辦理監(jiān)理資質(zhì)注意事項(xiàng)

辦理監(jiān)理資質(zhì)的基本流程

辦理監(jiān)理資質(zhì)通常需要經(jīng)歷以下幾個(gè)主要步驟：

• 前期準(zhǔn)備

  • 資料準(zhǔn)備：準(zhǔn)備企業(yè)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件（注：部分地方已實(shí)行“三證合一”或“五證合一”，只需提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。

  • 條件核對(duì)：企業(yè)需要根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，核對(duì)公司的資歷和技術(shù)條件、技術(shù)設(shè)備等是否滿足要求。比如核對(duì)注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍，不符合的需及時(shí)做好工商變更；辦理升級(jí)的企業(yè)，需核對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)，看是否滿足升級(jí)的要求；核對(duì)標(biāo)準(zhǔn)需要的技術(shù)設(shè)備，不滿足的企業(yè)需增加相應(yīng)設(shè)備。

  • 材料收集：準(zhǔn)備好一年的財(cái)務(wù)報(bào)表、辦公場(chǎng)地證明、法人資料、企業(yè)章程等公司基本材料。

  • 系統(tǒng)注冊(cè)：根據(jù)本省的申報(bào)系統(tǒng)要求，注冊(cè)相應(yīng)的申報(bào)系統(tǒng)或購(gòu)買(mǎi)所需的系統(tǒng)鎖。

• 人員配備

  • 企業(yè)根據(jù)人員配備表，配備申請(qǐng)資質(zhì)相對(duì)應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。企業(yè)先統(tǒng)計(jì)好公司現(xiàn)有的人員，有哪些人員符合相關(guān)要求的，如果缺人員，可通過(guò)招聘或中介公司來(lái)聘用符合要求的人員。

  • 人員分類(lèi)：人員分注冊(cè)人員和非注冊(cè)人員。注冊(cè)人員在申請(qǐng)地所在的注冊(cè)中心申請(qǐng)注冊(cè)，初次申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)需要注冊(cè)沒(méi)有取得資質(zhì)之前，注冊(cè)人員不能進(jìn)行直接注冊(cè)，只能進(jìn)項(xiàng)預(yù)注冊(cè)。

• 資質(zhì)申報(bào)

  • 企業(yè)申報(bào)：企業(yè)按照要求準(zhǔn)備好申報(bào)材料，并向相關(guān)部門(mén)提交。

  • 省級(jí)初審：省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)或有關(guān)中央企業(yè)對(duì)企業(yè)的申報(bào)材料進(jìn)行初審。

  • 部辦公廳受理：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳受理辦接受申報(bào)材料。

  • 異地業(yè)績(jī)核查：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司組織異地業(yè)績(jī)核查。

  • 專(zhuān)家審查：組織專(zhuān)家對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審查。

  • 公示審查意見(jiàn)：對(duì)審查結(jié)果進(jìn)行公示。

  • 公告審批結(jié)果：公示無(wú)異議后，公告審批結(jié)果。公示意見(jiàn)不同意企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)事項(xiàng)的，企業(yè)可以在規(guī)定時(shí)限內(nèi)針對(duì)公示意見(jiàn)向原初審部門(mén)提交陳述材料，逾期未提出陳述材料的，視為企業(yè)對(duì)公示意見(jiàn)無(wú)疑義，且資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不再接受任何補(bǔ)充材料。

辦理監(jiān)理資質(zhì)的常見(jiàn)問(wèn)題

在辦理監(jiān)理資質(zhì)過(guò)程中，常見(jiàn)的問(wèn)題包括：

• 資質(zhì)等級(jí)劃分問(wèn)題

  • 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)三個(gè)類(lèi)別。綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分等級(jí)。專(zhuān)業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)、乙級(jí)，其中房屋建筑、水利水電、公路和市政公用工程設(shè)有丙級(jí)。

• 初次申請(qǐng)資質(zhì)限制

  • 企業(yè)初次申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)只能從專(zhuān)業(yè)乙級(jí)及以下開(kāi)始。但具有甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)或一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以直接申請(qǐng)與主營(yíng)業(yè)務(wù)相對(duì)應(yīng)的專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別甲級(jí)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。

  • 企業(yè)初次申請(qǐng)不可以直接申請(qǐng)綜合資質(zhì)。企業(yè)具有5個(gè)以上工程類(lèi)別的專(zhuān)業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)后，方有資格申請(qǐng)綜合資質(zhì)。

• 新設(shè)立企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)

  • 新設(shè)立企業(yè)申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資質(zhì)，應(yīng)從最低等級(jí)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)開(kāi)始申請(qǐng)。但申請(qǐng)房屋建筑、水利水電、公路和市政公用工程專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資質(zhì)的，可以直接申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)乙級(jí)資質(zhì)。具有工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)，首次申請(qǐng)相應(yīng)監(jiān)理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的，可以直接申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。

• 多種資質(zhì)持有問(wèn)題

  • 企業(yè)不可以同時(shí)具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)及事務(wù)所資質(zhì)證書(shū)。具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)的企業(yè)不得申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)及事務(wù)所資質(zhì)。具有工程監(jiān)理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的企業(yè)在取得綜合資質(zhì)后需交回專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)。具有工程監(jiān)理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的企業(yè)不得申請(qǐng)事務(wù)所資質(zhì)。具有工程監(jiān)理事務(wù)所資質(zhì)的企業(yè)，不得申請(qǐng)綜合資質(zhì)及專(zhuān)業(yè)資質(zhì)。

• 不同級(jí)別資質(zhì)證書(shū)持有

  • 企業(yè)可以同時(shí)持有多個(gè)不同級(jí)別的工程監(jiān)理專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)。依據(jù)《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第158號(hào))的規(guī)定，監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)取消原主增項(xiàng)的設(shè)定，即企業(yè)同時(shí)具有的不同級(jí)別的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)不再載明在一本證書(shū)上，取而代之的是，不同級(jí)別的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)載明在對(duì)應(yīng)級(jí)別的證書(shū)上。例如企業(yè)現(xiàn)有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)情況為房屋建筑工程甲級(jí)、機(jī)電安裝工程甲級(jí)、電力工程乙級(jí)、鐵路工程乙級(jí)、市政公用工程丙級(jí)，那么企業(yè)將同時(shí)持有甲級(jí)(載明房建、機(jī)電)、乙級(jí)(載明電力、鐵路)、丙級(jí)(載明市政)三本專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

• 注冊(cè)人員指標(biāo)概念

  • 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，涉及注冊(cè)人員的指標(biāo)要求有“人”與“人次”的概念。“人”的含義，是指企業(yè)申報(bào)的注冊(cè)人員數(shù)量?！叭舜巍焙x，是指企業(yè)申報(bào)的注冊(cè)人員所持注冊(cè)證書(shū)的數(shù)量，如某人同時(shí)具備注冊(cè)監(jiān)理工程師和建造師，那么在計(jì)算人次的時(shí)候，可以計(jì)為2人次。

• 企業(yè)關(guān)鍵人員兼任

  • 工程監(jiān)理企業(yè)的法定代表人、經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人可以為同一個(gè)人。

• 資質(zhì)升級(jí)要求

  • 工程監(jiān)理企業(yè)申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)升級(jí)、增加其他專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的，相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的注冊(cè)監(jiān)理工程師人數(shù)需滿足已有監(jiān)理資質(zhì)所要求的注冊(cè)監(jiān)理工程師等人員標(biāo)準(zhǔn)后，方可申請(qǐng)。如：企業(yè)現(xiàn)持有房屋建筑工程乙級(jí)、公路工程乙級(jí)資質(zhì)。若企業(yè)房屋建筑工程甲級(jí)資質(zhì)達(dá)標(biāo)，但公路工程乙級(jí)資質(zhì)不達(dá)標(biāo)，也不批準(zhǔn)其由房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)乙級(jí)晉升為甲級(jí)。

• 綜合資質(zhì)維護(hù)

  • 企業(yè)現(xiàn)已取得綜合資質(zhì)，在對(duì)公司的日常管理中，應(yīng)保證滿足不少于5個(gè)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)條件，但不限于申請(qǐng)綜合資質(zhì)時(shí)申報(bào)的5個(gè)專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。

辦理監(jiān)理資質(zhì)的關(guān)鍵注意點(diǎn)

辦理監(jiān)理資質(zhì)時(shí)，以下是一些關(guān)鍵的注意點(diǎn)：

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人要求

  • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，并具有相應(yīng)的工作經(jīng)歷和職稱要求。例如，綜合資質(zhì)要求企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類(lèi)高級(jí)職稱；專(zhuān)業(yè)資質(zhì)甲級(jí)要求企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷或者具有工程類(lèi)高級(jí)職稱，專(zhuān)業(yè)資質(zhì)乙級(jí)要求企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷。

• 注冊(cè)人員管理

  • 注冊(cè)監(jiān)理工程師不得同時(shí)受聘、注冊(cè)于兩個(gè)及以上企業(yè)。一人同時(shí)具有注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師、一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或者其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師兩個(gè)及以上執(zhí)業(yè)資格，且在同一監(jiān)理企業(yè)注冊(cè)的，可以按照取得的注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)個(gè)數(shù)，累計(jì)計(jì)算其人次。

• 企業(yè)資產(chǎn)與業(yè)績(jī)

  • 企業(yè)應(yīng)具有滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)，包括注冊(cè)資金等。對(duì)于辦理升級(jí)的企業(yè)，需核對(duì)企業(yè)業(yè)績(jī)是否滿足升級(jí)要求。

• 管理制度與設(shè)備

  • 企業(yè)應(yīng)具有完善的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，有健全的技術(shù)、檔案等管理制度，同時(shí)具備必要的工程試驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備。

辦理監(jiān)理資質(zhì)的法規(guī)要求

辦理監(jiān)理資質(zhì)需要遵循相關(guān)的法規(guī)要求，主要包括：

• 基本條件

  • 具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)；具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)監(jiān)理工程師；具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)。

• 資質(zhì)管理規(guī)定

  • 為了加強(qiáng)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理，規(guī)范建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)，維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定了相關(guān)的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定。

成功辦理監(jiān)理資質(zhì)的案例分析

但一般來(lái)說(shuō)，成功辦理監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)通常在以下方面做得較為出色：

• 充分準(zhǔn)備：在辦理前對(duì)企業(yè)自身?xiàng)l件進(jìn)行全面評(píng)估，確保滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)要求，包括人員、資產(chǎn)、業(yè)績(jī)等。

• 規(guī)范管理：建立完善的質(zhì)量管理體系、技術(shù)檔案管理制度等，確保企業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理符合資質(zhì)要求。

• 專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)：擁有專(zhuān)業(yè)的辦理團(tuán)隊(duì)或借助專(zhuān)業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，熟悉辦理流程和要求，能夠高效地準(zhǔn)備申報(bào)材料和應(yīng)對(duì)審查。

• 重視業(yè)績(jī)：注重企業(yè)過(guò)往工程監(jiān)理業(yè)績(jī)的積累和整理，以滿足資質(zhì)升級(jí)或新申請(qǐng)的要求。