建筑資質(zhì)證件怎么辦

好順佳集團
2024-09-20 09:33:03
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)證件辦理流程建筑資質(zhì)證件的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：領取營業(yè)執(zhí)照這是辦理資質(zhì)的前提條件。企業(yè)需要先注冊并獲得合法的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)證件辦理流程

建筑資質(zhì)證件的辦理流程通常包括以下幾個主要步驟：

領取營業(yè)執(zhí)照

這是辦理資質(zhì)的前提條件。企業(yè)需要先注冊并獲得合法的營業(yè)執(zhí)照，且不同類別的資質(zhì)對企業(yè)資產(chǎn)要求可能不一樣，需要提前做好規(guī)劃。
人員配備

公司需要有符合施工資質(zhì)標準要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術人員等。人員方面主要包括技術負責人、工程技術人員、項目經(jīng)理、現(xiàn)場管理人員、技術工人等。
資料提交

準備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、人員社保繳費證明、固定工作場所證明、技術設備購置證明等相關資料，提出書面申請。具體的資料可能因資質(zhì)類別和地區(qū)而有所不同。
現(xiàn)場核查

相關部門會主要檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績是否達到資質(zhì)要求。如果符合要求，相關部門會出具批準文件。
審批公示

如果一切資料符合要求后，在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站出公示意見是否通過。公示期結束，出具通知，企業(yè)便可以領取建筑資質(zhì)證書。

需要注意的是，在拿到建筑資質(zhì)證書后企業(yè)仍然無法正常承接工程項目，想要順利開工企業(yè)還要辦理安全生產(chǎn)許可證才算把全部證件辦理完成。建筑施工安全生產(chǎn)許可證也可以在住建部門官網(wǎng)上進行線上申請，辦理程序與建筑資質(zhì)證書相似，不過所需材料有所不同。

辦理建筑資質(zhì)證件的條件

辦理建筑公司資質(zhì)通常需要滿足以下條件：

建筑公司凈資產(chǎn)

不同類型的資質(zhì)，要求公司凈資產(chǎn)不一樣。新成立的公司，只需要用驗資報告體現(xiàn)即可，如果是多年經(jīng)營的老公司，可以用財務審計報表。目前國內(nèi)實行認繳制度，除了個別地方，凈資產(chǎn)這方面考核已經(jīng)放松。值得注意的是，如果企業(yè)同時申請多項資質(zhì)，注冊資金滿足最大項即可。
資質(zhì)人員配置

人員方面主要分為技術負責人、工程技術人員、項目經(jīng)理、現(xiàn)場管理人員、技術工人等。無論辦理單項還是多項建筑公司資質(zhì)，把每一項資質(zhì)的人員一一羅列出來，滿足最大項即可。
建筑公司資質(zhì)申報材料

公司基本材料和人員都準備齊全之后，便可以開始制作申報材料，需要的清單如下：
1. 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份及電子文檔；
2. 《營業(yè)執(zhí)照》正副本復印件；
3. 企業(yè)章程復印件；
4. 辦公場所證明，屬于自有產(chǎn)權的出具產(chǎn)權證復印件；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權證和雙方租賃合同或借用協(xié)議的復印件；
5. 標準要求的主要設備購置發(fā)票；
6. 經(jīng)省級注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料（新企業(yè)無資質(zhì)的）；
  1. 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證（學歷證明）復印件；
7. 現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書復印件；
8. 技術負責人身份證明、執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書或技能證書；
9. 技術工人的身份證明、職業(yè)培訓合格證書或職業(yè)技能證書復印件；
10. 企業(yè)主要人員申報前1個月的社會保險證明；
11. 技術負責人（或注冊建造師）基本情況及業(yè)績表。

建筑資質(zhì)證件辦理所需材料

辦理建筑企業(yè)資質(zhì)通常需要準備以下材料：

綜合資料
1. 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；
2. 企業(yè)資質(zhì)正、副本；
3. 企業(yè)章程；
4. 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表；
5. 企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務報表；
6. 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明；
7. 企業(yè)經(jīng)理和技術、財務負責人、經(jīng)營負責人的任職文件、職稱、身份證明、養(yǎng)老保險憑證（如手冊、社保卡等每人一冊）；
8. 企業(yè)主要機械設備及購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權證或房屋租賃合同等相關證明。
人員資料
1. 申請表中所列注冊人員的注冊、身份證明；
2. 企業(yè)非注冊的專業(yè)技術人員的職稱、身份證明；
3. 企業(yè)所有人員養(yǎng)老保險憑證（可提供經(jīng)社保部門確認的企業(yè)繳納養(yǎng)老保險的人員詳細名錄）；
4. 部分資質(zhì)標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術人員的職稱、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，還應提供相應及反映專業(yè)的證明材料。
工程業(yè)績資料
1. 中標通知書；
2. 工程合同；
3. 竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料；
4. 上述資料無法反映技術指標的，還應提供能反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等（以合同價為指標的需提供工程決算資料；以高度或層數(shù)為指標的需提供平面圖、立面圖或剖面圖；以單體為指標的應提供基礎圖、平面圖、立面圖或剖面圖；以跨度為指標的需提供基礎圖或剖面圖）。

建筑資質(zhì)證件辦理的注意事項

在辦理建筑資質(zhì)證件時，需要注意以下幾個方面：

資質(zhì)分類與等級

建筑施工資質(zhì)分為三個類別：12項施工總承包資質(zhì)、36項施工專業(yè)承包資質(zhì)，每項資質(zhì)設為若干個等級，施工勞務資質(zhì)不分資質(zhì)等級（部分地區(qū)已取消）。企業(yè)首次申辦施工資質(zhì)，只能從最低等級開始辦理。
人員相關

企業(yè)用于申報的人員年齡不應超過60周歲。企業(yè)準備的資質(zhì)申請材料中，要有企業(yè)人員的職稱資格證書、身份證件、社保證明等。技術負責人工程業(yè)績應是其主持完成過的工程，且中級職稱和注冊類建造師等人員有相關專業(yè)要求，不可跨專業(yè)使用人員。
社保材料

近年來為深化“放服管”改革政策，大部分地區(qū)已經(jīng)實現(xiàn)人員社保信息聯(lián)網(wǎng)，企業(yè)在申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書時雖然無需提交詳細的人員社保材料，但相關部門在審批時仍會查詢社保。
設備材料

個別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書在申請時，會要求企業(yè)提供設備材料，由于每個資質(zhì)的要求和指標都有所不同，需要企業(yè)查詢自己辦理的資質(zhì)標準進行參考。申請時需要提交的材料為標準要求的主要設備購置發(fā)票，其設備需要滿足指標要求且不可租借。

建筑資質(zhì)證件辦理的相關政策法規(guī)

以下是一些與建筑資質(zhì)證件辦理相關的政策法規(guī)：

資質(zhì)改革

各級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門停止受理部分建設工程企業(yè)資質(zhì)的首次、延續(xù)、增項和重新核定的申請。新的建設工程企業(yè)資質(zhì)標準實施后，持有上述資質(zhì)證書的企業(yè)按照有關規(guī)定實行換證。例如，工程造價咨詢資質(zhì)的甲級、乙級，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的三級、四級，工程勘察資質(zhì)的丙級，建筑工程設計資質(zhì)的丙級、丁級，施工企業(yè)資質(zhì)的三級等直接取消審批。
優(yōu)化審批服務

對于施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證核發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級、二級資質(zhì)核定等項目進行了優(yōu)化審批服務。例如，施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證核發(fā)依托相關政務服務平臺，實行電子化申報和審批；房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)一級、二級資質(zhì)核定精簡申報材料，依托全國一體化政務服務平臺辦理等。