怎么收一級資質(zhì)

一、一級資質(zhì)的收取條件和流程

收取條件：

• 企業(yè)近 5 年承擔(dān)過下列 6 項中的 4 項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：

  • 25 層以上的房屋建筑工程

  • 高度 100 米以上的構(gòu)筑物或建筑物

  • 單體建筑面積 3 萬平方米以上的房屋建筑工程

  • 單跨跨度 30 米以上的房屋建筑工程

  • 建筑面積 10 萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體

  • 單項建安額 1 億元以上的房屋建筑工程

• 企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有 10 年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經(jīng)濟師具有高級職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于 300 人，其中工程技術(shù)人員不少于 200 人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于 10 人，具有中級職稱的人員不少于 60 人。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于 12 人

• 企業(yè)注冊資本金 5000 萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 6000 萬元以上

• 企業(yè)近 3 年最高年工程結(jié)算收入 2 億元以上

• 企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機械和質(zhì)量檢測設(shè)備

收取流程：

1. 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營業(yè)執(zhí)照

2. 根據(jù)申請的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備專業(yè)人員，同時要考取相應(yīng)的證件：準(zhǔn)備申請資質(zhì)等級相應(yīng)的技術(shù)人員資料一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等

3. 提出申請：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報地、州、市建設(shè)局，地、州、市建設(shè)行政部門審查合格并簽署意見，報廳建筑管理處

4. 審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

5. 上報：申請資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處

6. 公示：建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報省建管局備案

7. 領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書

需要注意的是，建筑企業(yè)資質(zhì)證書有效期為 5 年。資質(zhì)證書有效期屆滿，可以到原資質(zhì)許可機關(guān)申請資質(zhì)延續(xù)。但是企業(yè)一定要注意到期時間，資質(zhì)延續(xù)必須是資質(zhì)還在有效期內(nèi)，才能稱為延續(xù)。一旦資質(zhì)過期，只能按照重新核定的方式進(jìn)行申請。因此，企業(yè)一定要提前三個月做準(zhǔn)備，保證留出充足的時間進(jìn)行銜接

二、常見的一級資質(zhì)類型及收取方式

常見的一級資質(zhì)類型包括建筑工程、市政公用工程、機電工程等。不同類型的一級資質(zhì)，其收取方式可能會有所不同。

建筑工程一級資質(zhì)：

• 注冊資本要求：申請建筑一級資質(zhì)的企業(yè)，注冊資本應(yīng)在 1 億元以上

• 技術(shù)人員數(shù)量：建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人

• 工程業(yè)績：申請企業(yè)需具有 10 年以上從事工程施工的經(jīng)驗，且獨立承擔(dān)過兩項以上一級資質(zhì)要求的工程項目，工程質(zhì)量合格

市政公用工程一級資質(zhì)：

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 1 億元以上

• 企業(yè)主要人員：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有市政工程相關(guān)專業(yè)高級職稱

• 企業(yè)工程業(yè)績：近 10 年承擔(dān)過下列 7 類中的 4 類工程的施工，其中至少有第 1 類所列工程，工程質(zhì)量合格

機電工程一級資質(zhì)：

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 2000 萬元以上

• 企業(yè)主要人員：機電工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 8 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有機電工程相關(guān)專業(yè)高級職稱；機電工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 20 人，且專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 20 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、機械員、資料員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的機械設(shè)備安裝工、電工、管道工、通風(fēng)工、焊工、起重工等中級工以上技術(shù)工人不少于 50 人

收取方式主要有以下幾種：

1. 企業(yè)可以從最低等級開始申請，在企業(yè)發(fā)展過程當(dāng)中累計升級所需的業(yè)績，業(yè)績達(dá)到升級要求后向主管部門申請三級升二級或者二級升一級

2. 有實力的企業(yè)想直接獲得施工一級資質(zhì)，可以通過股權(quán)收購的方式。根據(jù)住建部建市79 號文件，對被收購的一級資質(zhì)企業(yè)進(jìn)行吸收合并重組，來取得一級資質(zhì)

三、收取一級資質(zhì)的注意事項

1. 合法性和合規(guī)性：在進(jìn)行一級資質(zhì)收取之前，必須確保自己的行為是合法和合規(guī)的。同時，還要確保資質(zhì)收取符合行業(yè)的規(guī)范，遵守相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)

2. 交易雙方的實力和信譽：涉及到雙方企業(yè)的實力和信譽。出讓資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)具備良好的信譽和業(yè)績，而接受資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的企業(yè)也需要具備一定的實力和信譽，以確保能夠有效地使用和管理資質(zhì)

3. 資金和交易費用：資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是一項有一定費用的交易，雙方需要就轉(zhuǎn)讓費用達(dá)成一致。同時，雙方還需要確定資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的付款方式和時間，以保證交易的順利進(jìn)行

4. 合同和手續(xù)：在進(jìn)行一級資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，雙方應(yīng)該起草和簽訂資質(zhì)轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方需要仔細(xì)閱讀合同條款，并確保合同內(nèi)容符合雙方的意愿和利益。在進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，還需要辦理相關(guān)的手續(xù)和備案，確保轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性

不同類型的一級資質(zhì)在收取時還有一些特殊的注意事項，例如：

房建一級資質(zhì)：

• 公司債務(wù)問題：受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)前，要檢查公司的賬務(wù)，是否有潛在的賬務(wù)問題

• 公司經(jīng)營狀態(tài)：受讓企業(yè)需要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄

• 是否有年檢：年檢是國家檢查企業(yè)經(jīng)營情況的重要手段，每年都會有例行檢查，而且需要在規(guī)定的時間內(nèi)參與年檢。如果企業(yè)沒有參與年檢的話，會被記錄在工商局的檔案中，對企業(yè)信用有影響，還可能會面臨處罰

• 查看公司審計報告：受讓企業(yè)需要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位？有沒有油逃資金的現(xiàn)象？

• 了解公司業(yè)績及在建項目情況，及是否出現(xiàn)過事故等

• 營業(yè)執(zhí)照有效期及營業(yè)執(zhí)照年檢是否合格

• 建筑資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證有效期等

機電安裝一級資質(zhì)：

• 證章有效期問題：證章，其實就是公司的各種證件，是能夠開展生產(chǎn)經(jīng)營的重要材料。如果資質(zhì)轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，還需要去進(jìn)行證章的年檢或延續(xù)，這也是需要注意的一大風(fēng)險

• 債務(wù)風(fēng)險：如果轉(zhuǎn)讓公司經(jīng)營期間，留下了大量的債務(wù)，則需要收購方背負(fù)。這樣的話，當(dāng)債權(quán)人尋找償還人的時候，就需要花費大筆費用去還清債務(wù)

• 違法行為影響：如果收購的公司，存在過違法行為，則會影響工程承包。且由于違法行為，還可能導(dǎo)致企業(yè)無法正常開工

四、一級資質(zhì)收取的相關(guān)政策法規(guī)

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：

• 國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理。國務(wù)院鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等有關(guān)部門配合國務(wù)院建設(shè)主管部門實施相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作

• 施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、勞務(wù)分包資質(zhì)序列按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點分別劃分為若干資質(zhì)類別

• 取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包工程。取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程

資質(zhì)有效期與延續(xù)：

建筑企業(yè)資質(zhì)證書有效期為 5 年。資質(zhì)證書有效期屆滿，可以到原資質(zhì)許可機關(guān)申請資質(zhì)延續(xù)。但是企業(yè)一定要注意到期時間，資質(zhì)延續(xù)必須是資質(zhì)還在有效期內(nèi)，才能稱為延續(xù)。一旦資質(zhì)過期，只能按照重新核定的方式進(jìn)行申請

五、成功收取一級資質(zhì)的案例分析

1. 北京一家工程公司董事長桂某通過不正當(dāng)手段，找時任建設(shè)部建筑市場管理司處長的劉宇昕幫忙辦理一級資質(zhì)，劉宇昕因此受賄

2. 河南某公司通過吸收合并的方式成功獲得機電安裝一級資質(zhì)，這種方式時間周期較短，價格也比較合適

3. 中鐵七局三公司經(jīng)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審核批準(zhǔn)，順利取得建筑工程施工總承包一級資質(zhì)。公司積極推進(jìn)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的資質(zhì)體系建設(shè)和升級工作，為公司發(fā)展創(chuàng)造有利條件