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2024-09-20 09:34:23
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。不同級(jí)別的資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接的物業(yè)管理項(xiàng)目規(guī)模有所不同。以下是關(guān)于二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)在住宅項(xiàng)目中的配置要求：
注冊(cè)資本：人民幣300萬(wàn)元以上。
專業(yè)人員配置：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)證書由省建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理。申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)需要提交以下材料：
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表：一式三份，可以通過(guò)中國(guó)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：提供復(fù)印件，需與原件核對(duì)一致。
企業(yè)資質(zhì)證書：正、副本的復(fù)印件。
專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同：物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同（復(fù)印件）。
物業(yè)服務(wù)合同：提供復(fù)印件。
企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)：包括物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等內(nèi)容。
企業(yè)信用檔案系統(tǒng)情況證明：提供相關(guān)證明材料。
物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料：包括企業(yè)及管理項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況、企業(yè)上一年度財(cái)務(wù)審計(jì)表等。
在申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)時(shí)，新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。
對(duì)于建筑面積約150000平方米的住宅小區(qū)，根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，可以選擇具備二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)來(lái)進(jìn)行物業(yè)管理。二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)需要滿足上述提到的條件，并通過(guò)相應(yīng)的許可程序獲取資質(zhì)證書。這些規(guī)定確保了物業(yè)管理企業(yè)的專業(yè)性和管理能力，從而為住宅小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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