成立一家有資質(zhì)的建筑公司

成立建筑公司的資質(zhì)要求

成立一家有資質(zhì)的建筑公司，需要滿足多方面的要求。以下是一些常見的資質(zhì)要求：

• 裝修裝飾類三級(jí)建筑公司資質(zhì)

  • 企業(yè)在過去的連續(xù)三個(gè)年度內(nèi)，至少有三次成功承接了單位工程總價(jià)超過二十萬(wàn)元人民幣的裝修裝飾施工工程，且所有施工工程的質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

  • 企業(yè)現(xiàn)任經(jīng)理應(yīng)有至少三年的工程管理工作背景；技術(shù)負(fù)責(zé)人在過去的五年里應(yīng)積累有豐富的裝修裝飾施工技術(shù)管理經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)具備與之相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域的中級(jí)及以上技術(shù)職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人須有初級(jí)及以上的會(huì)計(jì)職稱。

  • 企業(yè)必須擁有至少十五名符合職稱的工程技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)管理人才，其中工程技術(shù)方面的專業(yè)人員不得少于十人，且建筑學(xué)或環(huán)境藝術(shù)、暖通、給排水、電氣等各種專業(yè)人員應(yīng)一應(yīng)俱全；在工程師技術(shù)人員中，必須有不少于兩名具備中級(jí)以上職稱的專業(yè)人士。

  • 企業(yè)還需要擁有至少兩位擁有三級(jí)資質(zhì)以上的項(xiàng)目經(jīng)理，以應(yīng)對(duì)各類大型工程項(xiàng)目的需求。

  • 注冊(cè)資本金必須達(dá)到50萬(wàn)元人民幣以上，而凈資產(chǎn)則應(yīng)達(dá)到六十萬(wàn)元人民幣以上。

  • 企業(yè)在過去的連續(xù)三個(gè)年度內(nèi)，其最高工程結(jié)算收入還需達(dá)到100萬(wàn)元人民幣以上，以確保其具備穩(wěn)定的盈利能力和持續(xù)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

• 乙級(jí)建筑工程總承包資質(zhì)

  • 建筑公司需要有4000萬(wàn)的資產(chǎn)。

  • 企業(yè)人員需要具備建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師5人；有各項(xiàng)的專業(yè)對(duì)口的工程師6人；需要有現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員不少于30人。

  • 申請(qǐng)?zhí)峤唤ㄎ瘜徍藭r(shí)需要人員全部在職，以繳納的社保記錄為準(zhǔn)，也就是說(shuō)所有的人員最少要繳納1個(gè)月的社保。

  • 公司承接項(xiàng)目還需要建筑公司擁有“安全生產(chǎn)許可證”，需要公司法人持有安全員證。

  • 建筑公司涉及到人員調(diào)配還需要辦理“勞務(wù)分包”。

辦理建筑公司資質(zhì)的流程

辦理建筑公司資質(zhì)通常需要經(jīng)歷以下流程：

• 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照，這是辦理資質(zhì)的前提條件。不同類別的資質(zhì)對(duì)企業(yè)要求不一樣，需要做好規(guī)劃。

• 配備符合施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工作人員，如一級(jí)建筑工程師、二級(jí)建筑工程師、高級(jí)工程師、技術(shù)人員等。

• 準(zhǔn)備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、人員社保繳費(fèi)證明、固定工作場(chǎng)所證明、技術(shù)設(shè)備購(gòu)置證明等相關(guān)資料，提出書面申請(qǐng)。

• 相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，主要檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績(jī)是否達(dá)到資質(zhì)要求，如果符合要求，相關(guān)部門會(huì)出具批準(zhǔn)文件。

• 若資料符合要求，會(huì)在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站進(jìn)行審批公示。公示期結(jié)束，出具通知，企業(yè)便可以領(lǐng)取建筑資質(zhì)證書。

• 拿到建筑資質(zhì)證書后，企業(yè)還要辦理安全生產(chǎn)許可證，才算把全部證件辦理完成。建筑施工安全生產(chǎn)許可證也可以在住建部門官網(wǎng)上進(jìn)行線上申請(qǐng)，辦理程序與建筑資質(zhì)證書相似，不過所需材料有所不同。

建筑公司資質(zhì)申請(qǐng)的材料準(zhǔn)備

申請(qǐng)建筑公司資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

• 公司資質(zhì)材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人、公司凈資產(chǎn)（能證明公司即可）。

• 財(cái)務(wù)的資質(zhì)材料：申報(bào)資質(zhì)當(dāng)年的驗(yàn)資報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和納稅申報(bào)表。

• 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定材料：新辦資質(zhì)主要是相關(guān)專業(yè)人員證明材料以及人員的社保材料。

  • 企業(yè)章程復(fù)印件（整理好）。

  • 資產(chǎn)證明文件（必不可少）。

  • 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件（常規(guī)資料）。

  • 主要人員證明文件復(fù)印件（一個(gè)不能少）。

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（含電子文檔）。

  • 綜合資料（第一冊(cè)）：

    • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

    • 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。

    • 企業(yè)章程。

    • 企業(yè)經(jīng)審計(jì)得近3年財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、）。

    • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、法人證書。

    • 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績(jī)證明資料。

    • 辦公場(chǎng)所的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同；如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購(gòu)置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房尾租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其他資料。（勞務(wù)分包企業(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)、預(yù)拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）。其中，首次申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)，不需提供上述②、④、⑤、⑨的材料，但應(yīng)提供安全生產(chǎn)管理制度的文件。

    • 申請(qǐng)?zhí)丶假Y質(zhì)，按《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見》相關(guān)條款提供材料。

  • 人員資料（第二冊(cè)）：

    • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)人員的身份證明、注冊(cè)證書（新成立企業(yè)提供資格證書），按一、二級(jí)順序填寫。

    • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（6個(gè)月的繳費(fèi)收據(jù)，新成立企業(yè)不足6個(gè)月地提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)后的所有月份的繳費(fèi)收據(jù)和全部人員的個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)）；按照工程、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)順序，由高級(jí)到中級(jí)再到初級(jí)依次填寫，專業(yè)填寫所學(xué)專業(yè)或現(xiàn)從事專業(yè)。

    • 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)證書及反映專業(yè)的證明材料。

  • 工程業(yè)績(jī)資料（申請(qǐng)最低等級(jí)資質(zhì)不提供）（第三冊(cè)）：

    • 符合國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料（應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)指標(biāo)）。

    • 反映技術(shù)指標(biāo)要求的圖紙資料，反映造價(jià)指標(biāo)的經(jīng)注冊(cè)造價(jià)師審核的工程決算資料等。

建筑公司資質(zhì)審批的相關(guān)部門

建筑公司資質(zhì)的審批部門因資質(zhì)類型和等級(jí)的不同而有所差異：

• 當(dāng)建筑企業(yè)想要辦理三級(jí)專包資質(zhì)或三級(jí)總包資質(zhì)時(shí)，企業(yè)所在地的建設(shè)行政主管部門，也就是住建局可直接審批。

• 屬于省級(jí)住建主管部門，主要審批專包一、二級(jí)資質(zhì)和總包二級(jí)資質(zhì)。值得注意的是：鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)由企業(yè)工商注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可。

• 國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可施工總承包資質(zhì)序列特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)；專業(yè)承包資質(zhì)序列公路、水運(yùn)、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)及鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)；涉及多個(gè)專業(yè)的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)。

• 企業(yè)工商注冊(cè)所在地設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可施工總承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路、通信工程施工總承包三級(jí)資質(zhì)）；專業(yè)承包資質(zhì)序列三級(jí)資質(zhì)（不含鐵路方面專業(yè)承包資質(zhì)）及預(yù)拌混凝土、模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)；施工勞務(wù)資質(zhì)。

成立有資質(zhì)建筑公司的注意事項(xiàng)

成立有資質(zhì)的建筑公司，需要注意以下事項(xiàng)：

• 公司注冊(cè)條件方面，注冊(cè)建筑公司時(shí)要考慮投資者是打算成立有限責(zé)任公司還是股份有限公司，這決定了股東人數(shù)。注冊(cè)資本要參考資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，同時(shí)企業(yè)要有固定的辦公場(chǎng)所，準(zhǔn)備租房合同。如今注冊(cè)公司的門檻降低，但仍需花費(fèi)一定時(shí)間。

• 資質(zhì)辦理?xiàng)l件方面，辦理三級(jí)資質(zhì)主要是各類人員，包括注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級(jí)職稱人員、技術(shù)工人和施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員，部分三級(jí)資質(zhì)還需要企業(yè)具備技術(shù)裝備。人員均需要持有相應(yīng)的證書，同時(shí)考核數(shù)量、類型、等級(jí)和專業(yè)等。另外，辦理三級(jí)資質(zhì)要求注冊(cè)建造師或技術(shù)負(fù)責(zé)人人員具備一定的業(yè)績(jī)。

• 注冊(cè)取名時(shí)不能重復(fù)，選擇公司地址要具有辦公性質(zhì)。確保資金充足，一個(gè)人開公司所需資金不少于10萬(wàn)，兩人或以上則約3萬(wàn)元左右。注冊(cè)時(shí)需設(shè)立臨時(shí)檢驗(yàn)資產(chǎn)的賬戶，完成注冊(cè)步驟后，要增設(shè)公司基本賬戶和納稅賬戶。確定公司形式，普通有限公司股東需2個(gè)或以上，一人有限公司只允許有一個(gè)股東。公司剛成立時(shí)要有健全的會(huì)計(jì)制度，業(yè)務(wù)量少可將賬務(wù)交給代理記賬公司。

• 提供資料的六種職稱證書最好是本地的，如果不是本地的，則應(yīng)提供相應(yīng)職稱的評(píng)審表。計(jì)算機(jī)考試證明很重要，中級(jí)職稱人員必須持有計(jì)算機(jī)考試通過單。時(shí)刻關(guān)注網(wǎng)站或電話咨詢當(dāng)?shù)刈〗ň?，政策隨時(shí)變更。具有職稱的專業(yè)技術(shù)人員證書，新證書使用合法的和人事部門的防偽標(biāo)志，并上傳身份證明和社會(huì)保障繳費(fèi)鑒定證明。簽好勞動(dòng)合同，施工資質(zhì)申請(qǐng)都有相應(yīng)建造師要求。準(zhǔn)備好所需材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、公司章程、房屋租賃合同、驗(yàn)資報(bào)告（復(fù)印件）等等。

• 辦理建筑資質(zhì)時(shí)，人員問題是重要因素。申請(qǐng)人的類型和數(shù)量要符合要求，申報(bào)人的年齡不得超過60歲。技術(shù)負(fù)責(zé)人要有工程業(yè)績(jī)，人員社會(huì)保障證明要以企業(yè)名義購(gòu)買，申報(bào)人員專業(yè)要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。辦理建筑資質(zhì)證書的材料每份應(yīng)加蓋公章，原件提交申報(bào)機(jī)關(guān)檢查，證書提供復(fù)印件，材料按順序裝訂。

• 企業(yè)要申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在滿足原有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的條件下，同時(shí)應(yīng)滿足要申請(qǐng)資質(zhì)中標(biāo)準(zhǔn)要求的最高值。申請(qǐng)建筑資質(zhì)要求的企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人沒有年齡限制。企業(yè)要申請(qǐng)資質(zhì)的工程業(yè)績(jī)，要以工程的竣工驗(yàn)收時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算有效期。如果申報(bào)的業(yè)績(jī)指標(biāo)略低于標(biāo)準(zhǔn)要求，是不被認(rèn)可的。同樣的，通過違法分包或轉(zhuǎn)包的工程業(yè)績(jī)用于申請(qǐng)資質(zhì)，也是不被認(rèn)可的。