建筑資質正式發(fā)布

好順佳集團
2024-09-20 09:33:01
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內容摘要：什么是建筑資質建筑資質是指建筑企業(yè)在從事工程施工、咨詢和監(jiān)理等方面所必須具備的相關資格證書。根據國家的規(guī)定，建筑資質分為施工總承包...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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什么是建筑資質

建筑資質是指建筑企業(yè)在從事工程施工、咨詢和監(jiān)理等方面所必須具備的相關資格證書。根據國家的規(guī)定，建筑資質分為施工總承包資質、專業(yè)承包資質、工程設計資質、工程咨詢資質和工程監(jiān)理資質等。建筑資質是建筑企業(yè)發(fā)展的必備條件，是其承接工程的重要憑據。 - 建筑資質的重要性體現在多個方面。它是建筑企業(yè)實力的證明，能夠保證施工的安全和質量，讓客戶放心。在建筑市場競爭中，客戶往往更傾向于選擇有資質的企業(yè)。例如，一個企業(yè)即便有眾多建造師，但自身沒有建筑資質，在競爭中可能不如有資質但建造師較少的企業(yè)。因為建筑資質是不可求的，而建造師具有流動性。 - 《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》(建市159號)，該標準為建筑資質的管理提供了依據。 - 建筑資質主要包括了人員素質、技術水平、管理水平、工程設備、資金情況、效益情況、工程業(yè)績等方面。建筑主管部門會根據建筑公司的施工能力，按照統(tǒng)一的考核標準對其建筑資質進行等級鑒定，鑒定完畢后頒發(fā)相應的資質證書。

建筑資質正式發(fā)布的流程

建筑資質正式發(fā)布的流程較為復雜，大致如下：

營業(yè)執(zhí)照：申請之前，企業(yè)需要有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網站，注冊企業(yè)用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質等級，準備好對應的企業(yè)資產證明、技術人員資料、業(yè)績等資料。
遞交資質申請：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設行政主管部門（不同資質存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現場審核：市住房和建設局對申請資質的企業(yè)進行審核，主要核查企業(yè)資產、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質標準，確認無誤都符合后會下發(fā)批準文件。
上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
領證：企業(yè)在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

需要注意的是，不同地區(qū)和不同資質類型的具體流程可能會有所差異。例如，以廣州申請建筑資質的新流程為例，企業(yè)登陸廣東住房和城鄉(xiāng)建設“三庫一平臺”管理信息服務系統(tǒng)進行填寫，并生成申請表，同時下載帶流水號的告知承諾書，由企業(yè)法人代表簽名并加蓋企業(yè)公章，連同其他所需申請材料的電子文檔（原件的彩色掃描件）一并上傳系統(tǒng)。企業(yè)無需向市住建委報送紙質申請材料。申請人提交資質申請后，在一個工作日內完成審批工作，并在廣東省建設行業(yè)數據開發(fā)平臺上公示五個工作日，公示期滿后制作發(fā)放電子資質證書。

建筑資質正式發(fā)布的條件

建筑企業(yè)申請資質需要滿足一系列條件，主要包括以下方面：

申請材料：企業(yè)資質申請表及相應的電子文檔、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明等。
人員方面：企業(yè)負責人、技術負責人、財務負責人、注冊執(zhí)業(yè)人員、非注冊的專業(yè)技術人員、特殊專業(yè)技術人員等的身份證明、職稱證書、任職文件、畢業(yè)證書、養(yǎng)老保險憑證等，且部分人員需與原聘用單位解除聘用勞動合同并與新單位簽訂聘用勞動合同。
企業(yè)資產：包括企業(yè)的注冊資本、財務狀況等，如企業(yè)經審計的近三年財務報表，包括資產負債表、利潤及利潤分配表、現金流量表、工程結算收支明細表、財務報表附注等；企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計報表，如建筑業(yè)企業(yè)生產和房屋建筑、財務情況年報基層表等。
工程業(yè)績：企業(yè)工程業(yè)績的相關證明材料，如工程合同、中標通知書、竣工驗收備案表、質量核驗資料、工程決算資料等。
安全生產：企業(yè)安全生產條件有關材料，如企業(yè)安全生產管理制度。
其他條件：企業(yè)設備證明、廠房證明、資質證書正副本、企業(yè)年度銀行授信憑證、上繳建筑業(yè)營業(yè)稅稅票或境外工程的工程結算憑證、省、部級以上企業(yè)技術（研發(fā)）中心認證的證書或有效核準文件、國家級工法的認定文件、專利技術的認定證書、國家科技進步獎獲獎證書等。

建筑資質正式發(fā)布的影響

建筑資質正式發(fā)布對建筑企業(yè)和行業(yè)有著多方面的影響：

對建筑企業(yè)的影響：
- 簡化資質申請和審批流程，提高審批效率，降低申請門檻，遏制違規(guī)使用資質的行為，解決建筑市場混亂問題。
- 大型企業(yè)需要從內部挖潛解決人員使用問題，積極應對動態(tài)核查，管理維護好相關資質管理平臺系統(tǒng)，及時進行人員數量和施工業(yè)績的錄入和備案。
- 中小企業(yè)應找準發(fā)展方向，做專做精，提升資產規(guī)模和市場競爭力。
對建筑行業(yè)的影響：
- 資質轉型升級，促使企業(yè)發(fā)展壯大，行業(yè)分工更加明顯。
- 資質升級促使建筑企業(yè)提高自身不足，增強整體競爭實力。
- 可能導致大量建筑類公司倒閉，部分建筑人士失業(yè)。
對現有資質證書的影響：企業(yè)現有資質證書登記保持不變（最低等級的換發(fā)乙級資質證書）。多個資質合并的，原則上新資質標準應包括合并前的所有標準，且企業(yè)滿足合并前的任一標準即可取得新資質。原資質證書在有效期到期前繼續(xù)有效，承攬業(yè)務范圍相應擴大至新資質標準明確的范圍。
對審批流程的影響：實行全程網上申報和審批，逐步推行電子資質證書，實行企業(yè)資質審批“一網通辦”，提升企業(yè)資質審批的規(guī)范化和便利化水平。進一步加大放權力度，除綜合資質外，全部下放至省級及以下有關主管部門審批（公路、鐵路、水運、民航、水利、通信等資質審批權限由國務院有關主管部門根據實際情況決定），進一步壓減審批環(huán)節(jié)、提高審批效率。

建筑資質正式發(fā)布的案例

以下是一些與建筑資質相關的案例：

某施工單位具有房屋建筑工程施工總承包特級資質，在某城市承接了裝配式住宅小區(qū)工程。在施工過程中，工程項目部安全總監(jiān)組織項目專職安全生產管理人員根據相關標準進行安全檢查，發(fā)現了落地式扣件鋼管腳手架工程存在的多項安全隱患，并下發(fā)了安全隱患通知單。
案涉房屋的投資總額超過了30萬元，且建筑面積超過了300平方米，不屬于農民自建低層住宅，應當按照建筑法的規(guī)定，由具備施工資質的單位進行建設施工，故李某將案涉房屋的建設承包給王某個人，雙方簽訂的承包合同被認定無效。