建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求

建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)介紹

建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是為了規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)建筑活動(dòng)監(jiān)管，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全，促進(jìn)建筑業(yè)科學(xué)發(fā)展而制定的。其依據(jù)包括《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)。

資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)涵蓋了總則、資質(zhì)分類、基本條件、業(yè)務(wù)范圍等方面。在總則中，明確了制定標(biāo)準(zhǔn)的目的和依據(jù)。資質(zhì)分類方面，分為綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)兩個(gè)序列，其中綜合資質(zhì)不分類，專業(yè)資質(zhì)設(shè)有不同等級(jí)。基本條件包括具有法人資格、滿足資產(chǎn)要求、擁有相應(yīng)的注冊(cè)監(jiān)理工程師以及具備一定的工程業(yè)績(jī)。業(yè)務(wù)范圍規(guī)定了從事建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)取得相應(yīng)資質(zhì)，并在許可范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)，同時(shí)還說(shuō)明了不同資質(zhì)可承擔(dān)的具體工程類型和相關(guān)咨詢服務(wù)。

例如，綜合資質(zhì)可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，而專業(yè)資質(zhì)則根據(jù)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的分類

建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)主要分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)三個(gè)序列。

• 綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)，可承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)以及相關(guān)服務(wù)。
• 專業(yè)資質(zhì)原則上分為甲、乙、丙三個(gè)級(jí)別，除房屋建筑、水利水電、公路和市政公用四個(gè)專業(yè)工程類別設(shè)丙級(jí)資質(zhì)外，其它專業(yè)工程類別不設(shè)丙級(jí)資質(zhì)。不同等級(jí)的專業(yè)資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別和級(jí)別的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)及相關(guān)服務(wù)。
  • 甲級(jí)資質(zhì)具有較高的要求，可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)及相關(guān)服務(wù)。
  • 乙級(jí)資質(zhì)要求相對(duì)較低，可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級(jí)（含二級(jí)）以下建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)及相關(guān)服務(wù)。
  • 丙級(jí)資質(zhì)主要針對(duì)特定的工程類別和規(guī)模，可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別三級(jí)建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)及相關(guān)服務(wù)。
• 事務(wù)所資質(zhì)不分等級(jí)，可承擔(dān)特定范圍內(nèi)的建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理業(yè)務(wù)。

需要注意的是，不同的資質(zhì)分類在企業(yè)資信能力、主要人員、工程業(yè)績(jī)等方面的要求存在差異。

建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的申請(qǐng)條件

建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)條件因資質(zhì)類型和等級(jí)的不同而有所差異。

• 綜合資質(zhì)的申請(qǐng)條件包括：
  • 企業(yè)資信能力方面，凈資產(chǎn) 5000 萬(wàn)元以上，近 3 年每年上繳工程監(jiān)理增值稅 600 萬(wàn)元以上，近 3 年每年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出 100 萬(wàn)元以上，具有 5 項(xiàng)不同類別的工程監(jiān)理專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。
  • 企業(yè)主要人員方面，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有 15 年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷，注冊(cè)監(jiān)理工程師 30 人以上。
  • 企業(yè)工程業(yè)績(jī)方面，近 5 年完成涵蓋 5 個(gè)不同專業(yè)的 10 項(xiàng)大型工程的監(jiān)理，其中鐵路工程專業(yè)、公路工程專業(yè)、水利水電工程專業(yè)、通信工程專業(yè)項(xiàng)目不少于 2 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。
• 專業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)條件，以建筑工程專業(yè)為例：
  • 甲級(jí)資質(zhì)：
    • 企業(yè)資信能力方面，凈資產(chǎn) 1000 萬(wàn)元以上，近 3 年每年上繳工程監(jiān)理增值稅 100 萬(wàn)元以上。
    • 企業(yè)主要人員方面，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有 10 年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷，建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師 6 人以上。
    • 企業(yè)工程業(yè)績(jī)方面，近 5 年完成下列 4 類中的 2 類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格。包括地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)；高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)；建筑面積 12 萬(wàn)平方米以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)，或建筑面積 10 萬(wàn)平方米以上的民用建筑工程 2 項(xiàng)，或建筑面積 10 萬(wàn)平方米以上的裝配式建筑（僅限民用建筑工程）1 項(xiàng)，或建筑面積 8 萬(wàn)平方米以上的鋼結(jié)構(gòu)住宅 1 項(xiàng)；工程投資額 1 億元以上的民用建筑工程。
  • 乙級(jí)資質(zhì)：
    • 企業(yè)資信能力方面，凈資產(chǎn) 300 萬(wàn)元以上。
    • 企業(yè)主要人員方面，建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師 3 人以上。
    • 企業(yè)人員業(yè)績(jī)方面，近 10 年，技術(shù)負(fù)責(zé)人作為總監(jiān)理工程師主持完成過(guò)下列 3 類中的 2 類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格。包括地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)；高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)；建筑面積 1 萬(wàn)平方米以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 萬(wàn) - 1 萬(wàn)平方米（不含）的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

具有法人資格的企業(yè)申請(qǐng)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)還應(yīng)具備基本條件，如具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)、注冊(cè)監(jiān)理工程師和工程業(yè)績(jī)等。

建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的審批流程

建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審批流程主要包括以下步驟：

1. 提交申請(qǐng)：建設(shè)單位需提供企業(yè)的基本信息，如公司名稱、注冊(cè)資本、業(yè)務(wù)范圍等，以及相關(guān)資質(zhì)證明文件。
2. 資質(zhì)準(zhǔn)備：申請(qǐng)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)要準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等資質(zhì)證明文件，以及具體的業(yè)績(jī)、技術(shù)方案等相關(guān)材料。
3. 提交審核：申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料提交給審批機(jī)構(gòu)，由資格審核人員進(jìn)行資質(zhì)初審，并組織專家對(duì)申請(qǐng)企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行審核評(píng)估。
4. 審核結(jié)果：審核機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)審結(jié)果出具資質(zhì)證書(shū)或?qū)ι暾?qǐng)材料提出補(bǔ)充要求，如需要補(bǔ)充材料或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查等。

在審批過(guò)程中，需要注意以下幾點(diǎn)：

• 提前做好準(zhǔn)備工作，避免審核延誤超時(shí)。
• 確保申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確地反映申請(qǐng)單位的資質(zhì)和從事建筑監(jiān)理工作的能力。
• 由于審核周期較長(zhǎng)，申請(qǐng)單位和監(jiān)理企業(yè)需耐心等待審核結(jié)果。

建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的最新變化

建筑工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)近年來(lái)發(fā)生了較大的變化。例如，在 2022 年 2 月 25 日住建部發(fā)布的《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿）》中，綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)都有了新的調(diào)整。

綜合資質(zhì)方面，在企業(yè)資信能力、主要人員、工程業(yè)績(jī)等方面提出了新的要求。專業(yè)資質(zhì)方面，以建筑工程專業(yè)為例，對(duì)企業(yè)資信能力、主要人員、人員業(yè)績(jī)和承包工程范圍等都進(jìn)行了重新規(guī)定。

在資質(zhì)序列的劃分、資質(zhì)級(jí)別的調(diào)整、專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件的改變、綜合資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)的條件設(shè)定、業(yè)務(wù)范圍的調(diào)整、專業(yè)工程類別的變化以及新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施時(shí)間和過(guò)渡問(wèn)題等方面也都有了顯著的變化。