購(gòu)房資質(zhì)天津怎么辦理

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2024-09-24 09:38:42
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內(nèi)容摘要：天津購(gòu)房資質(zhì)辦理方式外地戶(hù)籍申辦個(gè)人所得稅完稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明：外地戶(hù)籍的購(gòu)房者，應(yīng)在天津稅務(wù)局或者社保部門(mén)申辦個(gè)人所得稅完稅證...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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天津購(gòu)房資質(zhì)辦理方式

外地戶(hù)籍

申辦個(gè)人所得稅完稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明：外地戶(hù)籍的購(gòu)房者，應(yīng)在天津稅務(wù)局或者社保部門(mén)申辦個(gè)人所得稅完稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
申辦《購(gòu)房資格證明》：持家庭成員身份證件、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件，到房地產(chǎn)交易登記中心登記簿查詢(xún)窗口申辦《購(gòu)房資格證明》。出具《購(gòu)房資格證明》后，才能購(gòu)房。

天津戶(hù)籍

天津本市（含天津集體戶(hù)口）以家庭為單位可以擁有兩套住宅，以個(gè)人為單位可以擁有一套住宅。

特殊情況

駐津部隊(duì)現(xiàn)役軍人或現(xiàn)役武警家庭：需要提供軍（警）身份證原件和復(fù)印件、軍官證原件和復(fù)印件、身份證與軍官證為同一人的證明。
港澳臺(tái)家庭：香港和澳門(mén)居民需要提供居民來(lái)往內(nèi)地的通行證、在天津三年連續(xù)兩年的居留證明，臺(tái)灣居民需要提供來(lái)往大陸通行證、在天津三年連續(xù)兩年的居留證明。
外籍人員：需要提供有效期內(nèi)的護(hù)照原件、護(hù)照翻譯件以及在天津三年連續(xù)兩年的居留證明。

天津購(gòu)房政策及條件

帶齊身份證件、暫住證及復(fù)印件向房地產(chǎn)交易提交購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)。交易審核無(wú)誤后，報(bào)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理委員會(huì)審核蓋章。管委會(huì)在審核《購(gòu)房登記表》及其資料后，簽發(fā)有效期為六個(gè)月的《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《批準(zhǔn)單》）。
天津的買(mǎi)房人在簽訂合同后 15 天內(nèi)，攜帶身份證件、暫住證、《批準(zhǔn)單》，購(gòu)房合同正、副本，到交易申領(lǐng)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知單》），交易向購(gòu)房人簽發(fā)《通知單》后，收回《批準(zhǔn)單》。
在天津買(mǎi)房的話(huà)，購(gòu)房人攜帶天津《通知單》、合同、身份證件、居住證與開(kāi)發(fā)商共同辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按規(guī)定繳納交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)。
對(duì)非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房的，需要提供一年以上（13 個(gè)月）納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅。外地人在天津天津買(mǎi)房條件，對(duì)于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：
- 對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
- 對(duì)持有天津市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在天津市新購(gòu)且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有天津市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

辦理購(gòu)房資格所需材料

購(gòu)房資格核驗(yàn)必備以下資料清單：

購(gòu)房人及家庭成員（包括未成年子女）身份證或軍官證等身份證明材料。
購(gòu)房人夫妻登記在原件同一戶(hù)口的，還應(yīng)提交民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明（驗(yàn)原件，收復(fù)印件 1 份）。
購(gòu)房人及家庭成員（包括未成年子女）身份證。
購(gòu)房人夫妻登記在原件同一戶(hù)口的，還應(yīng)提交民政部門(mén)出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明（驗(yàn)原件，收復(fù)印件 1 份）單身的提交單身證明。
戶(hù)口?。?yàn)原件，收復(fù)印件各 1 份）。
全款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的資料包括：購(gòu)房人本人身份證原件及復(fù)印件；有關(guān)單位出具的購(gòu)房證明；未成年子女購(gòu)房帶上身份證或戶(hù)口薄，以及監(jiān)護(hù)人的身份證和戶(hù)口簿。
身份證件（居民身份證、戶(hù)口本或其它有效居留證件）、婚姻證明、公積金賬戶(hù)、社保或納稅證明；若是夫妻買(mǎi)房貸款，則需準(zhǔn)備借款人夫妻雙方（共同所有權(quán)人）戶(hù)口簿、身份證及復(fù)印件。

請(qǐng)注意，購(gòu)房政策可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整，建議您在辦理購(gòu)房資質(zhì)前咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)以獲取最新準(zhǔn)確信息。