辦理開發(fā)資質審批表

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2024-09-24 09:33:34
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內(nèi)容摘要：辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質審批表辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質審批是一個復雜的過程，涉及到多個步驟和材料的準備。提交房地產(chǎn)開發(fā)資質新辦申請的材料向市建...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質審批表

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質審批是一個復雜的過程，涉及到多個步驟和材料的準備。

提交房地產(chǎn)開發(fā)資質新辦申請的材料

向市建委提出申辦房地產(chǎn)開發(fā)資質請示
- 紅頭文件2份
申辦企業(yè)行政主管部門意見
- 無主管部門企業(yè)除外，1份
產(chǎn)生法定代表人的相關文件
- 各1份
股東的有效身份證明復印件
- 1份
產(chǎn)生董事會成員和監(jiān)事會成員的相關文件
- 各1份
企業(yè)辦公地點的房屋產(chǎn)權證明或租賃合同
- 各1份
會計師事務所出具的驗資報告原件，注冊資本中實物資本的評估報告原件，貨幣資金的銀行進賬單
- 新增房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營范圍的企業(yè)還需提供最近年度的財務審計報告原件
工商局的公司設立或變更登記申請書復印件、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公司公章）
- 各1份
企業(yè)章程（原件或復印件加蓋公司公章）
專業(yè)技術人員資格證書復印件（核驗原件）和簽訂的勞動局印制的勞動合同書（原件或復印件加蓋公司公章）
開發(fā)建設項目的可行性報告及項目的相關文件
- 1份
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表（一式三份）
管理部門要求提供的其它材料

提交房地產(chǎn)開發(fā)資質核定提供資料

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質核定等級申請表（一式三份）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質證書（正、副本原件）和企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（復印件加蓋公司公章）
經(jīng)審計的企業(yè)資產(chǎn)負債表（會計師事務所出具的審計報告原件）和房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計基層標準表（須統(tǒng)計部門蓋章原件），注冊資金未達到資質標準的，應提供增資后的驗資報告原件
企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術、財務負責人等主要管理人員的職稱證件復印件（交驗原件）
已開發(fā)項目的有關證明材料（含施工許可證和規(guī)劃、國土、計劃等部門的文件復印件加蓋公司公章，竣工驗收備案證加蓋發(fā)證單位或存檔單位公章）
房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及住宅質量保證書和住宅使用說明書執(zhí)行情況報告并附上前述“兩書一冊”及購買“兩書一冊”的發(fā)票復印件
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納配套費申報審核表

提交房地產(chǎn)開發(fā)資質晉升提供資料

對于二級資質晉升一級資質：

分別向住房和城鄉(xiāng)建設部和重慶市建委上報關于申報資質一級企業(yè)的文件各兩份
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質申報表（一式三份，封面加蓋單位公章）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質等級證書正、副本原件

對于其它等級資質晉升：

企業(yè)向市建委提出升級的請示
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表（一式三份）
企業(yè)章程（原件或復印件加蓋公司公章）
注冊資本增加后的驗資報告原件
上一年度經(jīng)會計師事務所審計的財務報表（會計師事務所出具的審計報告原件）
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件（復印件加蓋公司公章）
工程技術人員職稱證書及聘用合同（復印件加蓋公司公章，職稱證書須交驗原件）
近三年開發(fā)建設項目工程竣工備案登記證書復印件（或與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額的證明；竣工驗收備案證復印件須加蓋發(fā)證單位或存檔單位公章）、在建項目提供施工許可證（或與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資的證明）（原件或復印件加蓋公司公章）
聯(lián)建項目須提供聯(lián)建合同和批準聯(lián)建文件或聯(lián)建備案證（復印件加蓋公司公章并交驗原件）
房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊和商品房質量保證書、商品房使用說明書及其購買前述“兩書一冊”的發(fā)票復印件
原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書正、副本原件
近三年的年度統(tǒng)計報表（需統(tǒng)計局蓋章）
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納配套費申報審核表
質量認證體系證書（復印件加蓋公司公章并交驗原件，三級升二級的提供）
主管部門認為需要出示的其他文件

辦理程序及時限

資質新辦的辦理程序及時限
- 暫定二級資質的辦理
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向區(qū)縣（自治縣）建設（房地產(chǎn)開發(fā)）主管部門申報材料，區(qū)縣（自治縣）建設（房地產(chǎn)開發(fā)）主管部門受理材料后，按照相關規(guī)定對材料真實性、合法性進行審核，并簽署初審意見。工作時限為5個工作日。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質審批表是一個涉及多個步驟和材料的復雜過程。確保所有的材料都符合規(guī)定的要求，并且按照正確的順序提交，這樣才能有效地推進審批流程。如果您對具體的流程或所需材料有疑問，