人組建評(píng)審小組，包括財(cái)務(wù)、技術(shù)方面的專(zhuān)門(mén)人員。評(píng)審程序包括初步審查資格預(yù)審文件進(jìn)行完整性、有效性及正確性的資格預(yù)審，詳細(xì)審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)等，包括財(cái)務(wù)方面是否有足夠的資金承擔(dān)本工程，施工經(jīng)驗(yàn)是否承擔(dān)過(guò)類(lèi)似本工程項(xiàng)目，人員是否滿足本工程的要求，設(shè)備是否能滿足工程的要求。審查委員會(huì)要求申請(qǐng)人以書(shū)面形式對(duì)資格預(yù)審文件中的不明確的地方給予解釋說(shuō)明，范圍是申請(qǐng)文件中不明確的內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面澄清或說(shuō)明，申請(qǐng)人的澄清或說(shuō)明不得改變申請(qǐng)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容并作為其組成部分。評(píng)審方法一般由合格制和有限數(shù)量制。審查委員會(huì)完成審查后，確定通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人名單，并向招標(biāo)人提交書(shū)面審查報(bào)告。通過(guò)詳細(xì)審查申請(qǐng)人的數(shù)量不足3個(gè)的，招標(biāo)人重新組織資格預(yù)審或不再組織資格預(yù)審而采用資格后審方式直接招標(biāo)。通過(guò)評(píng)審的申請(qǐng)人名單由招標(biāo)人根據(jù)審查報(bào)告和資格評(píng)審文件規(guī)定確定。

發(fā)售招標(biāo)文件及答疑、補(bǔ)遺

• 出售招標(biāo)文件：向資格審查合格的投標(biāo)人出售招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等材料。自出售招標(biāo)文件、圖紙、工程量清單等資料之日起至停止出售之日止，為五個(gè)工作日。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予投標(biāo)人編制投標(biāo)文件所需的合理時(shí)間，最短不得少于二十日，一般為了保險(xiǎn)，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至提交投標(biāo)文件截止之日止為二十五日。

• 開(kāi)標(biāo)前工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察和標(biāo)前會(huì)議：組織各投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘，不得單獨(dú)或分別組織一個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。所有投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件中以及在現(xiàn)場(chǎng)踏勘的過(guò)程中存在的疑問(wèn)在標(biāo)前會(huì)議中進(jìn)行答疑過(guò)程。

• 補(bǔ)遺：招標(biāo)人對(duì)以發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少十五日前，以書(shū)面形式通知投標(biāo)人，解答的內(nèi)容為招標(biāo)文件組成部分。

接收投標(biāo)文件

接收投標(biāo)人的投標(biāo)文件及投標(biāo)保證金，保證投標(biāo)文件的密封性。

抽取評(píng)標(biāo)專(zhuān)家

在開(kāi)標(biāo)前兩個(gè)小時(shí)內(nèi)，在相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)專(zhuān)家?guī)祀S即抽取評(píng)標(biāo)專(zhuān)家，另招標(biāo)人派出代表（具有中級(jí)以上相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)）參與評(píng)標(biāo)。

開(kāi)標(biāo)

確定開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)。

建筑公司資質(zhì)投標(biāo)的注意事項(xiàng)

建筑公司在進(jìn)行資質(zhì)投標(biāo)時(shí)，需要注意以下幾個(gè)重要方面：

資質(zhì)辦理類(lèi)型

建筑企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)時(shí)一定要弄清楚建筑資質(zhì)的類(lèi)型，對(duì)于建筑資質(zhì)新辦一定要從低等級(jí)的資質(zhì)開(kāi)始辦理，包括建筑資質(zhì)升級(jí)、變更、延期以及增項(xiàng)的相關(guān)問(wèn)題。

企業(yè)類(lèi)型與資質(zhì)申請(qǐng)

企業(yè)類(lèi)型決定了申請(qǐng)資質(zhì)的類(lèi)型。建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、注冊(cè)建造師、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。在具體申請(qǐng)資質(zhì)過(guò)程中，企業(yè)要根據(jù)人員、設(shè)備，以及工程業(yè)績(jī)方面的要求作為申請(qǐng)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)。建筑業(yè)企業(yè)辦理資質(zhì)需提交的材料包括建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、公司章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱(chēng)證、身份證、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證、身份證、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱(chēng)證書(shū)、由律師事務(wù)所開(kāi)具的驗(yàn)資報(bào)告和審計(jì)報(bào)告、需要出具的其他有關(guān)證件、資料。建設(shè)主管部門(mén)審核企業(yè)資質(zhì)條件，主要從資歷信譽(yù)、科技進(jìn)步、專(zhuān)業(yè)人員、技術(shù)裝備、工程業(yè)績(jī)、管理水平、違法行為等方面進(jìn)行。

資質(zhì)管理

取得資質(zhì)后，要學(xué)會(huì)管理資質(zhì)。建筑企業(yè)一定要利用好資質(zhì)，充分重視和運(yùn)用主項(xiàng)資質(zhì)，同時(shí)發(fā)揮增項(xiàng)資質(zhì)的優(yōu)勢(shì)參與相關(guān)工程的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。要保護(hù)好資質(zhì)，資質(zhì)來(lái)之不易，不是終身制。企業(yè)還應(yīng)該努力提升企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，積極培訓(xùn)人才、增強(qiáng)企業(yè)整體實(shí)力、創(chuàng)造更多工程業(yè)績(jī)，為提升資質(zhì)創(chuàng)造條件。

成功的建筑公司資質(zhì)投標(biāo)案例分析

案例1

某綜合樓修繕項(xiàng)目，招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)，采用資格預(yù)審。該案例體現(xiàn)了在資格預(yù)審環(huán)節(jié)中，對(duì)企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績(jī)等方面的嚴(yán)格審查和評(píng)估，以及企業(yè)如何通過(guò)充分準(zhǔn)備和展示自身實(shí)力，成功通過(guò)資格預(yù)審并在后續(xù)投標(biāo)中獲得項(xiàng)目。

案例2

在南通市中級(jí)人民法院發(fā)布的《關(guān)于當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下建筑施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范提示》中，提到了甲公司在投標(biāo)前對(duì)建設(shè)單位的資信審查及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)研判不足，導(dǎo)致中標(biāo)后項(xiàng)目無(wú)法推進(jìn)，陷入被動(dòng)局面。這提示建筑施工企業(yè)投標(biāo)前應(yīng)做好項(xiàng)目審查工作，對(duì)項(xiàng)目和建設(shè)單位的基本情況進(jìn)行全面細(xì)致審查。

建筑公司資質(zhì)投標(biāo)的法律法規(guī)要求

建筑公司資質(zhì)投標(biāo)需要遵循以下法律法規(guī)要求：

相關(guān)法規(guī)

《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對(duì)建筑公司資質(zhì)投標(biāo)的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)等，都有明確的規(guī)定和要求。

如何提高建筑公司資質(zhì)投標(biāo)的成功率

以下是一些提高建筑公司資質(zhì)投標(biāo)成功率的方法：

項(xiàng)目篩選

• 篩選區(qū)域：每家建筑公司都有自己的生態(tài)圈或者熟悉的區(qū)域，明確參與項(xiàng)目的選擇范圍，考慮區(qū)域的財(cái)政狀況和相關(guān)關(guān)系等因素。

• 項(xiàng)目類(lèi)型：現(xiàn)在的項(xiàng)目大致可以分為四類(lèi)，也就是總包項(xiàng)目的四個(gè)層級(jí)。在篩選項(xiàng)目時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注公司擅長(zhǎng)的領(lǐng)域，研究項(xiàng)目特點(diǎn)、工程類(lèi)型和施工條件等，選擇符合自身專(zhuān)長(zhǎng)的領(lǐng)域。

• 了解業(yè)主：在參與任何項(xiàng)目之前，了解業(yè)主的類(lèi)型，如城市投資建設(shè)公司、國(guó)企央企、大型房地產(chǎn)公司還是上市公司等。

• 資金準(zhǔn)確了解項(xiàng)目的資金和是否到位，避免工程進(jìn)度款或最終結(jié)算款拖欠的情況。

• 項(xiàng)目施工仔細(xì)研究整個(gè)項(xiàng)目的施工內(nèi)容，初步判斷該項(xiàng)目是否適合公司參與。

• 付款條件：認(rèn)真研究付款條件，避免參與付款條件過(guò)于苛刻的項(xiàng)目。

其他方法

• 準(zhǔn)備充分：在申請(qǐng)建筑資質(zhì)之前，做好充分的準(zhǔn)備工作。明確所需的資質(zhì)等級(jí)，深入研究相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，準(zhǔn)備好所有需要的資料，如企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、財(cái)務(wù)狀況等。

• 提高專(zhuān)業(yè)能力：建筑行業(yè)技術(shù)含量較高，要不斷提高技術(shù)、管理、協(xié)調(diào)和溝通等方面的能力，在申請(qǐng)中展現(xiàn)出競(jìng)爭(zhēng)力。

• 建立良好的信譽(yù)：時(shí)刻保持誠(chéng)信守信的原則，履行好之前的承諾，建立良好的業(yè)務(wù)口碑，在申請(qǐng)中獲得更多的信任和支持。