區(qū)一級資質(zhì)還是二級資質(zhì)

區(qū)一級資質(zhì)

定 要求

區(qū)一級資質(zhì)是建筑企業(yè)在特定區(qū)域內(nèi)能夠承擔(dān)較大規(guī)模和較高難度工程項(xiàng)目的一種資質(zhì)等級。其要求通常較為嚴(yán)格，以確保企業(yè)具備相應(yīng)的實(shí)力和能力。 企業(yè)業(yè)績方面：企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。包括25層以上的房屋建筑工程；高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物；單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程；單跨跨度30米以上的房屋建筑工程；建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；單項(xiàng)建安額1億元以上的房屋建筑工程。 企業(yè)管理人員方面：企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計(jì)師具有高級會計(jì)職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。 企業(yè)資產(chǎn)方面：企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。 企業(yè)收入方面：企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上。 企業(yè)設(shè)備方面：企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。

辦理程序

1. 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營業(yè)執(zhí)照。
2. 配備專業(yè)人員并考取相應(yīng)證件：準(zhǔn)備申請資質(zhì)等級相應(yīng)的技術(shù)人員資料，如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。
3. 提出申請：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報地、州、市建設(shè)局，地、州、市建設(shè)行政部門審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處。
4. 審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
5. 上報：申請資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
6. 公示：建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報省建管局備案。
7. 領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

區(qū)二級資質(zhì)

定 要求

區(qū)二級資質(zhì)是建筑企業(yè)在特定區(qū)域內(nèi)能夠承擔(dān)一定規(guī)模和難度工程項(xiàng)目的資質(zhì)等級。 注冊資本方面：二級資質(zhì)企業(yè)注冊資本通常不低于規(guī)定數(shù)額，個別行業(yè)需更高。注冊資本能夠反映企業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展?jié)摿?，是申請較高級別資質(zhì)的基礎(chǔ)條件。 企業(yè)規(guī)模方面：二級資質(zhì)企業(yè)需要達(dá)到一定的規(guī)模，擁有獨(dú)立法人資格和成熟的組織機(jī)構(gòu)，配備高級與中級管理技術(shù)人員及相關(guān)人才。企業(yè)規(guī)模應(yīng)符合國家對二級資質(zhì)的要求。 業(yè)績要求方面：二級資質(zhì)企業(yè)近3年的業(yè)績通常不低于規(guī)定數(shù)目，有的行業(yè)要求更高。 項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)方面：二級資質(zhì)企業(yè)近3年應(yīng)有一定數(shù)量的主要項(xiàng)目完成，項(xiàng)目類型涉及專業(yè)領(lǐng)域的中型或大型工程。 專業(yè)技術(shù)人員方面：二級資質(zhì)企業(yè)需要配備一定數(shù)量的高級技術(shù)人員與中級技術(shù)人員，部分行業(yè)還需聘有注冊建造師或?qū)I(yè)技術(shù)人才擔(dān)任技術(shù)職務(wù)。專業(yè)技術(shù)人員的素質(zhì)與數(shù)量應(yīng)符合資質(zhì)等級要求。 管理制度方面：二級資質(zhì)企業(yè)需要建立較為完善的管理制度，包括項(xiàng)目管理制度、質(zhì)量管理制度、安全管理制度、人力資源管理制度等。 相關(guān)證照方面：二級資質(zhì)企業(yè)需要提供相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證以及消防等級評定等文件資料。除上述要素外，二級資質(zhì)資質(zhì)申請還需要提供財務(wù)報表、組織機(jī)構(gòu)代碼證等法人資格證明和相關(guān)文件材料。

辦理建筑二級資質(zhì)人員要求

通常來說，辦理建筑資質(zhì)的人員要求只需要參考資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求即可，雖然不同的資質(zhì)類型其要求也隨之不同，不過只要提前了解相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)文件便不怕出錯。但是在三級資質(zhì)取消之后，新政策雖然可以直接新辦建筑二級資質(zhì)，但是辦理標(biāo)準(zhǔn)變動較大，不能直接挪用二級的辦理?xiàng)l件。 企業(yè)先要確認(rèn)辦理建筑資質(zhì)的等級劃分，通常施工資質(zhì)可分為一級、二級和三級，三級資質(zhì)為最低等級可直接新辦，但是也有建筑裝修裝飾專業(yè)承包資質(zhì)、防水防腐保溫專業(yè)承包資質(zhì)等，這類資質(zhì)的等級僅有兩級，由于二級就是最低等級，所以不收三級資質(zhì)取消的影響，二級資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)不發(fā)生變動。 在確認(rèn)資質(zhì)等級劃分后，若辦理的證書已經(jīng)取消三級只能從二級資質(zhì)開始申請，那么企業(yè)需要遵守新政策下的規(guī)定：企業(yè)的凈資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人要求需要達(dá)到二級標(biāo)準(zhǔn)，其他條件例如技術(shù)設(shè)備、注冊建造師、技術(shù)工人等只要滿足三級標(biāo)準(zhǔn)即可。 為了讓大家能夠更直觀的了解新版二級資質(zhì)辦理要求，下面以新辦地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包二級資質(zhì)為例：企業(yè)凈資產(chǎn)需要達(dá)到1000萬元以上；企業(yè)注冊建造師不少于3人，結(jié)構(gòu)、巖土、機(jī)械等專業(yè)中級以上職稱人員不少于8人，電工、焊工等技術(shù)工人不少于15人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱或一級注冊建造師或注冊巖土工程師執(zhí)業(yè)資格，并主持過2類二級資質(zhì)工程業(yè)績。

區(qū)一級資質(zhì)與二級資質(zhì)的區(qū)別

可承擔(dān)工程規(guī)模：

• 區(qū)一級資質(zhì)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額3000萬元以上的建筑工程，如高度240米以下的構(gòu)筑物工程、高度200米以下的工業(yè)及民用建筑工程。
• 區(qū)二級資質(zhì)可承擔(dān)的工程規(guī)模相對較小，如高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度120米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積4萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度39米以下的建筑工程。 審批要求：
• 區(qū)一級資質(zhì)的審批門檻更高，在企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績、人員配備等方面要求更嚴(yán)格。
• 區(qū)二級資質(zhì)的審批要求相對較低，對企業(yè)的綜合實(shí)力要求不如一級資質(zhì)那么高。 人員要求：
• 區(qū)一級資質(zhì)要求企業(yè)擁有較高技術(shù)資歷和管理資歷的人員，尤其是高級工程師和注冊建造師等專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量更多、資歷更深。
• 區(qū)二級資質(zhì)對人員的要求較低，不需要那么高的技術(shù)資歷和那么充足的人員配備。

如何判斷選擇區(qū)一級資質(zhì)還是二級資質(zhì)

在判斷選擇區(qū)一級資質(zhì)還是二級資質(zhì)時，需要綜合考慮多方面因素。 企業(yè)實(shí)力：如果企業(yè)規(guī)模較大，資金雄厚，技術(shù)力量強(qiáng)，過往業(yè)績豐富，有能力滿足一級資質(zhì)的嚴(yán)格要求，那么可以考慮申請區(qū)一級資質(zhì)，以獲取更大規(guī)模和更高難度項(xiàng)目的承接機(jī)會。 發(fā)展規(guī)劃：若企業(yè)有長遠(yuǎn)的發(fā)展目標(biāo)，希望在行業(yè)中占據(jù)更重要的地位，參與大型重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，那么區(qū)一級資質(zhì)可能更適合，因?yàn)樗転槠髽I(yè)提供更廣闊的市場空間和競爭優(yōu)勢。 項(xiàng)目需求：根據(jù)企業(yè)近期和未來可預(yù)見的項(xiàng)目類型和規(guī)模來決定。如果主要承接的是較大規(guī)模和復(fù)雜程度高的項(xiàng)目，區(qū)一級資質(zhì)是必要的；若項(xiàng)目規(guī)模較小且相對簡單，區(qū)二級資質(zhì)可能足以滿足需求。 成本與投入：獲取區(qū)一級資質(zhì)通常需要更多的資金、人力和時間投入。企業(yè)需要評估自身的資 承受能力，權(quán)衡投入與預(yù)期收益之間的關(guān)系。

區(qū)一級資質(zhì)和二級資質(zhì)的適用范圍

區(qū)一級資質(zhì)適用范圍： 區(qū)一級資質(zhì)通常適用于大型、復(fù)雜的工程項(xiàng)目，如高層和超高層建筑、大型工業(yè)廠房、大型公共建筑等。由于其較高的要求和能力，能夠承擔(dān)規(guī)模大、技術(shù)難度高、對質(zhì)量和安全要求嚴(yán)格的項(xiàng)目。 區(qū)二級資質(zhì)適用范圍： 區(qū)二級資質(zhì)適用于中型規(guī)模的工程項(xiàng)目，如普通的多層建筑、中型工業(yè)廠房、一定規(guī)模的住宅小區(qū)等。在項(xiàng)目規(guī)模和技術(shù)要求上相對低于一級資質(zhì)所適用的項(xiàng)目。