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成都房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)流程

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    2024-08-05 09:01:55

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內(nèi)容摘要：成都房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)流程一、公司注冊(cè)在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)前，必須先注冊(cè)一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)...

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成都房地產(chǎn)資質(zhì)申報(bào)流程

一、公司注冊(cè)在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)前，必須先注冊(cè)一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)主管部門(mén)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。超過(guò)30天將會(huì)被罰款。

二、資質(zhì)申請(qǐng)持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》：

  1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2. 企業(yè)章程3. 驗(yàn)資證明4. 企業(yè)法定代表人的身份證明5. 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和勞動(dòng)合同6. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)認(rèn)為需要出示的其他文件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書(shū)》。

三、初次代辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要經(jīng)過(guò)以下步驟：

  1. 到工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)公司名稱(chēng)核準(zhǔn)，領(lǐng)取“公司名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)”2. 到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)辦理預(yù)審3. 領(lǐng)取“預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)”4. 到工商行政管理部門(mén)辦理工商登記，領(lǐng)取“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”5. 到市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審6. 報(bào)省建設(shè)廳（初）審批

四、定級(jí)、晉級(jí)和重新核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要經(jīng)過(guò)以下步驟：

  1. 申請(qǐng)晉升和重新核定一級(jí)資質(zhì)的，按核定該等級(jí)要求提交申請(qǐng)材料，由所在市開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審查，省建設(shè)廳初審，報(bào)建設(shè)部審批2. 申請(qǐng)定級(jí)、晉級(jí)及重新核定二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的，由所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審，報(bào)省建設(shè)廳審批

五、資質(zhì)變更流程企業(yè)名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)地址、法定代表人、憑變更后的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，向市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)申請(qǐng)，市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審核后，報(bào)省建設(shè)廳。

六、所需資料1. 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表2. 法人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證件3. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本4. 企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告5. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況報(bào)告等其他文件

七、申請(qǐng)流程1. 申請(qǐng)人提出申請(qǐng)（政務(wù)大廳）2. 辦理科室（城建科）對(duì)申報(bào)材料在當(dāng)日內(nèi)審查（申請(qǐng)材料存在錯(cuò)誤可當(dāng)場(chǎng)允許申辦人更正）3. 科室在一定期限內(nèi)提出具體辦理意見(jiàn)4. 報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審核、審批（不同意審核、審批的，說(shuō)明原因）5. 下達(dá)批準(zhǔn)文件、省廳頒證

八、資質(zhì)證書(shū)有效期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書(shū)有效期為5年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)可以根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)暫定資質(zhì)有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。

九、新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案并申請(qǐng)暫定資質(zhì)；新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)除前款要求提交文件外，還應(yīng)當(dāng)提交上一年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。增設(shè)分公司的，應(yīng)當(dāng)持分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、資質(zhì)證書(shū)副本等資料向項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理備案手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)。

十、提交資料1. 申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表3. 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照4. 企業(yè)發(fā)起人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證5. 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的土地使用證書(shū)或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同6. 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具）7. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料8. 企業(yè)章程9. 企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)工程、經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）10. 企業(yè)人員花名冊(cè)、勞動(dòng)合同11. 企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度

  1. 專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)、身份證13. 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

希望以上信息能幫助您順利進(jìn)行成都房地產(chǎn)資質(zhì)的申報(bào)。

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