北海建筑資質(zhì)辦理升級(jí),北海建筑資質(zhì)辦理升級(jí)需要多久

北海建筑資質(zhì)辦理升級(jí)流程

建筑資質(zhì)升級(jí)是建筑企業(yè)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。在北海，建筑資質(zhì)辦理升級(jí)的流程通常包括以下步驟：

• 熟悉掌握資質(zhì)升級(jí)的政策標(biāo)準(zhǔn)：建筑企業(yè)若要辦理資質(zhì)升級(jí)，建筑資質(zhì)升級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)通常比新辦更高，特別是工程業(yè)績(jī)需要長(zhǎng)期積累。若企業(yè)的凈資產(chǎn)、人員配備、工程業(yè)績(jī)等指標(biāo)無(wú)法滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，審批通過(guò)的可能性極小。因此，熟悉資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有助于企業(yè)更從容地開(kāi)展準(zhǔn)備工作。
• 核對(duì)企業(yè)的工程業(yè)績(jī)：在申請(qǐng)建筑資質(zhì)升級(jí)前，企業(yè)需查詢近5年內(nèi)的工程業(yè)績(jī)，并核對(duì)其是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。由于工程業(yè)績(jī)只能在日常工程項(xiàng)目中積累，無(wú)法造假，若工程業(yè)績(jī)數(shù)量不足、指標(biāo)不符、未及時(shí)備案等，都無(wú)法辦理建筑資質(zhì)升級(jí)。提前核查可避免企業(yè)的努力付諸東流。
• 準(zhǔn)備好升級(jí)所需的各項(xiàng)材料：當(dāng)企業(yè)的工程業(yè)績(jī)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，便可著手準(zhǔn)備申報(bào)材料。需注意的是，建筑資質(zhì)升級(jí)的凈資產(chǎn)材料要求企業(yè)提供驗(yàn)資報(bào)告與近1年的財(cái)務(wù)報(bào)表；部分地區(qū)要求企業(yè)的工程業(yè)績(jī)先辦理備案評(píng)級(jí)，才能用于建筑資質(zhì)升級(jí)；企業(yè)員工需提供3個(gè)月以上的社保證明，技術(shù)負(fù)責(zé)人還需提供個(gè)人業(yè)績(jī)證明等。
  • 建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料：
    1. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表及相應(yīng)的電子文檔。
    2. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件。
    3. 企業(yè)章程復(fù)印件。
    4. 企業(yè)資產(chǎn)證明文件復(fù)印件。
    5. 企業(yè)主要人員證明文件復(fù)印件。
    6. 企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)裝備的相應(yīng)證明文件復(fù)印件。
    7. 企業(yè)安全生產(chǎn)條件有關(guān)材料復(fù)印件。
    8. 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)提交的其他材料。
• 向所屬地區(qū)的建筑主管部門(mén)申請(qǐng)：材料準(zhǔn)備齊全后，向所屬地區(qū)的建筑主管部門(mén)提出申請(qǐng)。
• 建筑部門(mén)審批并審核企業(yè)資格：建筑主管部門(mén)對(duì)提交的材料進(jìn)行審批，審核企業(yè)的資格。
• 審核合格后下載打印資質(zhì)證書(shū)：經(jīng)主管部門(mén)審核合格，企業(yè)可登錄當(dāng)?shù)氐淖〗ㄏ到y(tǒng)下載打印資質(zhì)證書(shū)。
• 升級(jí)安全生產(chǎn)許可證：企業(yè)在完成建筑資質(zhì)升級(jí)后，因資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，安全生產(chǎn)許可證也要對(duì)應(yīng)升級(jí)。

北海建筑資質(zhì)升級(jí)所需材料

在北海辦理建筑資質(zhì)升級(jí)，所需材料通常包括以下方面：

• 綜合資料卷：
  1. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件。
  2. 企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備、檢測(cè)儀器的購(gòu)置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件。
  3. 企業(yè)法定代表人的工作簡(jiǎn)歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件。
  4. 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)掃描件。
  5. 企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁(yè)）等。
• 人員資料卷：
  1. 企業(yè)為注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會(huì)保險(xiǎn)證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費(fèi)單位、參保人員姓名、身份證號(hào)碼、社會(huì)保障號(hào)、繳費(fèi)起止時(shí)間及社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可印章。
  2. 注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)（項(xiàng)目經(jīng)理過(guò)渡期內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)或自聘三級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資料）、注冊(cè)建造師注冊(cè)證書(shū)、身份證掃描件。其中注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書(shū)上的單位必須與申報(bào)單位名稱一致。
  3. 注冊(cè)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動(dòng)合同掃描件等。
• 工程業(yè)績(jī)材料：工程業(yè)績(jī)是資質(zhì)升級(jí)中較易出錯(cuò)的材料，需保證材料完整且指標(biāo)符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，通常需準(zhǔn)備工程中標(biāo)通知書(shū)、涉及單項(xiàng)合同額、造價(jià)指標(biāo)的應(yīng)提供工程結(jié)算單、工程合同、工程竣工驗(yàn)收文件或工程質(zhì)量鑒定書(shū)、可體現(xiàn)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)的工程圖紙。
• 其他材料：除上述材料外，企業(yè)還需提交資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、廠房證明材料、法人承諾書(shū)、技術(shù)裝備的購(gòu)置發(fā)票、施工資質(zhì)申請(qǐng)人員配備表等。

北海建筑資質(zhì)升級(jí)的條件

在北海，建筑資質(zhì)升級(jí)通常需要滿足以下條件：

• 人員達(dá)標(biāo)：建筑資質(zhì)升級(jí)有人員標(biāo)準(zhǔn)，數(shù)量需滿足要求，對(duì)人員職稱也有規(guī)定，要避免人員重復(fù)注冊(cè)導(dǎo)致材料被退回重新申報(bào)的情況。
• 業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)：企業(yè)業(yè)績(jī)要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，保證圖紙齊全、施工圖與所提供業(yè)績(jī)相符，避免因小錯(cuò)誤影響資質(zhì)升級(jí)成功率。
• 注冊(cè)資金達(dá)標(biāo)：若注冊(cè)資金的等級(jí)要求不同，應(yīng)提前半年以上增加注冊(cè)資金。
• 場(chǎng)地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：要注意租賃發(fā)票的歸檔問(wèn)題。
• 以建筑工程施工總承包三級(jí)升二級(jí)為例，具體條件包括：
  1. 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。
  2. 企業(yè)主要人員：
     1. 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。
     2. 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
     3. 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
     4. 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。
  3. 企業(yè)工程業(yè)績(jī)：近5年承擔(dān)過(guò)下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
     1. 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)。
     2. 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
     3. 建筑面積1萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬(wàn)-1萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)。
     4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

北海建筑資質(zhì)升級(jí)的注意事項(xiàng)

在北海進(jìn)行建筑資質(zhì)升級(jí)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

• 業(yè)績(jī)材料應(yīng)保存完整：很多企業(yè)因未重視業(yè)績(jī)材料的保存，導(dǎo)致提供的材料不被認(rèn)可而升級(jí)失敗。如升級(jí)申報(bào)的履約材料中沒(méi)有提供特殊合同條款；業(yè)績(jī)沒(méi)有提供各樓層的平面圖，導(dǎo)致面積無(wú)法評(píng)估；履約竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等沒(méi)有合同結(jié)算價(jià)等。
• 業(yè)績(jī)材料要有證明：企業(yè)提供的申報(bào)升級(jí)的業(yè)績(jī)材料必須能夠證明業(yè)績(jī)真實(shí)。如未提供竣工驗(yàn)收證明或項(xiàng)目試運(yùn)行證明；提供的證明材料未反映考核指標(biāo)等，可能導(dǎo)致提供的業(yè)績(jī)材料不被認(rèn)可。
• 各種報(bào)告要完整保存：很多建筑企業(yè)不重視各種報(bào)告的保存，工程竣工驗(yàn)收后，工程的中標(biāo)通知書(shū)、工程合同、工程結(jié)算單、圖紙、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告隨機(jī)放置，申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)時(shí)可能找不到，導(dǎo)致升級(jí)不成功。
• 業(yè)績(jī)要及時(shí)備案：工程竣工驗(yàn)收后30個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)制作業(yè)績(jī)記錄。如果在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上找不到企業(yè)提交升級(jí)的業(yè)績(jī)，則不能視為有效業(yè)績(jī)。上級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求需要升級(jí)的注冊(cè)人員信息，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”上找不到的，不予認(rèn)可，這些都可能導(dǎo)致企業(yè)升級(jí)失敗。

北海成功辦理建筑資質(zhì)升級(jí)的案例

以下是一些北海成功辦理建筑資質(zhì)升級(jí)的案例：

• 某建筑集團(tuán)從三級(jí)到二級(jí)升級(jí)案例：該集團(tuán)通過(guò)三年的戰(zhàn)略布局，從原來(lái)的不足10人增加到超過(guò)20人，其中一級(jí)建造師比例顯著提高。同時(shí)，集團(tuán)在三年內(nèi)完成了多項(xiàng)大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項(xiàng)目，確保每個(gè)項(xiàng)目都達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)優(yōu)化財(cái)務(wù)管理，確保了凈資產(chǎn)穩(wěn)步增長(zhǎng)，最終成功提交升級(jí)申請(qǐng)并獲得房屋建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)。
• 某地方龍頭企業(yè)的資質(zhì)躍升：一家地方性的建筑企業(yè)，通過(guò)與知名高校合作建立產(chǎn)學(xué)研基地，引入先進(jìn)的建筑技術(shù)和管理理念，大幅提升了項(xiàng)目管理和技術(shù)創(chuàng)新能力。在資質(zhì)升級(jí)過(guò)程中，該企業(yè)特別注重打造精品工程，憑借幾個(gè)地標(biāo)性建筑的成功實(shí)施，贏得了行業(yè)內(nèi)外的廣泛認(rèn)可，順利實(shí)現(xiàn)了從二級(jí)到一級(jí)的跨越。