湖南地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-08-26 09:08:12
2923

內(nèi)容摘要：湖南地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)概述在湖南省，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理遵循一定的規(guī)定和流程。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《湖南省城市房地產(chǎn)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

湖南地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)

概述

在湖南省，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理遵循一定的規(guī)定和流程。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》和《湖南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》，湖南省制定了相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則，以規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行為，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。

資質(zhì)等級(jí)及條件

湖南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為四個(gè)等級(jí)：一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)。各等級(jí)的資質(zhì)條件有所不同，具體如下：

一級(jí)資質(zhì)

注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元人民幣以上；- 從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；- 竣工面積：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 工程質(zhì)量：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；- 施工面積：上一年房屋施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 專業(yè)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估等專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；- 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；- 質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；- 無重大事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級(jí)資質(zhì)

注冊(cè)資本：2000萬(wàn)元人民幣以上；- 從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；- 竣工面積：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；- 施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 專業(yè)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估等專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。

三級(jí)資質(zhì)

注冊(cè)資本：800萬(wàn)元人民幣以上；- 從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上；- 竣工面積：房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；- 工程質(zhì)量：連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；- 專業(yè)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估等專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；- 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。

四級(jí)資質(zhì)

注冊(cè)資本：400萬(wàn)元人民幣以上；- 從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；- 工程質(zhì)量：已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；- 專業(yè)人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評(píng)估及物業(yè)管理等專業(yè)管理人員不少于5人，持有執(zhí)業(yè)資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；- 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。

資質(zhì)申請(qǐng)及評(píng)定

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。這些文件包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人、董事、監(jiān)事的身份證明、專業(yè)管理（技術(shù)）人員的執(zhí)業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同、固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明、企業(yè)信用信息資料等。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門在收到備案申請(qǐng)后，向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》，有效期為1年。

資質(zhì)管理及監(jiān)督

湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳主管全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。未取得資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

通過嚴(yán)格的資質(zhì)管理和監(jiān)督，湖南省旨在規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行為，提高房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身?xiàng)l件申請(qǐng)相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和規(guī)范性。