北海建筑資質辦理升級,北海建筑資質辦理升級需要多久

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2024-09-26 10:03:50
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內容摘要：北海建筑資質辦理升級流程建筑資質升級是建筑企業(yè)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。在北海，建筑資質辦理升級的流程通常包括以下步驟：熟悉掌握資質升級的政...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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北海建筑資質辦理升級流程

建筑資質升級是建筑企業(yè)發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。在北海，建筑資質辦理升級的流程通常包括以下步驟：

熟悉掌握資質升級的政策標準：建筑企業(yè)若要辦理資質升級，建筑資質升級的標準通常比新辦更高，特別是工程業(yè)績需要長期積累。若企業(yè)的凈資產、人員配備、工程業(yè)績等指標無法滿足資質標準，審批通過的可能性極小。因此，熟悉資質標準有助于企業(yè)更從容地開展準備工作。
核對企業(yè)的工程業(yè)績：在申請建筑資質升級前，企業(yè)需查詢近5年內的工程業(yè)績，并核對其是否滿足資質標準要求。由于工程業(yè)績只能在日常工程項目中積累，無法造假，若工程業(yè)績數量不足、指標不符、未及時備案等，都無法辦理建筑資質升級。提前核查可避免企業(yè)的努力付諸東流。
準備好升級所需的各項材料：當企業(yè)的工程業(yè)績符合資質標準后，便可著手準備申報材料。需注意的是，建筑資質升級的凈資產材料要求企業(yè)提供驗資報告與近1年的財務報表；部分地區(qū)要求企業(yè)的工程業(yè)績先辦理備案評級，才能用于建筑資質升級；企業(yè)員工需提供3個月以上的社保證明，技術負責人還需提供個人業(yè)績證明等。
- 建筑企業(yè)資質升級應當提交以下材料：
  1. 建筑業(yè)企業(yè)資質申請表及相應的電子文檔。
  2. 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復印件。
  3. 企業(yè)章程復印件。
  4. 企業(yè)資產證明文件復印件。
  5. 企業(yè)主要人員證明文件復印件。
  6. 企業(yè)資質標準要求的技術裝備的相應證明文件復印件。
  7. 企業(yè)安全生產條件有關材料復印件。
  8. 按照國家有關規(guī)定應提交的其他材料。
向所屬地區(qū)的建筑主管部門申請：材料準備齊全后，向所屬地區(qū)的建筑主管部門提出申請。
建筑部門審批并審核企業(yè)資格：建筑主管部門對提交的材料進行審批，審核企業(yè)的資格。
審核合格后下載打印資質證書：經主管部門審核合格，企業(yè)可登錄當地的住建系統(tǒng)下載打印資質證書。
升級安全生產許可證：企業(yè)在完成建筑資質升級后，因資質標準變動，安全生產許可證也要對應升級。

北海建筑資質升級所需材料

在北海辦理建筑資質升級，所需材料通常包括以下方面：

綜合資料卷：
1. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件。
2. 企業(yè)自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質標準中有廠房要求的，還應提供廠房的房屋產權證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關資料掃描件。
3. 企業(yè)法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件。
4. 企業(yè)組織機構代碼證書掃描件。
5. 企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。
人員資料卷：
1. 企業(yè)為注冊建造師（項目經理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復印件。社保證明應至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構認可印章。
2. 注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項目經理過渡期內的項目經理資質證書或自聘三級項目經理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致。
3. 注冊建造師（項目經理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。
工程業(yè)績材料：工程業(yè)績是資質升級中較易出錯的材料，需保證材料完整且指標符合資質標準，通常需準備工程中標通知書、涉及單項合同額、造價指標的應提供工程結算單、工程合同、工程竣工驗收文件或工程質量鑒定書、可體現(xiàn)資質標準指標的工程圖紙。
其他材料：除上述材料外，企業(yè)還需提交資質證書、營業(yè)執(zhí)照、安全生產許可證、廠房證明材料、法人承諾書、技術裝備的購置發(fā)票、施工資質申請人員配備表等。

北海建筑資質升級的條件

在北海，建筑資質升級通常需要滿足以下條件：

人員達標：建筑資質升級有人員標準，數量需滿足要求，對人員職稱也有規(guī)定，要避免人員重復注冊導致材料被退回重新申報的情況。
業(yè)績達標：企業(yè)業(yè)績要達到標準要求，保證圖紙齊全、施工圖與所提供業(yè)績相符，避免因小錯誤影響資質升級成功率。
注冊資金達標：若注冊資金的等級要求不同，應提前半年以上增加注冊資金。
場地、設備達標：要注意租賃發(fā)票的歸檔問題。
以建筑工程施工總承包三級升二級為例，具體條件包括：
1. 企業(yè)資產：凈資產4000萬元以上。
2. 企業(yè)主要人員：
  1. 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9人。
  2. 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
  3. 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
  4. 經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
3. 企業(yè)工程業(yè)績：近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
  1. 地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
  2. 高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
  3. 建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項。
  4. 鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

北海建筑資質升級的注意事項

在北海進行建筑資質升級時，需要注意以下事項：

業(yè)績材料應保存完整：很多企業(yè)因未重視業(yè)績材料的保存，導致提供的材料不被認可而升級失敗。如升級申報的履約材料中沒有提供特殊合同條款；業(yè)績沒有提供各樓層的平面圖，導致面積無法評估；履約竣工驗收報告等沒有合同結算價等。
業(yè)績材料要有證明：企業(yè)提供的申報升級的業(yè)績材料必須能夠證明業(yè)績真實。如未提供竣工驗收證明或項目試運行證明；提供的證明材料未反映考核指標等，可能導致提供的業(yè)績材料不被認可。
各種報告要完整保存：很多建筑企業(yè)不重視各種報告的保存，工程竣工驗收后，工程的中標通知書、工程合同、工程結算單、圖紙、竣工驗收報告隨機放置，申請資質升級時可能找不到，導致升級不成功。
業(yè)績要及時備案：工程竣工驗收后30個工作日內，應當制作業(yè)績記錄。如果在住房和城鄉(xiāng)建設部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”上找不到企業(yè)提交升級的業(yè)績，則不能視為有效業(yè)績。上級資質標準要求需要升級的注冊人員信息，在住房和城鄉(xiāng)建設部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”上找不到的，不予認可，這些都可能導致企業(yè)升級失敗。

北海成功辦理建筑資質升級的案例

以下是一些北海成功辦理建筑資質升級的案例：

某建筑集團從三級到二級升級案例：該集團通過三年的戰(zhàn)略布局，從原來的不足10人增加到超過20人，其中一級建造師比例顯著提高。同時，集團在三年內完成了多項大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項目，確保每個項目都達到優(yōu)良工程標準。通過優(yōu)化財務管理，確保了凈資產穩(wěn)步增長，最終成功提交升級申請并獲得房屋建筑工程施工總承包二級資質。
某地方龍頭企業(yè)的資質躍升：一家地方性的建筑企業(yè)，通過與知名高校合作建立產學研基地，引入先進的建筑技術和管理理念，大幅提升了項目管理和技術創(chuàng)新能力。在資質升級過程中，該企業(yè)特別注重打造精品工程，憑借幾個地標性建筑的成功實施，贏得了行業(yè)內外的廣泛認可，順利實現(xiàn)了從二級到一級的跨越。