建筑承包商怎么樣的資質(zhì)

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2024-09-20 09:32:52
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內(nèi)容摘要：建筑承包商資質(zhì)概述一、建筑承包商資質(zhì)的定分類建筑承包商資質(zhì)是指依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑承包商資質(zhì)概述

一、建筑承包商資質(zhì)的定分類

建筑承包商資質(zhì)是指依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的企業(yè)，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。建筑企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列。施工總承包資質(zhì)包括12個(gè)類別，如建筑工程施工總承包資質(zhì)、公路工程施工總承包資質(zhì)等，每個(gè)類別又分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)四個(gè)等級(jí)。專業(yè)承包資質(zhì)有36個(gè)類別，如地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包資質(zhì)、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)等，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為不同的等級(jí)。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別和等級(jí)。例如，常見的二級(jí)資質(zhì)有電子與智能化工程專業(yè)承包二級(jí)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級(jí)等。不分等級(jí)的專包資質(zhì)有模板腳手架、預(yù)拌混凝土、特種工程等。

二、建筑承包商資質(zhì)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)企業(yè)凈資產(chǎn)、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人以及企業(yè)工程業(yè)績(jī)進(jìn)行劃分，一般分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。以建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)凈資產(chǎn)1億元以上，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱，近5年承擔(dān)過特定的4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求凈資產(chǎn)4000萬元以上，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格等。三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求凈資產(chǎn)800萬元以上，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人等。

三、如何獲取建筑承包商資質(zhì)

建筑企業(yè)獲取建筑資質(zhì)主要有以下三種途徑：

自行辦理：建筑企業(yè)可以自行配置人員、整理資料再根據(jù)資質(zhì)種類到市住建局或者省住建廳，申報(bào)資質(zhì)辦理。但這種方式需要建筑公司自己擁有相關(guān)知識(shí)儲(chǔ)備或者專業(yè)人員來辦理手續(xù)，雖然可以節(jié)約一定的費(fèi)用，但是有既浪費(fèi)了時(shí)間財(cái)力又沒有通過資質(zhì)審批的風(fēng)險(xiǎn)。
委托代辦：尋求建筑資質(zhì)代辦公司合作，付出一定的服務(wù)費(fèi)用讓代為辦理。專業(yè)的建筑資質(zhì)代辦公司對(duì)資質(zhì)辦理的各個(gè)步驟和相關(guān)政策都很熟悉，對(duì)資質(zhì)審批通過率有很大保障。
資質(zhì)轉(zhuǎn)讓：建筑資質(zhì)證書是不能獨(dú)立轉(zhuǎn)讓或者借出的，這里所說的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓其實(shí)應(yīng)該稱為“擁有建筑資質(zhì)的建筑公司轉(zhuǎn)讓”，也就是沒有辦理建筑資質(zhì)的公司通過收購(gòu)、購(gòu)買股權(quán)等方式獲取持有建筑資質(zhì)公司的管理權(quán)限，成為其法人代表，從而變相擁有了相應(yīng)的建筑資質(zhì)。但要注意風(fēng)險(xiǎn)排除，相比從頭開始辦理建筑資質(zhì)，建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓所需的時(shí)間成本小得多，適合一些急需資質(zhì)的公司。

四、建筑承包商資質(zhì)的重要性

建筑資質(zhì)對(duì)于建筑企業(yè)具有多方面的重要性：

是企業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展的必備條件，代表著企業(yè)的實(shí)力，能夠?yàn)槠髽I(yè)開拓業(yè)務(wù)，招攬優(yōu)秀人才，是建筑企業(yè)的同行證。
影響企業(yè)在建筑市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)地位和能力，等級(jí)越高的建筑資質(zhì)越有利于增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
能夠有效解決建筑企業(yè)發(fā)展瓶頸，增加企業(yè)與其它主流平臺(tái)的協(xié)調(diào)效應(yīng)，提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平。
是對(duì)企業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)的認(rèn)可認(rèn)證，能夠極大地提高其自身經(jīng)營(yíng)管理水平，提高對(duì)客戶以及工程方面的業(yè)務(wù)水準(zhǔn)。
對(duì)企業(yè)對(duì)外宣傳、營(yíng)造良好信譽(yù)、優(yōu)化內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)、有序整合資源、提升經(jīng)營(yíng)管理水平等方面產(chǎn)生重大影響。

五、不同地區(qū)建筑承包商資質(zhì)的差異

地方政策和管理要求：不同地區(qū)的地方政府和建設(shè)主管部門會(huì)制定特殊的管理要求和政策，例如某些地區(qū)可能要求企業(yè)在當(dāng)?shù)刈?cè)并獲得本地資質(zhì)證書。
資質(zhì)等級(jí)要求：資質(zhì)等級(jí)的要求可能因地區(qū)而異，不同地區(qū)可能對(duì)資質(zhì)等級(jí)的具體承接范圍有不同的解讀或附加條件。
建筑市場(chǎng)分割：不同地區(qū)的建筑市場(chǎng)可能因經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和建筑需求差異而呈現(xiàn)出一定的分割性，導(dǎo)致對(duì)資質(zhì)要求有不同的標(biāo)準(zhǔn)。
注冊(cè)和備案要求：在跨地區(qū)承接工程時(shí)，企業(yè)可能需要完成額外的注冊(cè)或備案手續(xù)。
業(yè)績(jī)和工程承攬范圍：不同地區(qū)可能對(duì)企業(yè)過去的業(yè)績(jī)有不同的要求，工程承攬范圍也可能因資質(zhì)等級(jí)和地區(qū)的不同而有所限制。
人員要求：不同地區(qū)可能對(duì)特定崗位或技術(shù)工種的人員數(shù)量、經(jīng)驗(yàn)或資格有額外要求。
財(cái)務(wù)和稅務(wù)要求：不同地區(qū)可能對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)和稅務(wù)狀況有不同的要求。
特定項(xiàng)目或區(qū)域的特殊要求：在敏感區(qū)域、特殊行業(yè)領(lǐng)域或特定工程項(xiàng)目中，可能對(duì)參與者的資質(zhì)要求提出更高標(biāo)準(zhǔn)或特殊要求。