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2024-09-23 08:57:37
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑施工是需要資質(zhì)的。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的資產(chǎn)、主要人員、已完成的工程業(yè)績和技術(shù)裝備等條件申請建筑企業(yè)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。
具體來說，不同類型和等級的建筑施工資質(zhì)有不同的要求。以建筑工程總承包企業(yè)為例，目前最低是三級資質(zhì)。要獲得三級資質(zhì)，需要準(zhǔn)備如下資料和手續(xù)：
資金：以備驗(yàn)資，需要約 600 萬元以上的資金，而固定資產(chǎn)不能少于 700 萬。固定資產(chǎn)包括工作場所和辦公設(shè)備、電腦、汽車、機(jī)械設(shè)備等。
技術(shù)人員：有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于 50 人，其中工程技術(shù)人員不少于 30 人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人；另外，企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于 10 人。
機(jī)械設(shè)備情況表：需要提供相關(guān)情況表。
業(yè)績方面：一般要求 14 層及以下、單跨跨度 24 米及以下的，構(gòu)筑物（如煙囪、水塔等）高度 70 米及以下的，住宅小區(qū)建筑面積 6 萬平方米及以下的都行，注意相關(guān)部門不去現(xiàn)場看實(shí)物，只看合同、驗(yàn)收文件。
建筑施工需要資質(zhì)主要有以下原因：
國家政策要求：為規(guī)范建筑市場秩序，加強(qiáng)建筑活動監(jiān)管，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，只有取得相應(yīng)施工承包資質(zhì)的企業(yè)方可從事資質(zhì)許可范圍內(nèi)的相應(yīng)工程承包、工程項目管理等業(yè)務(wù)。
提高市場競爭力：建筑資質(zhì)有等級之分，隨著項目績效和企業(yè)資本的增加，進(jìn)行資質(zhì)升級能大大提高施工企業(yè)的實(shí)力，從而提高工程投標(biāo)的競爭力。等級越高的建筑資質(zhì)越有利于增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力。
保護(hù)自身權(quán)益：如果建筑企業(yè)沒有取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，所簽訂合同的合法性無從談起，即使之后取得了資質(zhì)或建筑工程已竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，仍可能不能認(rèn)定合同有效。同樣是施工企業(yè)，欠缺資質(zhì)的施工合同，法院的判決結(jié)果可能不同，所以建筑資質(zhì)是工程質(zhì)量及保障企業(yè)合法權(quán)利的重要因素。
企業(yè)實(shí)力體現(xiàn)：資質(zhì)證書是對企業(yè)能力的肯定，它和法律起到相輔相成的作用，能讓客戶更加放心和滿意。建筑資質(zhì)等級越高，代表企業(yè)的施工能力越強(qiáng)，整體實(shí)力也會越強(qiáng)。
企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展：目前建筑市場中，許多施工企業(yè)綜合實(shí)力薄弱，組織機(jī)構(gòu)不健全。一些企業(yè)為了生存，采取惡性競爭手段，后期如果想辦理資質(zhì)，必須從頭開始，而提前辦理資質(zhì)有利于企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。
建筑施工資質(zhì)具有多方面的重要作用：
合法經(jīng)營：施工資質(zhì)是企業(yè)合法從事建筑工程施工的證明，沒有施工資質(zhì)的企業(yè)不允許從事建筑施工活動。
提高信譽(yù)度：獲得施工資質(zhì)的企業(yè)代表其在建筑施工領(lǐng)域有一定的工程能力和技術(shù)水平，能為客戶提供高質(zhì)量的工程服務(wù)，從而提升企業(yè)的信譽(yù)度和口碑。
參與招投標(biāo)：擁有施工資質(zhì)的企業(yè)可以參與各種建筑工程項目的招投標(biāo)，不同級別的施工資質(zhì)可以參與不同規(guī)模的建筑項目招投標(biāo)。
提升施工能力：施工資質(zhì)考核標(biāo)準(zhǔn)較高，企業(yè)為達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，需要通過培訓(xùn)、考核等方式提升自身的施工能力，從而促進(jìn)企業(yè)施工技能與管理水平的提升。
保障工程質(zhì)量：擁有一定級別的施工資質(zhì)的企業(yè)在建筑工程施工過程中，需要嚴(yán)格遵守國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，采用合格的施工技術(shù)和材料，保證施工質(zhì)量和安全。
沒有建筑施工資質(zhì)進(jìn)行施工會導(dǎo)致嚴(yán)重的法律后果，包括民事、行政和刑事責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。具體表現(xiàn)為：
民事賠償責(zé)任：如果無資質(zhì)承攬工程導(dǎo)致他人的人身或財產(chǎn)損失，責(zé)任人必須承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。
行政處罰：行政部門有權(quán)對無資質(zhì)施工行為進(jìn)行處罰，包括責(zé)令改正、處以罰款、責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書、沒收違法所得等。
刑事追責(zé)：若無資質(zhì)施工行為觸犯刑法，責(zé)任人將受到刑事追責(zé)。
無資質(zhì)施工還可能產(chǎn)生以下危害：
工程質(zhì)量安全隱患：由于施工能力有限，很難確保工程質(zhì)量，會產(chǎn)生質(zhì)量安全隱患，給發(fā)包方造成經(jīng)濟(jì)損失，危害社會公共安全。
施工事故頻發(fā)：自身施工條件限制及安全施工意識淡薄，操作不規(guī)范，容易發(fā)生施工事故。
合同無效：與發(fā)包方簽訂的合同屬無效合同，工程難以驗(yàn)收，責(zé)任難以認(rèn)定，工程價款難以確定和結(jié)清，引發(fā)經(jīng)濟(jì)矛盾。
社會問題：無資質(zhì)施工方隊伍人員混雜，部分工頭拿到工程款后攜款潛逃，導(dǎo)致民工工資無法兌付，引發(fā)社會穩(wěn)定問題。
獲取建筑施工資質(zhì)主要有以下幾種方式：
購買現(xiàn)成公司：可以通過購買他人已有的資質(zhì)公司來獲取資質(zhì)，但建筑資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，需要連同公司一起收購。在收購過程中，要提前調(diào)查賣方的整體公司運(yùn)營情況，注意對方有無負(fù)債、經(jīng)營不良記錄等，以免影響后續(xù)工程投標(biāo)。
資質(zhì)加盟分公司：有建筑資質(zhì)或者有較高資質(zhì)的單位，以年為單位與當(dāng)?shù)赜泄こ倘蝿?wù)的人或單位，以加盟的方式資質(zhì)合作，在當(dāng)?shù)爻闪⒆庸救缓笫跈?quán)資質(zhì)和支持。這種方式相對合法合規(guī)，共享總公司的資質(zhì)、工程人員等。
正常申請資質(zhì)：公司若想穩(wěn)定發(fā)展，自己申請資質(zhì)是較為穩(wěn)妥的方式。首次申請或者增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)材料，包括建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表及電子文檔、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)章程、企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人的相關(guān)證明材料、注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明和證書、非注冊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書和養(yǎng)老保險憑證等。
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