建設工程資質轉讓流程

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2024-09-20 09:33:04
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內容摘要：資產(chǎn)評估資質辦理的基本要求設立合伙制資產(chǎn)評估機構，除符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定外，還應當具備下列條件：有2名以上符合規(guī)定的合伙人。有...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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資產(chǎn)評估資質辦理的基本要求

設立合伙制資產(chǎn)評估機構，除符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定外，還應當具備下列條件：

有2名以上符合規(guī)定的合伙人。
有5名以上注冊資產(chǎn)評估師。
合伙人實際繳付的出資總額不低于人民幣10萬元，其中，以特殊的普通合伙形式設立的，合伙人實際繳付的出資總額不低于人民幣30萬元。

設立公司制資產(chǎn)評估機構，除符合國家有關法律法規(guī)規(guī)定外，還應當具備下列條件：

有2名以上符合規(guī)定的股東。
有8名以上注冊資產(chǎn)評估師。
注冊資本不低于人民幣30萬元。

資產(chǎn)評估機構的合伙人或者股東應當具備下列條件：

持有注冊資產(chǎn)評估師證書。
取得注冊資產(chǎn)評估師證書后，近三年連續(xù)專職從事資產(chǎn)評估業(yè)務。
成為合伙人或股東前三年內，未因評估執(zhí)業(yè)行為受到行業(yè)自律懲戒或者行政處罰。

不同的資產(chǎn)評估項目也需要相關的資質才能展開評估業(yè)務出具評估報告，例如：

證券評估資格：財政部與證監(jiān)會頒發(fā)。
房地產(chǎn)評估資格：建設部頒發(fā)。
土地評估資格：國土資源部頒發(fā)。
礦產(chǎn)評估資格：國土資源部頒發(fā)。

辦理資產(chǎn)評估資質的具體步驟

準備材料：法律工作者需要準備資產(chǎn)評估機構設立申請書、資產(chǎn)評估機構章程、股東身份證明、注冊資本證明、法定代表人的身份證明、高級管理人員和評估專業(yè)人員的資格證明、內部控制制度文本以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。
提交申請：法律工作者需將準備好的材料提交給省級或市級資產(chǎn)評估協(xié)會，并按照協(xié)會的要求繳納相應的申請費用。
審批備案：省級或市級資產(chǎn)評估協(xié)會在收到法律工作者的申請材料后，會對申請材料進行審查，對符合要求的申請予以批準，并予以公告。
領取資質證書：法律工作者在審批通過并繳納相關費用后，可憑批準文件向省級或市級資產(chǎn)評估協(xié)會申請領取資產(chǎn)評估機構資質證書。
備案登記：法律工作者需按照有關規(guī)定，在工商行政管理部門備案登記，以便于辦理相關業(yè)務。

資產(chǎn)評估資質辦理的相關法規(guī)政策

《資產(chǎn)評估資質管理辦法》規(guī)定：

資產(chǎn)評估機構應當依照本辦法的規(guī)定，開展業(yè)務，并接受財政部門、評估協(xié)會等行業(yè)的監(jiān)督管理。
資產(chǎn)評估機構應當堅持獨立、客觀、公正的原則，確保資產(chǎn)評估結果的客觀、公正、準確。
資產(chǎn)評估機構及其評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中，應當遵守職業(yè)道德規(guī)范，不得有損害委托人或者他人的合法權益，不得有其他不正當競爭行為。
資產(chǎn)評估機構應當建立完善的內部控制制度，防范和控制風險。
資產(chǎn)評估機構應當定期參加行業(yè)自律組織或者行業(yè)的監(jiān)督管理，接受其組織的業(yè)務培訓和檢查。
財政部門負責全國資產(chǎn)評估機構資質許可工作。
資產(chǎn)評估機構從事證券、期貨相關業(yè)務，應當取得中國證監(jiān)會核發(fā)的證券、期貨相關業(yè)務資格。
除證券、期貨相關業(yè)務資格以外，資產(chǎn)評估機構從事其他相關業(yè)務，應當取得財政部門核發(fā)的資產(chǎn)評估業(yè)務資格。

辦理資產(chǎn)評估資質的注意事項

明確評估目的和范圍
- 目的明確：與委托方充分溝通，明確評估的具體目的，如企業(yè)并購、資產(chǎn)抵押、法律訴訟、財務報告等。這有助于確定評估的重點和范圍。
- 范圍清晰：明確需要評估的資產(chǎn)類型(如不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)等)和具體范圍，確保評估工作不遺漏重要資產(chǎn)。
保持獨立性和客觀性
- 獨立性：評估機構應獨立于委托方和其他利益相關者，避免利益沖突，確保評估結果的公正性。
遵守法律法規(guī)和評估準則
- 法律法規(guī)：評估機構應遵守國家相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》等，確保評估工作的合法性。
- 評估準則：遵循資產(chǎn)評估行業(yè)的準則和標準，如《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則》等，確保評估過程的規(guī)范性和專業(yè)性。
確保資料的真實性和完整性
- 資料收集：全面、準確地收集與評估對象相關的權屬證明、財務報表、市場交易數(shù)據(jù)等資料，并進行核實和驗證。
選擇合適的評估方法
- 方法選擇：根據(jù)評估對象和評估目的，選擇合適的評估方法(如市場法、收益法、成本法等)進行評定估算。
- 方法適用性：確保所選評估方法適用于評估對象，并充分考慮市場情況、資產(chǎn)特性等因素對評估結果的影響。
編制和審核評估報告
- 報告編制：將評估過程、方法、結果等內容編制成評估報告，確保報告內容完整、準確、清晰。
- 報告審核：同時，接受外部審計或監(jiān)管機構的審核，提高報告的公信力。

資產(chǎn)評估資質辦理的案例分析

以下為一些資產(chǎn)評估資質辦理的案例：

案例一：某公司計劃投資一家電子科技公司，并委托一家專業(yè)的機構對該公司進行資產(chǎn)評估。了解資產(chǎn)范圍和要求，然后進行資產(chǎn)收集、數(shù)據(jù)分析、咨詢調研、風險分析，最后編制詳細的資產(chǎn)評估報告。
案例二：長嶺集團因業(yè)績虧損面臨重組，中宇資產(chǎn)評估有限責任公司陜西同盛分公司接受委托對其資產(chǎn)進行評估，但在評估過程中存在將資產(chǎn)和所屬子(孫)公司資產(chǎn)負債簡單“合并匯總”等問題，后陜西省財政廳另行聘請權威中介機構進行復核并提出異議。