上海房地產(chǎn)資質(zhì)辦理

內(nèi)容摘要：上海房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程申請核定資質(zhì)等級需提交的證明文件企業(yè)資質(zhì)等級申報表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書企業(yè)資產(chǎn)負債表和驗資報告企業(yè)法定...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

上海房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程

資質(zhì)證書有效期為 3 年

確認申請房地產(chǎn)資質(zhì)的企業(yè)，審批部門指定的相關(guān)核準材料全部準備齊全，所需材料包括但不限于：
- 法人、高管及工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)主要負責(zé)人的任職文件、職稱證書（職業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件
- 符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（職業(yè)資格證書）和身份證的復(fù)印件等
授權(quán)一人作為辦理房地產(chǎn)資質(zhì)的申請人，先向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)主管部門提出房地產(chǎn)資質(zhì)辦理申請，同時完整無誤的提交所有有關(guān)材料
初審上報：由當?shù)刂鞴懿块T，對企業(yè)提交的所有申請材料進行初步預(yù)審；審查合規(guī)的企業(yè)，由主管部門將初審意見，和全部申請材料上報住建部；審查不合規(guī)的企業(yè)，主管部門會提出明確的修改意見，企業(yè)需盡快調(diào)整優(yōu)化
終審下證：住建部會對所有由當?shù)刂鞴懿块T初審上報的企業(yè)，進行終審裁決；資質(zhì)核定完畢后，準予許可的，即可到相應(yīng)的建設(shè)主管部門申請領(lǐng)取資質(zhì)證書

申請人向工商登記所在地市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交有關(guān)資料
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)和四級資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質(zhì)證書
二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報省建設(shè)廳，并出具房地產(chǎn)資質(zhì)申請文件符合初審條件的開發(fā)企業(yè)經(jīng)省建設(shè)廳審核后，報省建設(shè)廳審批，并出具資質(zhì)證書
省級建設(shè)部審核一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請材料后，省建設(shè)行政主管部門將把合符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料上報到建設(shè)部，建設(shè)部應(yīng)當作出行政許可決定并出具資質(zhì)證書

公司注冊：在辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)前，必須先注冊一個房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門申請《暫定資質(zhì)證書》。超過 30 天將會被罰款
資質(zhì)申請：持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請《暫定資質(zhì)證書》：
- 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
- 企業(yè)章程
- 驗資證明
- 企業(yè)法定代表人的身份證明
- 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同
- 房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件