總包二級資質(zhì)外墻保溫

總包二級資質(zhì)的要求

總包二級資質(zhì)的要求較為嚴(yán)格，主要包括以下方面：

• 企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達(dá)到 4000 萬元以上。
• 人員要求：
  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
• 企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：
  • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
  • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
  • 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。
  • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

還需注意以下事項(xiàng)：

• 資質(zhì)范圍選擇：確保申請的資質(zhì)與企業(yè)的業(yè)務(wù)范圍相符，避免超出范圍導(dǎo)致資格失效。
• 提前了解流程和時間：提前了解辦理總包資質(zhì)的時間和流程，并進(jìn)行合理規(guī)劃，以避免超期或耽誤工作。
• 了解政策要求：在申請前盡可能了解所在地的政策和具體要求，并準(zhǔn)備好需要提供的材料清單，確保材料審核準(zhǔn)備充分。
• 注意材料遞交：在提交申請時，認(rèn)真核對材料并嚴(yán)格按照規(guī)定的要求遞交，以避免影響辦理速度和結(jié)果。

外墻保溫的施工規(guī)范

外墻保溫施工有著明確的規(guī)范和要求：

• 外墻保溫材料：常見的有苯板、擠塑板、聚氨酯、玻璃棉與巖棉等。苯板保溫效果不理想，需做防水措施；擠塑板性能優(yōu)于苯板，價格稍高；聚氨酯是高端保溫材料，性能好但價格高，住宅應(yīng)用較少；玻璃棉與巖棉性能相似，玻璃棉手感好于巖棉，價格通常更高。
• 施工范圍：適用于以聚苯板為保溫材料、聚合物粘結(jié)砂漿為粘結(jié)材料、聚合物抹面砂漿做抹面層、耐堿玻璃纖維涂塑網(wǎng)格布為增強(qiáng)材料并輔以卡固釘進(jìn)行錨固的工業(yè)與民用建筑外墻外保溫系統(tǒng)的施工和驗(yàn)收。施工所使用的所有材料技術(shù)性能，均應(yīng)滿足國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。施工人員應(yīng)根據(jù)工程大小和進(jìn)度要求組織，并在開工前接受多方面教育。
• 施工環(huán)境：正常施工操作環(huán)境溫度為 5℃~35℃。外墻和外門窗口施工及驗(yàn)收完畢，基面達(dá)到相關(guān)規(guī)定的要求。施工現(xiàn)場應(yīng)做到路通、水通、電通，施工用架設(shè)工具及腳手架應(yīng)滿足施工需要，做到安全可靠。施工所用移動配電箱，自來水管等應(yīng)按施工需要進(jìn)行配置。配電材料的垂直、水平運(yùn)輸設(shè)施，要求符合有關(guān)安全規(guī)程。施工操作環(huán)境內(nèi)的高壓電線與施工現(xiàn)場的距離應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并有相應(yīng)的防護(hù)設(shè)施。清除待保溫施工墻面上的一切障礙物。粘貼保溫板時風(fēng)力不能超過 5 級。為保證施工質(zhì)量，施工面應(yīng)避免長時間直射，而且雨天也不宜施工。
• 施工工具：包括開槽器、壁紙刀、螺絲刀、剪刀、墨斗、棕刷、電動攪拌器、塑料攪拌桶、沖擊鉆、電錘、抹子、托線板、2m 靠尺等。
• 施工要點(diǎn)：
  • 基層清理：清理混凝土墻面上殘留的浮灰、脫模劑油污等雜物及抹灰空鼓部位等，并進(jìn)行修補(bǔ)。要求粘貼聚苯板表面平整度偏差不超過 4mm，超過偏差時對突出墻面處進(jìn)行打磨，對凹進(jìn)部位進(jìn)行找補(bǔ)。
  • 墻面測量、彈線、掛線：根據(jù)建筑立面設(shè)計和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門窗水平、垂直控制線及伸縮線、裝飾縫線等。在建筑外墻大角及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)線，每個樓層適當(dāng)位置掛水平線，以控制聚苯板的垂直度和平整度。
  • 粘貼翻包網(wǎng)格布：凡在粘貼的聚苯板側(cè)邊外露處都應(yīng)做網(wǎng)格布翻包處理。將不小于 200mm 寬的網(wǎng)格布中的 80mm 寬用專用粘結(jié)砂漿牢固粘貼在基面上，后期粘貼聚苯板時在將剩余網(wǎng)格布翻包過來。
  • 粘貼聚苯板：外保溫用聚苯板標(biāo)準(zhǔn)尺寸為 600mm×900mm、600mm×1200mm 兩種，非標(biāo)準(zhǔn)尺寸或局部不規(guī)則處可現(xiàn)場裁切整塊墻面的邊角處應(yīng)用最小尺寸超過 300mm 的聚苯板，聚苯板的拼縫不能留在門窗口的四角處。由于基層墻體的表面平整度不夠好，因此宜采用點(diǎn)框粘法，當(dāng)飾面為涂料做法時，粘結(jié)面積不小于 40%。不得在板的側(cè)面涂抹粘結(jié)砂漿。排板時按水平順序排列，上下錯縫粘貼，陰陽角處應(yīng)做錯茬處理。粘板時即使清楚板邊溢出的粘結(jié)砂漿，使板與板之間無“碰頭灰”。拼縫高差不大于 ，否則應(yīng)先用砂紙或?qū)Ｓ么蚰C(jī)具打磨平整。
  • 錨固件固定：采用機(jī)械錨固件固定聚苯板時，錨固件安裝應(yīng)至少在粘結(jié)砂漿使用 24h 后進(jìn)行，用電錘在聚苯板表面向內(nèi)打孔，孔徑視錨固件直徑而定，進(jìn)墻深度不得小于設(shè)計要求。擰入或敲入錨固釘，釘頭和圓盤不得超出板面。
  • 聚苯板接縫處表面不平時，需要用襯有木方的粗砂紙打底。打磨動作要求為：呈圓周方向輕柔旋轉(zhuǎn)，打磨后用刷子清除聚苯板表面的泡沫碎屑。
  • 抹底層抹面砂漿：聚苯板粘貼及錨固件施工完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行聚合物砂漿抹灰，在聚苯板面抹底層抹面砂漿，同時將翻包網(wǎng)格布壓入砂漿中。門窗口四角和陰陽角部位所用的增強(qiáng)網(wǎng)格布隨即壓入砂漿中。
  • 鋪貼網(wǎng)格布。

具備總包二級資質(zhì)的企業(yè)如何進(jìn)行外墻保溫工程

具備總包二級資質(zhì)的企業(yè)在進(jìn)行外墻保溫工程時，需要注意以下幾點(diǎn)：

• 了解承包范圍：外墻保溫二級資質(zhì)的承包范圍包含了承擔(dān)單項(xiàng)合同額 300 萬元以下建筑防水工程的施工，單項(xiàng)合同額 600 萬元以下的各類防腐保溫工程的施工。
• 關(guān)注當(dāng)?shù)卣撸弘m然相關(guān)政策由住建部主管部門出臺，但具體操作要根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，可能會有政策調(diào)整，比如申報方式可能有現(xiàn)場申報或線上申請的區(qū)別。
• 注意資質(zhì)等級：建筑業(yè)資質(zhì)分不同專業(yè)，且每個專業(yè)根據(jù)企業(yè)規(guī)模和工程業(yè)績劃分不同等級。新辦資質(zhì)需從最低等級辦起，不同等級的資質(zhì)審核部門也不同。
• 滿足資質(zhì)要求：
  • 企業(yè)近 5 年承擔(dān)過 3 項(xiàng)以上單項(xiàng)建安合同額 200 萬元以上或建筑高度 25 米及以上建筑外墻保溫工程施工，工程質(zhì)量合格。
  • 企業(yè)經(jīng)理具有 5 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有中級職稱；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事建筑外墻保溫工程管理工作經(jīng)歷并具有相關(guān)專業(yè)中級職稱；財務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上會計職稱。
  • 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于 10 人，經(jīng)建筑節(jié)能施工技術(shù)培訓(xùn)合格的專業(yè)人員不少于 10 人。
  • 企業(yè)具有三級或三級以上項(xiàng)目經(jīng)理（二級或二級以上已注冊建造師）不少于 2 人。
  • 企業(yè)注冊資本金 100 萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 120 萬元以上。
  • 企業(yè)近 3 年最高年結(jié)算收入 400 萬元以上。

總包二級資質(zhì)外墻保溫的市場情況

目前，總包二級資質(zhì)能干外保溫工程。在市場方面，外墻外保溫系統(tǒng)因保溫層材料的不同分成了多種類型，不同系統(tǒng)保溫材料的保溫性能（導(dǎo)熱系數(shù)）適用于不同的氣候區(qū)和使用環(huán)境。

• 政策層面：國家大力推廣建筑保溫材料，但各地區(qū)執(zhí)行力度不同，導(dǎo)致建筑保溫材料在部分區(qū)域市場的推廣仍面臨較大困難。多個不同省市的住建系統(tǒng)也在積極推廣保溫一體板的使用。
• 應(yīng)用范圍：外墻外保溫系統(tǒng)不僅適用于北方需冬季保溫地區(qū)的采暖建筑，也適用于南方需夏季隔熱地區(qū)的空調(diào)建筑；既適用于新建建筑，也適用于既有建筑的節(jié)能改造、舊房改造。
• 存在問題：現(xiàn)今全國有許多既有建筑由于外墻保溫效果差，耗能量大，冬季室內(nèi)墻體結(jié)露、發(fā)霉，居住環(huán)境差。采用外墻外保溫進(jìn)行節(jié)能改造時，不影響居民在室內(nèi)的正常生活和工作。目前建筑保溫材料行業(yè)發(fā)展對政策依賴較大，高成本是阻礙節(jié)能保溫建材推廣的一個主要因素。

總包二級資質(zhì)外墻保溫的成功案例

以下是一些與總包二級資質(zhì)外墻保溫相關(guān)的成功案例：

• 外墻保溫二級資質(zhì)的承包范圍包含了承擔(dān)單項(xiàng)合同額 300 萬元以下建筑防水工程的施工，單項(xiàng)合同額 600 萬元以下的各類防腐保溫工程的施工。
• 中釜擁有防水防腐保溫工程專業(yè)承包 2 級資質(zhì)，可承擔(dān)單項(xiàng)合同額 300 萬元以下建筑防水工程的施工，單項(xiàng)合同額 600 萬元以下的各類防腐保溫工程的施工。