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2024-09-24 09:37:36
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)三級資質(zhì)是指具備一定條件和標準的物業(yè)管理企業(yè)所擁有的資質(zhì)等級。其要求包括以下方面：
具有獨立法人資格。
注冊資本人民幣50萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
有委托的物業(yè)管理項目。
物業(yè)三級資質(zhì)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。非住宅項目包括但不限于商業(yè)寫字樓、工業(yè)園區(qū)等。在實際操作中，需要根據(jù)具體的項目情況和相關(guān)法規(guī)進行判斷和承接。
物業(yè)三級資質(zhì)企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。這里所指的20萬平方米以下住宅項目不包括人防地下室，應理解為按宗地計算。
不同地區(qū)對于物業(yè)三級資質(zhì)承包面積的具體規(guī)定可能會有所不同。一般都遵循國家相關(guān)規(guī)定，即物業(yè)三級資質(zhì)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。在實際操作中，可能會因為當?shù)氐恼?、市場需求和具體項目情況而有所調(diào)整，需要具體問題具體分析。
物業(yè)三級資質(zhì)承包面積的計算通常是按照單個項目的建筑面積來計算。對于住宅項目，計算的是住宅部分的建筑面積；對于非住宅項目，計算的是非住宅部分的建筑面積。需要注意的是，這里的建筑面積不包括人防地下室，應按照宗地進行計算。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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