成立一家有資質(zhì)的建筑公司

成立建筑公司的資質(zhì)要求

成立一家有資質(zhì)的建筑公司，需要滿足多方面的要求。以下是一些常見的資質(zhì)要求：

• 裝修裝飾類三級建筑公司資質(zhì)

  • 企業(yè)在過去的連續(xù)三個年度內(nèi)，至少有三次成功承接了單位工程總價超過二十萬元人民幣的裝修裝飾施工工程，且所有施工工程的質(zhì)量必須達到合格標準。

  • 企業(yè)現(xiàn)任經(jīng)理應有至少三年的工程管理工作背景；技術負責人在過去的五年里應積累有豐富的裝修裝飾施工技術管理經(jīng)驗，同時具備與之相關專業(yè)領域的中級及以上技術職稱；財務負責人須有初級及以上的會計職稱。

  • 企業(yè)必須擁有至少十五名符合職稱的工程技術以及經(jīng)濟管理人才，其中工程技術方面的專業(yè)人員不得少于十人，且建筑學或環(huán)境藝術、暖通、給排水、電氣等各種專業(yè)人員應一應俱全；在工程師技術人員中，必須有不少于兩名具備中級以上職稱的專業(yè)人士。

  • 企業(yè)還需要擁有至少兩位擁有三級資質(zhì)以上的項目經(jīng)理，以應對各類大型工程項目的需求。

  • 注冊資本金必須達到50萬元人民幣以上，而凈資產(chǎn)則應達到六十萬元人民幣以上。

  • 企業(yè)在過去的連續(xù)三個年度內(nèi)，其最高工程結(jié)算收入還需達到100萬元人民幣以上，以確保其具備穩(wěn)定的盈利能力和持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

• 乙級建筑工程總承包資質(zhì)

  • 建筑公司需要有4000萬的資產(chǎn)。

  • 企業(yè)人員需要具備建筑工程專業(yè)注冊建造師5人；有各項的專業(yè)對口的工程師6人；需要有現(xiàn)場技術人員不少于30人。

  • 申請?zhí)峤唤ㄎ瘜徍藭r需要人員全部在職，以繳納的社保記錄為準，也就是說所有的人員最少要繳納1個月的社保。

  • 公司承接項目還需要建筑公司擁有“安全生產(chǎn)許可證”，需要公司法人持有安全員證。

  • 建筑公司涉及到人員調(diào)配還需要辦理“勞務分包”。

辦理建筑公司資質(zhì)的流程

辦理建筑公司資質(zhì)通常需要經(jīng)歷以下流程：

• 準備營業(yè)執(zhí)照，這是辦理資質(zhì)的前提條件。不同類別的資質(zhì)對企業(yè)要求不一樣，需要做好規(guī)劃。

• 配備符合施工資質(zhì)標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等。

• 準備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術設備購置證明等相關資料，提出書面申請。

• 相關部門會進行現(xiàn)場核查，主要檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績是否達到資質(zhì)要求，如果符合要求，相關部門會出具批準文件。

• 若資料符合要求，會在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站進行審批公示。公示期結(jié)束，出具通知，企業(yè)便可以領取建筑資質(zhì)證書。

• 拿到建筑資質(zhì)證書后，企業(yè)還要辦理安全生產(chǎn)許可證，才算把全部證件辦理完成。建筑施工安全生產(chǎn)許可證也可以在住建部門官網(wǎng)上進行線上申請，辦理程序與建筑資質(zhì)證書相似，不過所需材料有所不同。

建筑公司資質(zhì)申請的材料準備

申請建筑公司資質(zhì)需要準備以下材料：

• 公司資質(zhì)材料：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人、公司凈資產(chǎn)（能證明公司即可）。

• 財務的資質(zhì)材料：申報資質(zhì)當年的驗資報告、資產(chǎn)負債表、利潤表和納稅申報表。

• 資質(zhì)標準規(guī)定材料：新辦資質(zhì)主要是相關專業(yè)人員證明材料以及人員的社保材料。

  • 企業(yè)章程復印件（整理好）。

  • 資產(chǎn)證明文件（必不可少）。

  • 營業(yè)執(zhí)照正副本復印件（常規(guī)資料）。

  • 主要人員證明文件復印件（一個不能少）。

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表（含電子文檔）。

  • 綜合資料（第一冊）：

    • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。

    • 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。

    • 企業(yè)章程。

    • 企業(yè)經(jīng)審計得近3年財務報表（資產(chǎn)負債表、損益表、）。

    • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、法人證書。

    • 企業(yè)經(jīng)理和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質(zhì)標準要求的技術負責人代表工程業(yè)績證明資料。

    • 辦公場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同；如有設備、廠房等要求的，應提供設備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房尾租賃合同等相關證明，以及相關資質(zhì)標準要求提供的其他資料。（勞務分包企業(yè)、混凝土預制構(gòu)件企業(yè)、預拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）。其中，首次申請資質(zhì)的企業(yè)，不需提供上述②、④、⑤、⑨的材料，但應提供安全生產(chǎn)管理制度的文件。

    • 申請?zhí)丶假Y質(zhì)，按《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》相關條款提供材料。

  • 人員資料（第二冊）：

    • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書（新成立企業(yè)提供資格證書），按一、二級順序填寫。

    • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準要求的非注冊的專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證（6個月的繳費收據(jù)，新成立企業(yè)不足6個月地提供營業(yè)執(zhí)照批準后的所有月份的繳費收據(jù)和全部人員的個人養(yǎng)老保險手冊）；按照工程、經(jīng)濟、會計、統(tǒng)計順序，由高級到中級再到初級依次填寫，專業(yè)填寫所學專業(yè)或現(xiàn)從事專業(yè)。

    • 部分資質(zhì)標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，還應提供相應證書及反映專業(yè)的證明材料。

  • 工程業(yè)績資料（申請最低等級資質(zhì)不提供）（第三冊）：

    • 符合國家規(guī)定的竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料（應體現(xiàn)技術指標）。

    • 反映技術指標要求的圖紙資料，反映造價指標的經(jīng)注冊造價師審核的工程決算資料等。

建筑公司資質(zhì)審批的相關部門

建筑公司資質(zhì)的審批部門因資質(zhì)類型和等級的不同而有所差異：

• 當建筑企業(yè)想要辦理三級專包資質(zhì)或三級總包資質(zhì)時，企業(yè)所在地的建設行政主管部門，也就是住建局可直接審批。

• 屬于省級住建主管部門，主要審批專包一、二級資質(zhì)和總包二級資質(zhì)。值得注意的是：鐵路、通信工程施工總承包三級資質(zhì)由企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可。

• 國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可施工總承包資質(zhì)序列特級資質(zhì)、一級資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級資質(zhì)；專業(yè)承包資質(zhì)序列公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級資質(zhì)及鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級資質(zhì)；涉及多個專業(yè)的專業(yè)承包一級資質(zhì)。

• 企業(yè)工商注冊所在地設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可施工總承包資質(zhì)序列三級資質(zhì)（不含鐵路、通信工程施工總承包三級資質(zhì)）；專業(yè)承包資質(zhì)序列三級資質(zhì)（不含鐵路方面專業(yè)承包資質(zhì)）及預拌混凝土、模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)；施工勞務資質(zhì)。

成立有資質(zhì)建筑公司的注意事項

成立有資質(zhì)的建筑公司，需要注意以下事項：

• 公司注冊條件方面，注冊建筑公司時要考慮投資者是打算成立有限責任公司還是股份有限公司，這決定了股東人數(shù)。注冊資本要參考資質(zhì)標準的規(guī)定，同時企業(yè)要有固定的辦公場所，準備租房合同。如今注冊公司的門檻降低，但仍需花費一定時間。

• 資質(zhì)辦理條件方面，辦理三級資質(zhì)主要是各類人員，包括注冊建造師、技術負責人、中級職稱人員、技術工人和施工現(xiàn)場管理人員，部分三級資質(zhì)還需要企業(yè)具備技術裝備。人員均需要持有相應的證書，同時考核數(shù)量、類型、等級和專業(yè)等。另外，辦理三級資質(zhì)要求注冊建造師或技術負責人人員具備一定的業(yè)績。

• 注冊取名時不能重復，選擇公司地址要具有辦公性質(zhì)。確保資金充足，一個人開公司所需資金不少于10萬，兩人或以上則約3萬元左右。注冊時需設立臨時檢驗資產(chǎn)的賬戶，完成注冊步驟后，要增設公司基本賬戶和納稅賬戶。確定公司形式，普通有限公司股東需2個或以上，一人有限公司只允許有一個股東。公司剛成立時要有健全的會計制度，業(yè)務量少可將賬務交給代理記賬公司。

• 提供資料的六種職稱證書最好是本地的，如果不是本地的，則應提供相應職稱的評審表。計算機考試證明很重要，中級職稱人員必須持有計算機考試通過單。時刻關注網(wǎng)站或電話咨詢當?shù)刈〗ň?，政策隨時變更。具有職稱的專業(yè)技術人員證書，新證書使用合法的和人事部門的防偽標志，并上傳身份證明和社會保障繳費鑒定證明。簽好勞動合同，施工資質(zhì)申請都有相應建造師要求。準備好所需材料，如營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)機構(gòu)代碼、稅務登記證、公司章程、房屋租賃合同、驗資報告（復印件）等等。

• 辦理建筑資質(zhì)時，人員問題是重要因素。申請人的類型和數(shù)量要符合要求，申報人的年齡不得超過60歲。技術負責人要有工程業(yè)績，人員社會保障證明要以企業(yè)名義購買，申報人員專業(yè)要符合資質(zhì)標準。辦理建筑資質(zhì)證書的材料每份應加蓋公章，原件提交申報機關檢查，證書提供復印件，材料按順序裝訂。

• 企業(yè)要申請資質(zhì)升級、增項，應當在滿足原有資質(zhì)標準要求的條件下，同時應滿足要申請資質(zhì)中標準要求的最高值。申請建筑資質(zhì)要求的企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財務負責人，經(jīng)營負責人沒有年齡限制。企業(yè)要申請資質(zhì)的工程業(yè)績，要以工程的竣工驗收時間作為標準計算有效期。如果申報的業(yè)績指標略低于標準要求，是不被認可的。同樣的，通過違法分包或轉(zhuǎn)包的工程業(yè)績用于申請資質(zhì)，也是不被認可的。