新辦建筑資質(zhì)想投標(biāo)咋辦

新辦建筑資質(zhì)投標(biāo)的條件

新辦建筑資質(zhì)投標(biāo)需要滿足多方面的條件。

• 人員條件：無論是新辦還是升級(jí)，公司人員方面主要包含建造師、工程師、技工、三類人員等主要人員組成，具體數(shù)量請(qǐng)參考建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的數(shù)量和專業(yè)。

  • 要注意避免出現(xiàn)如項(xiàng)目經(jīng)理超注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、在項(xiàng)目投標(biāo)時(shí)沒有建造師資格、注冊(cè)建造師在申報(bào)單位中沒有登記記錄、發(fā)證日期晚于合同簽訂日期、一個(gè)人同時(shí)在兩個(gè)項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理、負(fù)責(zé)個(gè)人業(yè)績的技術(shù)人員不符合標(biāo)準(zhǔn)等問題。

• 公司基本條件：主要涵蓋公司注冊(cè)資金、經(jīng)營范圍、辦公場(chǎng)所等符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

  • 例如，企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的注冊(cè)資本，營業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)有相關(guān)資質(zhì)申報(bào)的經(jīng)營范圍，沒有相關(guān)經(jīng)營范圍也沒關(guān)系，去當(dāng)?shù)毓ど淘黾由先ゾ涂梢粤恕?/li>

• 業(yè)績條件：新辦考核技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績，升級(jí)考核公司近五年積累業(yè)績，除了符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)外，業(yè)績最好能夠在四庫一平臺(tái)查詢。

  • 要注意提供的圖紙能夠反映項(xiàng)目為單體工程項(xiàng)目、圖紙能反映跨度的結(jié)構(gòu)類型、提供合同專用條款、施工圖紙的繪制日期與簽訂合同的時(shí)間一致、完工驗(yàn)收記錄表中的施工區(qū)域與圖紙說明中的施工區(qū)域一致、中標(biāo)通知書、合同、竣工驗(yàn)收備案表、設(shè)計(jì)圖紙中的項(xiàng)目名稱一致、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收證明施工單位的印章清晰等。

• 社保和設(shè)備要求：企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備工程所需機(jī)械設(shè)備，并提供相應(yīng)人員的社保證明材料。

  • 要注意避免出現(xiàn)未能提供反映相關(guān)設(shè)備的有效業(yè)績指標(biāo)證明、沒有相關(guān)設(shè)備購買發(fā)票或發(fā)票存疑等情況。

• 資質(zhì)等級(jí)和有效期：公司必須具備與之匹配的資質(zhì)等級(jí)，項(xiàng)目總金額或者規(guī)模越大，資質(zhì)要求越高，且公司各個(gè)資質(zhì)必須在有效期范圍內(nèi)，誠信分值不能低于80分。

• 類似業(yè)績：有類似業(yè)績，必須提供真實(shí)項(xiàng)目可查詢。

• 項(xiàng)目經(jīng)理：有與項(xiàng)目職業(yè)范圍匹配的項(xiàng)目經(jīng)理，一般為注冊(cè)建造師，可能為一級(jí)或者二級(jí)。

新辦建筑資質(zhì)投標(biāo)的流程

新辦建筑資質(zhì)投標(biāo)的流程通常包括以下步驟：

• 營業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)之前，企業(yè)需要有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。

• 整理材料，填寫信息：按照資質(zhì)等級(jí)，準(zhǔn)備好對(duì)應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績等資料。

• 遞交資質(zhì)申請(qǐng)：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，得到同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

• 接受現(xiàn)場(chǎng)審核：市住房和建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)無誤都符合后會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。

• 上報(bào)市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。

• 公示：市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無異議的則予以核準(zhǔn)報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對(duì)于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報(bào)給省建管局。

• 領(lǐng)證：企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

新辦建筑資質(zhì)投標(biāo)的注意事項(xiàng)

新辦建筑資質(zhì)投標(biāo)時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：

• 企業(yè)類型決定了申請(qǐng)資質(zhì)的類型。建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、凈資產(chǎn)、注冊(cè)建造師、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。

• 取得資質(zhì)后，要學(xué)會(huì)管理資質(zhì)。建筑企業(yè)一定要利用好資質(zhì)，保護(hù)好資質(zhì)，努力提升企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。

• 優(yōu)化公司實(shí)力，提高競(jìng)爭力。通過招聘人才、修繕完善設(shè)備、加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)等多種方式來提高公司整體實(shí)力。

• 加強(qiáng)政策法規(guī)方面的了解。建筑公司要獲得投標(biāo)資質(zhì)，必須要了解相關(guān)的政策法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)了解行業(yè)政策調(diào)整和市場(chǎng)趨勢(shì)，做好相關(guān)材料的備案和整理。

• 合理選擇工程項(xiàng)目。建筑公司在選擇工程項(xiàng)目時(shí)要考慮到自身的實(shí)力和條件，避免盲目參與或追逐熱點(diǎn)工程。在選擇工程項(xiàng)目時(shí)，還要仔細(xì)研究招標(biāo)文件，了解可行性、工程量、工期等重要信息，并根據(jù)所得數(shù)據(jù)的分析和比較進(jìn)行決策。

• 認(rèn)真做好投標(biāo)報(bào)價(jià)。建筑公司在進(jìn)行投標(biāo)時(shí)，還必須要進(jìn)行認(rèn)真的投標(biāo)報(bào)價(jià)工作。為了成功地投標(biāo)，公司需要做好市場(chǎng)分析，研究競(jìng)爭情況和市場(chǎng)需求，并根據(jù)實(shí)際情況來制定合理的投標(biāo)方案。同時(shí)，還要對(duì)涉及到的材料、人員、設(shè)備、施工方法等方面進(jìn)行詳盡的計(jì)算和安排，確保報(bào)價(jià)精準(zhǔn)有效。

• 做好充分的準(zhǔn)備工作。建筑企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)時(shí)，需要提交一系列的證明材料，包括企業(yè)基本材料、稅務(wù)財(cái)務(wù)材料、技術(shù)人員材料及工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。這些材料和證明都需要真實(shí)、有效、完整，并且符合規(guī)定的格式和內(nèi)容。

• 辦理資質(zhì)前的申請(qǐng)表如何填寫。需要到建筑主管部門官網(wǎng)填寫資質(zhì)代辦公司，表中企業(yè)有的就要填寫，沒有的可以劃橫線或留空格。

• 資質(zhì)專業(yè)技術(shù)人員的配備。在進(jìn)行資質(zhì)辦理時(shí)，需要掌握資質(zhì)專業(yè)技術(shù)人員的具體要求，并盡量滿足相關(guān)配額，以提高申請(qǐng)成功率。還應(yīng)該考慮企業(yè)為這些技術(shù)工人繳納社會(huì)保險(xiǎn)的情況。

• 新辦資質(zhì)對(duì)業(yè)績的考核主要是技術(shù)負(fù)責(zé)人，要求其有兩項(xiàng)給所辦資質(zhì)相關(guān)的工程業(yè)績才行，其他方面就沒有特別的條件了。

• 遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。建筑資質(zhì)的辦理是受到國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的約束和監(jiān)督的。企業(yè)如果采取任何違法違規(guī)的手段或行為，如偽造、變?cè)?、買賣、租借、轉(zhuǎn)讓、掛靠等，將面臨嚴(yán)厲的法律責(zé)任和行業(yè)處罰，甚至失去資質(zhì)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

• 選擇正規(guī)的代辦機(jī)構(gòu)。建筑資質(zhì)的申請(qǐng)涉及多個(gè)部門和環(huán)節(jié)，是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、難度大、風(fēng)險(xiǎn)高的工作。通過專業(yè)人員來協(xié)助辦理，這樣不僅可以節(jié)省很多時(shí)間和精力，還能提高成功率。在確定了代辦機(jī)構(gòu)之后，一定要第一時(shí)間明確好各項(xiàng)事宜，簽訂正式的委托合同，防止出現(xiàn)欺詐或違法行為。

成功新辦建筑資質(zhì)投標(biāo)的案例

以下是一些成功新辦建筑資質(zhì)投標(biāo)的案例：

• 裝修一級(jí)資質(zhì)代辦成功案例：金典平臺(tái)配合提供了建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)辦理材料要求、相關(guān)流程和注意事項(xiàng)等，有裝修二級(jí)（四川）、裝修一級(jí)（陜西）、裝修一級(jí)+2專包（陜西）等成功事例。

• 建筑資質(zhì)加盟分公司成功案例：中創(chuàng)繪已在湖北完成備案，可在湖北加盟建筑分公司，有成功加盟案例。

• 河南省內(nèi)建筑資質(zhì)新辦、轉(zhuǎn)讓、升級(jí)成功案例：有實(shí)力承接河南省內(nèi)建筑、市政、機(jī)電、電力、水利、公路、地基、鋼結(jié)構(gòu)、勞務(wù)等資質(zhì)新辦，轉(zhuǎn)讓，升級(jí)的眾多成功案例。

新辦建筑資質(zhì)投標(biāo)的常見問題及解決辦法

新辦建筑資質(zhì)投標(biāo)常見的問題及解決辦法如下：

• 常見問題：

  • 違法設(shè)置的限制、排斥不同所有制企業(yè)參與招投標(biāo)的規(guī)定，、排斥，但實(shí)質(zhì)上起到變相限制、排斥效果的規(guī)定。

  • 違法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式，對(duì)不同所有制投標(biāo)人采取不同的資格審查標(biāo)準(zhǔn)。

  • 設(shè)定企業(yè)股東背景、年平均承接項(xiàng)目數(shù)量或者金額、從業(yè)人員、納稅額、營業(yè)場(chǎng)所面積等規(guī)模條件；設(shè)置超過項(xiàng)目實(shí)際需要的企業(yè)注冊(cè)資本、資產(chǎn)總額、凈資產(chǎn)規(guī)模、營業(yè)收入、利潤、授信額度等財(cái)務(wù)指標(biāo)。

  • 設(shè)定明顯超出招標(biāo)項(xiàng)目具體特點(diǎn)和實(shí)際需要的過高的資質(zhì)資格、技術(shù)、商務(wù)條件或者業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)要求。

  • 將國家已經(jīng)明令取消的資質(zhì)資格作為投標(biāo)條件、加分條件、中標(biāo)條件；在國家已經(jīng)明令取消資質(zhì)資格的領(lǐng)域，將其他資質(zhì)資格作為投標(biāo)條件、加分條件、中標(biāo)條件。

  • 將特定行政區(qū)域、特定行業(yè)的業(yè)績、獎(jiǎng)項(xiàng)作為投標(biāo)條件、加分條件、中標(biāo)條件；將政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)或者其他機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人作出的榮譽(yù)獎(jiǎng)勵(lì)和慈善公益證明等作為投標(biāo)條件、中標(biāo)條件。

  • 限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地、供應(yīng)商或者檢驗(yàn)檢測(cè)認(rèn)證機(jī)構(gòu)（法律法規(guī)有明確要求的除外）。

  • 要求投標(biāo)人在本地注冊(cè)設(shè)立子公司、分公司、分支機(jī)構(gòu)，在本地?fù)碛幸欢ㄞk公面積，在本地繳納社會(huì)保險(xiǎn)等。

  • 沒有法律法規(guī)依據(jù)設(shè)定投標(biāo)報(bào)名、招標(biāo)文件審查等事前審批或者審核環(huán)節(jié)。

  • 對(duì)僅需提供有關(guān)資質(zhì)證明文件、證照、證件復(fù)印件的，要求必須提供原件；對(duì)按規(guī)定可以采用“多證合一”電子證照的，要求必須提供紙質(zhì)證照。

  • 在開標(biāo)環(huán)節(jié)要求投標(biāo)人的法定代表人必須到場(chǎng)，不接受經(jīng)授權(quán)委托的投標(biāo)人代表到場(chǎng)。

  • 評(píng)標(biāo)專家對(duì)不同所有制投標(biāo)人打分畸高或畸低，且無法說明正當(dāng)理由。

  • 明示或暗示評(píng)標(biāo)專家對(duì)不同所有制投標(biāo)人采取不同的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施不客觀公正評(píng)價(jià)。

  • 采用抽簽、搖號(hào)等方式直接確定中標(biāo)候選人。

  • 限定投標(biāo)保證金、履約保證金只能以現(xiàn)金形式提交，或者不按規(guī)定或者合同約定返還保證金。

  • 簡單以注冊(cè)人員、業(yè)績數(shù)量等規(guī)模條件或者特定行政區(qū)域的業(yè)績獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)價(jià)企業(yè)的信用等級(jí)，或者設(shè)置對(duì)不同所有制企業(yè)構(gòu)成歧視的信用評(píng)價(jià)指標(biāo)。

  • 不落實(shí)《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》《必須招標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)項(xiàng)目范圍規(guī)定》，違法干涉社會(huì)投資的房屋建筑等工程建設(shè)單位發(fā)包自主權(quán)。

• 解決辦法：

  • 強(qiáng)化參與者法律意識(shí)、加強(qiáng)管理制度建設(shè)。招投標(biāo)中招標(biāo)方與投標(biāo)方對(duì)于招投標(biāo)相關(guān)法規(guī)的準(zhǔn)確認(rèn)識(shí)直接影響招投標(biāo)工作的順利開展，招投標(biāo)管理中，需要強(qiáng)化招投標(biāo)雙方參與者的法律意識(shí)，例如在招標(biāo)方，需要加強(qiáng)內(nèi)部人員管理，避免內(nèi)部人員泄露相關(guān)信息，在投標(biāo)方，需要加大對(duì)投標(biāo)違法行為的普及，避免出現(xiàn)違法的投標(biāo)行為。通過法律宣傳的方式，更好地營造良性招投標(biāo)環(huán)境，提高招投標(biāo)管理水平。

  • 建立科學(xué)有效的評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方法。對(duì)于工程評(píng)標(biāo)、定標(biāo)來說，想要確定合理的評(píng)選辦法，就必須結(jié)合實(shí)際情況。評(píng)選人員不僅要增強(qiáng)自身的責(zé)任意識(shí)和相關(guān)技能，堅(jiān)決抵制低價(jià)中標(biāo)這一行為，而且還要詳細(xì)分析整個(gè)過程，綜合評(píng)價(jià)材料的使用情況以及施工方法和技術(shù)等因素。另外，還要不斷優(yōu)化評(píng)分辦法，尤其是針對(duì)工期要求比較特殊的項(xiàng)目，還要詳細(xì)考核施工單位的有關(guān)技術(shù)和裝備水平。在進(jìn)行評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的過程中，還要確保公開、透明，及時(shí)公布有關(guān)工作的進(jìn)程，并主動(dòng)接受社會(huì)的監(jiān)督。