建筑資質(zhì)燃教

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2024-09-20 09:33:01
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內(nèi)容摘要：什么是建筑資質(zhì)建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)從事建筑工程施工活動所應(yīng)具備的資格證明。它是建筑企業(yè)實力的體現(xiàn)，也是企業(yè)發(fā)展的必要條件，對于提高...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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什么是建筑資質(zhì)

建筑資質(zhì)是指建筑企業(yè)從事建筑工程施工活動所應(yīng)具備的資格證明。它是建筑企業(yè)實力的體現(xiàn)，也是企業(yè)發(fā)展的必要條件，對于提高企業(yè)在建筑市場的競爭力至關(guān)重要。

建筑主管部門會根據(jù)建筑公司的施工能力，按照統(tǒng)一的考核標(biāo)準(zhǔn)對其進行等級鑒定，并頒發(fā)相應(yīng)的資質(zhì)證書。建筑資質(zhì)一般分為特級資質(zhì)、一級資質(zhì)、二級資質(zhì)、三級資質(zhì)和不分等級等幾個標(biāo)準(zhǔn)。

建筑資質(zhì)涵蓋了人員素質(zhì)、技術(shù)水平、管理水平、工程設(shè)備、資金情況、效益情況、工程業(yè)績等多個方面。當(dāng)建筑公司獲得相應(yīng)等級的建筑資質(zhì)證書后，就可以前往當(dāng)?shù)匦姓C關(guān)辦理公司營業(yè)執(zhí)照，并在該等級的資質(zhì)范圍內(nèi)承接相關(guān)建筑施工項目。建筑公司獲得的資質(zhì)等級證書和營業(yè)執(zhí)照在全國范圍內(nèi)有效，因此建筑資質(zhì)成為建設(shè)單位選擇建筑公司的重要依據(jù)。

例如，一家企業(yè)想要承接高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程，就需要具備一級建筑資質(zhì)。

建筑資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定

建筑資質(zhì)的相關(guān)規(guī)定較為復(fù)雜和嚴(yán)格。企業(yè)必須具有獨立的法人資格，擁有獨立的企業(yè)名稱、注冊地址、法定代表人、財務(wù)制度等，并完成相關(guān)注冊、備案手續(xù)。

企業(yè)需要具備相應(yīng)的經(jīng)營規(guī)模和資產(chǎn)。不同的建筑資質(zhì)等級對企業(yè)資產(chǎn)有不同的要求，如凈資產(chǎn)、近3年上繳建筑業(yè)增值稅平均額等。以建筑工程施工總承包特級資質(zhì)為例，企業(yè)凈資產(chǎn)需1億元以上，近3年上繳建筑業(yè)增值稅平均在800萬元以上。

企業(yè)需要具備相應(yīng)的人員資質(zhì)。不同等級的建筑資質(zhì)對注冊建造師、技術(shù)負責(zé)人、中級及以上職稱人員、施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等的數(shù)量和資質(zhì)有明確要求。例如，建筑工程施工總承包特級資質(zhì)要求具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師10人以上，技術(shù)負責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷且為建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，主持完成過1項以上本類別等級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績。

企業(yè)還需要具備相應(yīng)的工程業(yè)績。不同等級的建筑資質(zhì)對企業(yè)承擔(dān)過的工程項目類型、規(guī)模、質(zhì)量等有具體規(guī)定。同時，企業(yè)需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，包括安全生產(chǎn)、質(zhì)量管理等方面的規(guī)定。

建筑資質(zhì)的辦理流程

辦理建筑資質(zhì)一般需要以下七個主要步驟：

準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照：在申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)要先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照。然后登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有相應(yīng)技術(shù)人員的資料，如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料通常包括技術(shù)負責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書及執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明等。
遞交資質(zhì)申請：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來后，企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會對申請資質(zhì)的企業(yè)進行審核，審核內(nèi)容主要包括企業(yè)的人員、資產(chǎn)和工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合資質(zhì)條件后，才會下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報市建管處：企業(yè)應(yīng)按照歸屬地管理原則，向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后再上報市建管處。
進行公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進行審后核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進行公示，公示無異議的予以核準(zhǔn)并報向省建管局備案，等待領(lǐng)取證書；對屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
領(lǐng)取證書：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

建筑資質(zhì)的案例分析

在某高層民用建筑消防安全管理案例中，人員密集場所存在建筑物安全出口數(shù)量不符合規(guī)定或被封堵、高層建筑和地下建筑未按規(guī)定設(shè)置疏散指示標(biāo)志等問題，被判定為重大火災(zāi)隱患。同時，未按規(guī)定設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)或已設(shè)置但不能正常使用、消防用電設(shè)備未按規(guī)定采用專用供電回路、違反規(guī)定在公共場所使用可燃材料進行裝修等，也可綜合判定為重大火災(zāi)隱患。

在某建筑公司掛靠資質(zhì)訴訟案例中，何星高因修建宏偉大廈被自流井區(qū)工商局以無照經(jīng)營、擅自從事建筑施工經(jīng)營活動為由擬處罰款8萬元。聽證會上，雙方就何星高是職務(wù)行為還是經(jīng)營行為、是內(nèi)部承包還是轉(zhuǎn)包、何星高是責(zé)任主體還是經(jīng)營主體等問題展開激烈爭論。最終，自流井區(qū)工商局對聽證會上提出的證據(jù)不予采信，發(fā)出《行政處罰決定書》對何星高罰款8萬元。

建筑資質(zhì)的常見問題及解決辦法

在辦理建筑資質(zhì)過程中，企業(yè)常常會遇到以下問題及相應(yīng)的解決辦法：

對資質(zhì)類別和等級不明確：施工資質(zhì)分為總承包資質(zhì)12項、專業(yè)承包資質(zhì)36項和勞務(wù)資質(zhì)1項，每種資質(zhì)類型都設(shè)置了幾個級別。企業(yè)在申請時應(yīng)根據(jù)自身實際情況和發(fā)展目標(biāo)，選擇合適的資質(zhì)類別和等級。如果不清楚，可以咨詢專業(yè)機構(gòu)或研究相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來確定。
初次辦理建筑施工資質(zhì)要求不清楚：公司初次申請建筑施工資質(zhì)，只能從低等級資質(zhì)開始辦理，低等級的資質(zhì)可以進行資質(zhì)升級。企業(yè)應(yīng)明確不同資質(zhì)等級的具體要求，如人員、資產(chǎn)、業(yè)績等方面的條件。
相關(guān)人員配置問題：相關(guān)人員通常指企業(yè)建造師、技術(shù)負責(zé)人和九大員。資質(zhì)等級越高，人員要求越嚴(yán)格。配置人員有招聘和文件保留兩種方式。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身需求，分析是否需要招聘人才，或者選擇文件保留的方式。同時，要確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
辦理金額高：辦理建筑資質(zhì)可能涉及較高的費用，如人際關(guān)系費、人員尋找、建筑工作人員職稱、住宿、培訓(xùn)、來回車費等人事費用。企業(yè)應(yīng)提前做好預(yù)算和規(guī)劃，合理安排資金。
材料細節(jié)問題：提交資質(zhì)申報資料時，上傳信息中的錯誤標(biāo)點符號都可能導(dǎo)致審核失敗。企業(yè)應(yīng)仔細核對材料，確保材料真實、有效、規(guī)范，按照要求的格式填寫并裝訂成冊，加蓋公章，與網(wǎng)上填報的信息一致，并提供相關(guān)證明文件。
損失大：在辦理資質(zhì)的過程中，如果失敗會浪費大量的人力和物力開支，還會失去接工程創(chuàng)造業(yè)績的機會。企業(yè)應(yīng)在辦理前充分了解流程和要求，做好準(zhǔn)備工作，提高辦理的成功率。