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2024-09-20 09:32:58
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)升一級(jí)的業(yè)績要求因資質(zhì)類型的不同而有所差異。一般來說，企業(yè)需要滿足以下方面的要求：
時(shí)間范圍：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中代表工程業(yè)績要求的“近 5 年”或“近 10 年”，是指自申請(qǐng)資質(zhì)年度起逆推 5 年或 10 年期間竣工驗(yàn)收合格的工程業(yè)績。如：申報(bào)年度為 2024 年，“近 5 年”的業(yè)績是指 2019 年 1 月 1 日之后竣工（交工）驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目。超過此時(shí)限的代表工程業(yè)績不能認(rèn)可。
業(yè)績類型：不同的建筑資質(zhì)類型，如建筑工程施工總承包、專業(yè)承包等，有各自特定的業(yè)績類型要求。例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)升一級(jí)，近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：
1）地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
2）高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
3）建筑面積 12 萬平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 10 萬平方米以上建筑工程 2 項(xiàng)。
4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30—36 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。
不同類型的建筑資質(zhì)在升一級(jí)時(shí)，業(yè)績要求存在明顯的差異。例如：
建筑工程施工總承包資質(zhì)：重點(diǎn)關(guān)注民用建筑工程的層數(shù)、高度、建筑面積以及構(gòu)筑物的高度、跨度等指標(biāo)。
專業(yè)承包資質(zhì)：則根據(jù)具體的專業(yè)方向，有各自獨(dú)特的業(yè)績考核重點(diǎn)，如鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)可能更側(cè)重于鋼結(jié)構(gòu)工程的規(guī)模和技術(shù)難度等方面的業(yè)績。
需要注意的是，一項(xiàng)單位工程業(yè)績同時(shí)滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，只能作為一項(xiàng)工程業(yè)績指標(biāo)申報(bào)。
建筑資質(zhì)升一級(jí)業(yè)績的審核標(biāo)準(zhǔn)較為嚴(yán)格，主要包括以下方面：
業(yè)績錄入：自 2024 年 1 月 1 日起由住建部審批的施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等全部資質(zhì)申報(bào)，業(yè)績必須錄入全國四庫一平臺(tái)，且企業(yè)業(yè)績必須為 A 類。
材料審核：企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)一般應(yīng)提供代表工程業(yè)績的中標(biāo)通知書、工程合同（協(xié)議書）、竣工驗(yàn)收證明等材料。建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的業(yè)績指標(biāo)（層數(shù)、高度、單體建筑面積、跨度），均應(yīng)提供能反映技術(shù)指標(biāo)的圖紙。除建筑工程施工總承包資質(zhì)外的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的業(yè)績指標(biāo)，中標(biāo)通知書、工程合同（協(xié)議書）、竣工驗(yàn)收證明等材料中能明確反映業(yè)績考核指標(biāo)的，不需要提供圖紙、工程結(jié)算單等材料，不能明確反映指標(biāo)的，需要提供能反映該項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖紙或其他有效的證明材料。
為滿足建筑資質(zhì)升一級(jí)的業(yè)績要求，企業(yè)可以采取以下措施：
提前規(guī)劃：在承接工程項(xiàng)目時(shí)，有針對(duì)性地選擇符合資質(zhì)升級(jí)業(yè)績要求的項(xiàng)目。
規(guī)范管理：確保項(xiàng)目的實(shí)施過程嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，保證工程質(zhì)量。
及時(shí)備案：在工程完成的 30 日內(nèi)，按照規(guī)定將業(yè)績備案完畢。建筑企業(yè)應(yīng)注意住建部公布的企業(yè)業(yè)績備案時(shí)間，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行業(yè)績備案。
以下是一些建筑資質(zhì)升一級(jí)的案例分析：
某建筑公司在申請(qǐng)建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)升級(jí)時(shí)，由于其近 5 年承擔(dān)的工程項(xiàng)目中，符合業(yè)績要求的類型和數(shù)量不足，導(dǎo)致升級(jí)申請(qǐng)未通過。
另一家企業(yè)在升級(jí)過程中，雖然工程項(xiàng)目滿足數(shù)量和類型要求，但因部分業(yè)績材料未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)錄入四庫一平臺(tái)，最終未能成功升級(jí)。
企業(yè)在準(zhǔn)備資質(zhì)升級(jí)時(shí)，不僅要關(guān)注業(yè)績的數(shù)量和類型，還要確保業(yè)績材料的完整性和合規(guī)性，以及按照規(guī)定及時(shí)進(jìn)行業(yè)績錄入和備案。
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