施工總承包資質(zhì)辦理條件

施工總承包資質(zhì)辦理條件概述

施工總承包資質(zhì)辦理條件因資質(zhì)等級不同而有所差異。施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。特級資質(zhì)辦理條件：企業(yè)資信能力方面，企業(yè)注冊資本金需 3 億元以上，凈資產(chǎn) 億元以上，近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在 5000 萬元以上，銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員方面，企業(yè)經(jīng)理需具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷，技術(shù)負責(zé)人具有 15 年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格，主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計資質(zhì)要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項目，財務(wù)負責(zé)人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格，企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50 人以上，企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)標準要求的專業(yè)技術(shù)人員?？萍歼M步水平方面，企業(yè)具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心，近三年科技活動經(jīng)費支出平均達到營業(yè)額的 %以上，已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化，已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站，使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計相關(guān)軟件，實現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計文檔管理。企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔(dān)過下列 5 項工程總承包或施工總承包項目中的 3 項，工程質(zhì)量合格，包括高度 100 米以上的建筑物、28 層以上的房屋建筑工程、單體建筑面積 5 萬平方米以上房屋建筑工程、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上房屋建筑工程、單項建安合同額 2 億元以上的房屋建筑工程。一級資質(zhì)辦理條件：企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn) 1 億元以上。企業(yè)主要人員方面，技術(shù)負責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱。企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格，包括地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項，高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項，建筑面積 12 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積 10 平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項。二級資質(zhì)辦理條件：企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn) 4000 萬元以上。企業(yè)主要人員方面，技術(shù)負責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格，包括地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項，高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項，建筑面積 6 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項或建筑面積 5 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含）的建筑工程 2 項。三級資質(zhì)辦理條件：企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn) 800 萬元以上。企業(yè)主要人員方面，建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人，技術(shù)負責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全，持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人，技術(shù)負責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。

不同類型施工總承包資質(zhì)辦理條件差異

施工總承包資質(zhì)的不同等級在辦理條件上存在顯著差異。特級資質(zhì)：對企業(yè)的資信能力要求極高，包括高額的注冊資本金、凈資產(chǎn)、上繳營業(yè)稅以及銀行授信額度。在人員方面，要求企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、財務(wù)負責(zé)人等具備豐富的經(jīng)驗和高級的職稱、資格，同時對注冊一級建造師的數(shù)量有明確要求，還需具備相關(guān)行業(yè)的工程設(shè)計甲級資質(zhì)標準要求的專業(yè)技術(shù)人員。在科技進步水平方面，有一系列嚴格的標準，如企業(yè)技術(shù)中心的級別、科技活動經(jīng)費支出比例、信息化建設(shè)等。工程業(yè)績方面，要求近 5 年承擔(dān)過特定規(guī)模和難度的多項工程。一級資質(zhì)：企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達到 1 億元以上。人員方面，技術(shù)負責(zé)人需具有 10 年以上工程施工技術(shù)管理經(jīng)歷和結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱。工程業(yè)績方面，需在近 5 年承擔(dān)過特定類型和規(guī)模的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。二級資質(zhì)：企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)要求為 4000 萬元以上。人員方面，技術(shù)負責(zé)人需具有 8 年以上工程施工技術(shù)管理經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。工程業(yè)績方面，同樣需在近 5 年承擔(dān)過特定類型和規(guī)模的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。三級資質(zhì)：企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達到 800 萬元以上。人員方面，對注冊建造師、技術(shù)負責(zé)人、中級職稱人員、施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等都有具體的數(shù)量和資格要求。同時，技術(shù)負責(zé)人或注冊建造師需主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于 2 項。

施工總承包資質(zhì)辦理的具體流程

施工總承包資質(zhì)辦理流程通常包括以下步驟：

1. 注冊公司：這是辦理施工總承包資質(zhì)的基礎(chǔ)。

2. 準備材料：根據(jù)所申請的資質(zhì)等級，準備相應(yīng)的材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、人員證書、業(yè)績證明等。

3. 提交申請：按照屬地管理原則，向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件。區(qū)縣建筑業(yè)管理部門初審合格后，報市建管處施工科。對于屬于市級核準范圍的資質(zhì)進行公示，屬于省級核準范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報省建管局。

4. 審核與核準：施工科對資質(zhì)申請材料進行審核。屬于市級核準范圍的資質(zhì)公示完成后，無異議的予以核準、報省建管局備案、打印資質(zhì)證書。屬于省級核準范圍的資質(zhì)，由省建管局核準后打印資質(zhì)證書。

辦理施工總承包資質(zhì)所需材料清單

辦理施工總承包資質(zhì)所需的材料因資質(zhì)等級不同而有所差異。以下是一些常見的材料清單：

• 特級資質(zhì)：

  • 綜合資料卷：包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件（含年檢記錄）、企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件、企業(yè)章程復(fù)印件、企業(yè)近 3 年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表復(fù)印件、企業(yè)近 3 年財務(wù)審計報告復(fù)印件（含報表附注）、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件、近 3 年企業(yè)與銀行簽訂的年度授信協(xié)議書復(fù)印件、近 3 年上繳的建筑業(yè)營業(yè)稅稅票復(fù)印件、省部級及以上企業(yè)技術(shù)中心（含分中心）認證的證書或有效核準文件復(fù)印件、國家級工法的批準文件或證書復(fù)印件、專利的批準文件或證書復(fù)印件、國家科學(xué)技術(shù)進步獎批準文件或獲獎證書復(fù)印件、主持編制的工程建設(shè)國家或行業(yè)標準的發(fā)布通知（或發(fā)布令）、封面、目次、前言或引言等資料復(fù)印件等。

  • 人員資料卷：包括一級注冊建造師的身份證、養(yǎng)老保險證明復(fù)印件和加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件、企業(yè)技術(shù)負責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證、養(yǎng)老保險證明和加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件、財務(wù)負責(zé)人的任職文件、職稱證書、身份證、養(yǎng)老保險證明和注冊會計師全國統(tǒng)一考試全科考試合格證書復(fù)印件、工程設(shè)計專業(yè)技術(shù)人員中注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證、養(yǎng)老保險證明復(fù)印件，以及加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件或未完成注冊變更手續(xù)的原注冊企業(yè)、申請資質(zhì)企業(yè)及原省級執(zhí)業(yè)注冊管理部門出具的已申請變更的證明材料，或已取得執(zhí)業(yè)資格尚未注冊人員的執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件及省級執(zhí)業(yè)注冊管理部門出具的已申請初始注冊的證明材料、非注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證、學(xué)歷證、職稱證書和養(yǎng)老保險證明復(fù)印件、主導(dǎo)專業(yè)人員的《專業(yè)技術(shù)人員基本情況及業(yè)績表》、調(diào)入本企業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員及注冊執(zhí)業(yè)人員的原聘用單位解聘證明、離退休人員的離退休證明等。

  • 工程業(yè)績卷：包括工程中標通知書復(fù)印件、工程合同復(fù)印件、工程竣工報告或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書復(fù)印件（需包含參與驗收的單位及人員、驗收的內(nèi)容、驗收的、驗收的時間等內(nèi)容）、涉及到單體（單項、單位）、跨度、長度、高度、結(jié)構(gòu)類型等指標，應(yīng)提供能反映該項技術(shù)指標的圖紙、涉及到單項合同額、造價等指標的，應(yīng)提供工程結(jié)算單等。

  • 企業(yè)信息化資料卷：企業(yè)信息化基本情況介紹材料。

• 三級資質(zhì)：包括營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、企業(yè)章程復(fù)印件、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標準要求的技術(shù)負責(zé)人代表工程業(yè)績證明資料、如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標準要求提供的其它資料等。

施工總承包資質(zhì)辦理的政策法規(guī)

在施工總承包資質(zhì)辦理方面，有一系列的政策法規(guī)。例如，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中明確了施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級，施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級。同時規(guī)定，企業(yè)可以申請一項或多項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)首次申請或增項申請資質(zhì)，應(yīng)當申請最低等級資質(zhì)。另外，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革方案的通知中，將 10 類施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，可承擔(dān)各行業(yè)、各等級施工總承包業(yè)務(wù)；保留 12 類施工總承包資質(zhì)，將民航工程的專業(yè)承包資質(zhì)整合為施工總承包資質(zhì)；將 36 類專業(yè)承包資質(zhì)整合為 18 類；將施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)改為專業(yè)作業(yè)資質(zhì)，由審批制改為備案制等。