房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)未到期續(xù)辦

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2024-09-24 09:36:04
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)未到期續(xù)辦的條件房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為不同等級(jí)，各等級(jí)的續(xù)辦條件有所不同。以下是常見(jiàn)的一級(jí)資質(zhì)和二級(jí)資質(zhì)的續(xù)辦條件：...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)未到期續(xù)辦的條件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為不同等級(jí)，各等級(jí)的續(xù)辦條件有所不同。以下是常見(jiàn)的一級(jí)資質(zhì)和二級(jí)資質(zhì)的續(xù)辦條件：

一級(jí)資質(zhì)續(xù)辦條件
- 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
- 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
- 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
- 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
- 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
二級(jí)資質(zhì)續(xù)辦條件
- 企業(yè)人員需配備有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有統(tǒng)計(jì)人員。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)未到期續(xù)辦的流程

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)未到期續(xù)辦通常需要按照以下流程進(jìn)行：

企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前，提前一定時(shí)間提出續(xù)辦申請(qǐng)。一般來(lái)說(shuō)，需提前30天提出資質(zhì)延期申請(qǐng)。
準(zhǔn)備相關(guān)的申請(qǐng)材料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表、專(zhuān)業(yè)管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證件、已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料、企業(yè)建立質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明等。
按照規(guī)定的審批流程進(jìn)行申報(bào)。一級(jí)資質(zhì)通常由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)初審，報(bào)國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)審批；二級(jí)資質(zhì)的審批流程可能因地區(qū)而有所不同。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)未到期續(xù)辦所需材料

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)未到期續(xù)辦所需的材料可能因資質(zhì)等級(jí)和地區(qū)而有所差異，以下是一些常見(jiàn)的材料：

對(duì)于一級(jí)資質(zhì)：
- 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
- 專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件。
- 已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)材料。
- 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
對(duì)于二級(jí)資質(zhì)：
- 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表。
- 專(zhuān)業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱(chēng)證件。
- 建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門(mén)及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照（可免于提交）。
- 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)告知承諾書(shū)》（需企業(yè)法定代表人簽字（蓋章）并加蓋企業(yè)公章后掃描原件上傳）。
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)人員配備表（可免于提交）。
- 企業(yè)建立質(zhì)量保證體系情況說(shuō)明。
- 專(zhuān)業(yè)管理人員的基本信息。
- 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人基本信息。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)未到期續(xù)辦的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)未到期續(xù)辦時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請(qǐng)的，其資質(zhì)證書(shū)自動(dòng)失效。如需繼續(xù)開(kāi)展建筑施工活動(dòng)，企業(yè)應(yīng)從最低等級(jí)資質(zhì)重新申請(qǐng)。
企業(yè)不再滿(mǎn)足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前，重新申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。
企業(yè)在提交續(xù)辦申請(qǐng)時(shí)，要確保申請(qǐng)材料齊全、真實(shí)、有效，符合法定形式。
對(duì)于公示期間的申訴和舉報(bào)，企業(yè)應(yīng)及時(shí)關(guān)注并按照要求進(jìn)行處理。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)未到期續(xù)辦的相關(guān)政策法規(guī)

與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)未到期續(xù)辦相關(guān)的政策法規(guī)主要包括：

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（77號(hào)發(fā)布，24號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門(mén)規(guī)章的決定》第一次修正，45號(hào)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉的決定》第二次修正）。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的決定（54號(hào)公布自公布之日起施行）。