安徽建筑工程資質(zhì)受讓

安徽建筑工程資質(zhì)受讓流程

建筑工程資質(zhì)受讓是一項(xiàng)復(fù)雜的事務(wù)，以下是安徽建筑工程資質(zhì)受讓的一般流程：

• 盡職調(diào)查：對(duì)于收購(gòu)方來說，要購(gòu)買一個(gè)建筑資質(zhì)，包括資產(chǎn)、財(cái)稅、債務(wù)等方面。比如是否正常繳納稅費(fèi)、是否存在銀行貸款、是否有未付的款項(xiàng)等一切涉及到金錢方面的事宜，都應(yīng)當(dāng)調(diào)查清楚。

• 協(xié)商價(jià)格并簽訂合同：在調(diào)查清楚無誤可接受后，接下來就是要針對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行交談，雙方將在互利平臺(tái)的基礎(chǔ)上達(dá)成價(jià)格協(xié)議，并以書面形式確認(rèn)（簽訂合同）。

• 股權(quán)變更：簽訂完合同后，原賣方公司的股權(quán)將正式轉(zhuǎn)讓給買方公司（收購(gòu)方）。

• 變更相關(guān)證件：股權(quán)變更后，買方可變更公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、公司賬戶等。同時(shí)，還需要完成建筑企業(yè)資質(zhì)變更和安全生產(chǎn)許可證變更。

  • 建筑企業(yè)資質(zhì)變更：根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，企業(yè)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊(cè)資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后1個(gè)月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

  • 安全生產(chǎn)許可證變更：按照相關(guān)規(guī)定和流程進(jìn)行變更。

需要注意的是，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓整體轉(zhuǎn)讓是指企業(yè)不需要解散而將其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部資產(chǎn)和負(fù)債等轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)企業(yè)。而剝離轉(zhuǎn)讓是指把母公司的資質(zhì)剝離到新設(shè)立的子公司中，然后轉(zhuǎn)讓子公司的法人股權(quán)。省外剝離和省內(nèi)剝離的重要步驟主要分成立子公司、母公司資質(zhì)剝離、剝離資質(zhì)接收、工商信息變更（股權(quán)變更）、資質(zhì)變更等。

安徽建筑工程資質(zhì)受讓注意事項(xiàng)

在安徽進(jìn)行建筑工程資質(zhì)受讓時(shí)，需要注意以下重要事項(xiàng)：

• 轉(zhuǎn)讓公司方面：

  • 完成現(xiàn)有項(xiàng)目：公司需要完成現(xiàn)有項(xiàng)目，未來項(xiàng)目將不再使用公司的建筑資質(zhì)。

  • 清理債務(wù)債權(quán)：企業(yè)應(yīng)該收回的債務(wù)必須收回，債務(wù)債權(quán)必須清理。

  • 進(jìn)行資質(zhì)信息公示：轉(zhuǎn)讓企業(yè)需要進(jìn)行資質(zhì)信息公示，該資質(zhì)公司已轉(zhuǎn)讓，與以后公司無關(guān)。

• 受讓公司方面：

  • 財(cái)務(wù)狀況：詳細(xì)調(diào)查和了解需要收購(gòu)的建筑公司的財(cái)務(wù)狀況和負(fù)債情況，以避免后期出現(xiàn)債務(wù)糾紛等問題。

  • 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否在有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合格。

  • 證書有效期：建筑公司資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證是否在有效期內(nèi)。

  • 工程業(yè)績(jī)：了解轉(zhuǎn)讓企業(yè)工程業(yè)績(jī)以及在建項(xiàng)目的情況，在施工過程中有沒有出現(xiàn)過重大的安全事故等。

受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)前，要檢查公司的賬務(wù)，是否有潛在的賬務(wù)問題；需要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營(yíng)，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄；要查看公司是否有年檢，年檢是否合格；要查看公司審計(jì)報(bào)告，檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊(cè)資金是否為墊資注冊(cè)，注冊(cè)資金是否全部到位，有沒有抽逃資金的現(xiàn)象；要了解公司業(yè)績(jī)及在建項(xiàng)目情況是否出現(xiàn)事故；要檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期及營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢是否合格；要關(guān)注建筑資質(zhì)證書和安許證書有效期等。

安徽建筑工程資質(zhì)受讓相關(guān)政策

安徽省為促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展，出臺(tái)了一系列相關(guān)政策：

• 安徽省住建廳印發(fā)了《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展的十二條意見》，從優(yōu)化資質(zhì)審批管理、規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)行為、支持企業(yè)做大做強(qiáng)、切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)等方面出臺(tái)了十二條意見，進(jìn)一步促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

  • 優(yōu)化資質(zhì)審批管理：開展全省建筑業(yè)企業(yè)高等級(jí)資質(zhì)提升行動(dòng)，重點(diǎn)培育一批公路、水利水電、港口與航道、電力等高等級(jí)資質(zhì)企業(yè)。選擇部分省級(jí)權(quán)限內(nèi)的建筑工程、港口與航道工程施工總承包資質(zhì)和部分專業(yè)承包資質(zhì)開展審批告知承諾制試點(diǎn)。同時(shí)，鼓勵(lì)省內(nèi)綜合資質(zhì)（特級(jí)資質(zhì)）建筑業(yè)企業(yè)與國(guó)資國(guó)企進(jìn)行合作，成立混合所有制建筑業(yè)企業(yè)或進(jìn)行股權(quán)改革，依申請(qǐng)賦予省級(jí)權(quán)限內(nèi)施工總承包和相應(yīng)的資質(zhì)。

  • 支持企業(yè)發(fā)展：支持大型建筑業(yè)企業(yè)跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制形式并購(gòu)重組。支持建筑業(yè)企業(yè)在承攬交通、水利、市政基礎(chǔ)設(shè)施、園林園藝綠化項(xiàng)目時(shí)，參與投資、運(yùn)營(yíng)和管理，享受有關(guān)扶持政策。對(duì)項(xiàng)目預(yù)期收益無法覆蓋投資成本，但社會(huì)效益較好的PPP項(xiàng)目，同級(jí)財(cái)政部門可給予適當(dāng)補(bǔ)貼。加快發(fā)展一批鋼結(jié)構(gòu)、防腐保溫等具有傳統(tǒng)特色及具有國(guó)內(nèi)領(lǐng)先施工工藝技術(shù)的專業(yè)企業(yè)，做強(qiáng)特色產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，鼓勵(lì)各地加大對(duì)境內(nèi)外上市的建筑業(yè)企業(yè)獎(jiǎng)補(bǔ)力度，2021年起，安徽省財(cái)政對(duì)在“新三板”創(chuàng)新層掛牌的建筑業(yè)企業(yè)給予15萬元獎(jiǎng)勵(lì)，晉層至精選層補(bǔ)齊至50萬元獎(jiǎng)勵(lì)、轉(zhuǎn)板至滬深交易所上市的補(bǔ)齊至200萬元獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)各地給予分階段獎(jiǎng)勵(lì)。

  • 減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)：堅(jiān)決取消和查處各類違規(guī)手續(xù)費(fèi)，不得向建筑業(yè)中小微企業(yè)收取貸款承諾費(fèi)、資金管理費(fèi)（銀團(tuán)貸款除外），嚴(yán)格限制向建筑業(yè)中小微企業(yè)收取財(cái)務(wù)顧問費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用，減少融資過程中的附加費(fèi)用，降低融資成本。

成功的安徽建筑工程資質(zhì)受讓案例

以下為一些成功的安徽建筑工程資質(zhì)受讓案例：

• 一些建筑企業(yè)通過受讓安徽的建筑資質(zhì)，實(shí)現(xiàn)了快速進(jìn)入市場(chǎng)和承接項(xiàng)目的目標(biāo)。例如，某些企業(yè)通過合理的盡職調(diào)查、價(jià)格協(xié)商和規(guī)范的轉(zhuǎn)讓流程，成功受讓了具備特定專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，從而在相關(guān)領(lǐng)域迅速開展業(yè)務(wù)并取得良好業(yè)績(jī)。

安徽建筑工程資質(zhì)受讓的風(fēng)險(xiǎn)防范

在安徽進(jìn)行建筑工程資質(zhì)受讓時(shí)，可能面臨多種風(fēng)險(xiǎn)，需要采取有效的防范措施：

• 常見風(fēng)險(xiǎn)：

  • 施工合同無效，掛靠人與被掛靠企業(yè)均無法行使工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)，工程價(jià)款回收無保障。

  • 掛靠人與被掛靠企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量、工期、工傷和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

  • 掛靠人因掛靠工程項(xiàng)目拖欠材料供應(yīng)商貨款或勞動(dòng)者工資的，被掛靠企業(yè)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

  • 掛靠人以被掛靠企業(yè)名義對(duì)外簽訂的合同，引起的債務(wù)糾紛由被掛靠企業(yè)承擔(dān)給付責(zé)任，并且，被掛靠企業(yè)應(yīng)在欠付工程價(jià)款范圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任。

  • 政府相關(guān)部門有權(quán)沒收掛靠所得收益，并有權(quán)就掛靠行為對(duì)掛靠人、被掛靠企業(yè)進(jìn)行行政處罰，甚至被降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書。

• 防范措施：

  • 對(duì)掛靠單位進(jìn)行事前風(fēng)險(xiǎn)控制：要求掛靠單位提供基本經(jīng)營(yíng)資料，了解掛靠單位的資信情況，要求掛靠人提供履約擔(dān)保。

  • 采用內(nèi)部承包方式：被掛靠企業(yè)防范法律風(fēng)險(xiǎn)的根本之策就是不采取掛靠方式承包建設(shè)工程，而是采取內(nèi)部承包協(xié)議的方式，因?yàn)閮?nèi)部承包是法律所允許的，將掛靠項(xiàng)目實(shí)實(shí)在在地轉(zhuǎn)變?yōu)楸粧炜科髽I(yè)的自有項(xiàng)目。

  • 采用材料委托采購(gòu)與勞務(wù)分包相結(jié)合的方式：這種方式實(shí)際上是將掛靠施工合同分為如下兩個(gè)合同：一是建筑材料委托采購(gòu)合同，被掛靠企業(yè)將建設(shè)工程的材料全部委托給掛靠人采購(gòu)；二是將建筑勞務(wù)合法地分包給有勞務(wù)資質(zhì)的掛靠企業(yè)完成。

  • 加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理：為保證工程款的專款專用，有效避免勞資糾紛、材料款糾紛等，嚴(yán)格控制項(xiàng)目部印章的使用范圍。

  • 嚴(yán)格控制合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)：被掛靠企業(yè)要成立專門的項(xiàng)目管理組，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量；完善勞務(wù)管理，為各自招聘的建筑工人購(gòu)買保險(xiǎn)，以減少工傷事故發(fā)生時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。

  • 工程竣工后的管理：工程竣工后，被掛靠單位可要求掛靠單位將竣工的相關(guān)資料報(bào)公司備案，并將掛靠工程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)情況以書面形式給予說明。