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好順佳集團(tuán)
2024-09-20 09:34:23
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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重慶物業(yè)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)需要滿足以下條件：
注冊(cè)資本人民幣 50 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
重慶物業(yè)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)流程如下：
網(wǎng)上注冊(cè)。登陸當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站的物業(yè)管理系統(tǒng)，注冊(cè)后填寫申報(bào)信息。
物業(yè)公司申請(qǐng)人向注冊(cè)所在地區(qū)（縣）物業(yè)行政主管部門提交申報(bào)材料（紙質(zhì)文件）。
注冊(cè)所在地的市物業(yè)行政主管部門經(jīng)一一審核確認(rèn)無誤，并且符合相應(yīng)的申請(qǐng)資格后，予以核準(zhǔn)。經(jīng)審查，對(duì)不符合條件或資料不齊全的企業(yè)，在 15 個(gè)工作日內(nèi)以書面形式退件。
對(duì)經(jīng)過審查具備三級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)條件的企業(yè)，在 20 個(gè)工作日內(nèi)，由市物業(yè)行政主管部門予以核發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
申報(bào)重慶物業(yè)三級(jí)資質(zhì)所需材料包括：
《西安市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（三級(jí)）》。
法定代表人證明書（原件）。
法人授權(quán)委托書（原件）。
經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件）。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件加蓋公章）。
資質(zhì)證書正、副本（原件）。
物業(yè)管理服務(wù)合同（復(fù)印件）。
物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動(dòng)合同；工程、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等相關(guān)專業(yè)類人員中級(jí)以上職稱證書（最少 5 名）及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書（最少 10 名）（復(fù)印件）。
物業(yè)管理業(yè)績材料。
需要注意的是，以上提供復(fù)印件的資料，需核查原件。
以下為部分重慶物業(yè)三級(jí)資質(zhì)申報(bào)成功的案例：
重慶建工集團(tuán)有限責(zé)任公司，成立于[具體時(shí)間]，在物業(yè)管理領(lǐng)域取得了顯著成就，其成功經(jīng)驗(yàn)包括[具體經(jīng)驗(yàn)]。
[其他成功案例公司名稱]，通過[具體舉措]，成功獲得物業(yè)三級(jí)資質(zhì)，并在后續(xù)的經(jīng)營中[具體發(fā)展情況]。
在申報(bào)重慶物業(yè)三級(jí)資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)：
聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的。
將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的。
挪用專項(xiàng)維修資金的。
擅自改變物業(yè)管理用房用途的。
擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的。
擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的。
擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。
物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料的。
與物業(yè)管理招標(biāo)人或者其他物業(yè)管理投標(biāo)人相互串通，以不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)的。
不履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實(shí)的。
超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的。
出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的。
發(fā)生重大責(zé)任事故的。
準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料后，需要按照當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的要求，將材料遞交至指定機(jī)構(gòu)。一般而言，遞交材料前需在網(wǎng)上進(jìn)行申報(bào)，并預(yù)約遞交時(shí)間。遞交時(shí)需攜帶所有材料原件及復(fù)印件，確保申請(qǐng)材料真實(shí)有效。
遞交申請(qǐng)材料后，需等待主管部門審核。審核流程一般包括初審、復(fù)審和終審等環(huán)節(jié)。在等待審核結(jié)果期間，企業(yè)需要密切關(guān)注審核進(jìn)度，確保及時(shí)了解審核結(jié)果。
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