建筑公司借資質是怎么回事

好順佳集團
2024-09-23 08:57:28
3923

內容摘要：第 1 步：什么是建筑公司借資質建筑公司借資質，準確的法律術語叫做“借用資質”，是指無資質的單位或者個人借用有資質的建筑施工企業(yè)名...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

第 1 步：什么是建筑公司借資質

建筑公司借資質，準確的法律術語叫做“借用資質”，是指無資質的單位或者個人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義，或者低資質的單位借用高資質的建筑施工企業(yè)名義承攬建設工程的行為。根據《中華人民共和國建筑法》第 26 條的規(guī)定，凡是轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人使用本單位名義承攬建設工程的，均屬借用資質或者資質掛靠行為。

第 2 步：建筑公司借資質的原因

建筑公司借資質的原因主要有以下幾點：

辦理建筑資質的難度較大，一些企業(yè)為了節(jié)省時間和費用，選擇借資質來承接工程項目。
從業(yè)限制與建筑業(yè)低門檻的矛盾。隨著建筑施工企業(yè)資質管理的從業(yè)限制，以前的大批包工頭由于未取得法定資質而不能承攬工程，為了打破從業(yè)限制和承攬工程，借用資質應運而生。
利益驅動。對于出借資質的企業(yè)，只要開具介紹信、蓋章就能獲得高額的借用費，無需投入人力、物力和財力，并能取得相應業(yè)績。對于借入資質的企業(yè)，不需要長年供養(yǎng)技術和管理人員，也不需要花費人力、物力和財力去取得和維持施工資質，可以利用有競爭優(yōu)勢單位的資質參與投標，與交納借用資質費相比非常劃算。

第 3 步：建筑公司借資質的風險

建筑公司借資質存在諸多風險，主要包括：

行政責任風險。建筑企業(yè)出借資質，可能會被責令改正，沒收違法所得，并處罰款，情節(jié)嚴重的，還可能被責令停業(yè)整頓，降低資質等級甚至吊銷資質證書。
民事責任風險。因出借資質導致工程項目不符合質量標準造成損失的，建筑企業(yè)與使用其名義的單位或個人需承擔連帶賠償責任。借用人以出借人名義簽訂的合同可能無效，出借人與借用人之間的出借資質合同也無效，不受法律保護。在工程施工過程中，如果借用人擅自以出借人名義與他人發(fā)生經濟往來，一旦發(fā)生糾紛，出借人可能要承擔連帶責任。同時，借用人如果擅自以出借人的名義雇傭勞動者，出借人要承擔用人單位的責任。
工程款回收風險。由于是以他人單位的資質承接業(yè)務，工程款先打入他人公司，再轉入自己公司，中途一旦出現意外，工程款回收存在很大風險。
業(yè)績歸屬風險。掛靠別人單位，項目的業(yè)績屬于有資質單位，自己難以積累業(yè)績用于提升資質等級。
高額費用風險。掛靠別人資質，每個年度需要繳納高額的掛靠費，成本極高。

第 4 步：建筑公司借資質的法律規(guī)定

建筑公司借資質是違法行為。根據《中華人民共和國建筑法》第六十六條規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規(guī)定的質量標準造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任?！督ㄔO工程司法解釋（二）》第四條也規(guī)定，缺乏資質的單位或者個人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義簽訂建設工程施工合同，發(fā)包人請求出借方與借用方對建設工程質量不合格等因出借資質造成的損失承擔連帶賠償責任的，人民法院應予支持。

第 5 步：如何防范建筑公司借資質

防范建筑公司借資質，可從以下方面入手：

要求參與投標的法人投標時攜帶本人身份證，到達投標現場簽到，參與開標活動。招標人在接受投標文件時，查驗投標法人身份證明；評標專家提出的答疑問題，要求投標人的答疑報告必須要投標法人簽字，并加蓋投標單位印章。中標合同也必須要有投標法人到場與招標人簽訂，任何人不得替代或授權委托。
招標人在招標文件和中標合同中要求投標人提供與投標單位名稱一致的，在投標單位所在地銀行的常用賬戶，以便退取投標保證金、中標工程款等直接轉入所提供的賬戶，嚴格控制直接撥付現金。