開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)

企業(yè)資質(zhì)延續(xù)的條件

企業(yè)資質(zhì)延續(xù)需要滿足一定的條件，具體如下：

• 對于建筑企業(yè)：

  • 資質(zhì)證書有效期屆滿前，應(yīng)在有效期屆滿60日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)證書延長申請。

  • 在資質(zhì)有效期內(nèi)遵循有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，信用檔案中無不良行為記錄，且注冊資本金、專業(yè)技術(shù)人員滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的公司，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，有效期延長5年。

  • 對于工程造價咨詢企業(yè)：

    • 需提交《工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級申請書》。

    • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。

    • 工程造價企業(yè)資質(zhì)證書正本。

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證、職稱證書、造價工程師注冊證書。

    • 造價工程師身份證、造價工程師注冊證書及勞動合同。

    • 技術(shù)人員身份證、職稱證書。

    • 對遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和信用檔案中有無不良行為記錄的說明。

    • 企業(yè)主要人員申報前一個月的社會保險繳納憑證(應(yīng)體現(xiàn)繳費(fèi)單位名稱、人員姓名、社會保障號或身份證號、驗(yàn)證編碼等內(nèi)容，以備查驗(yàn))。

  • 對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

    • 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的時間要求，如三級資質(zhì)需從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上，四級資質(zhì)需從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。

    • 房屋建筑面積累計(jì)竣工或房地產(chǎn)開發(fā)投資額的要求，如三級資質(zhì)需房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

    • 連續(xù)建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%，如三級資質(zhì)需連續(xù)2年，四級資質(zhì)需已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

    • 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員數(shù)量和職稱要求，如三級資質(zhì)不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，四級資質(zhì)不少于5人。

    • 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。

    • 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

    • 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

• 對于其他類型的開發(fā)企業(yè)，資質(zhì)延續(xù)條件可能會有所不同，具體需根據(jù)相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)來確定。

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)的流程

不同類型的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)流程可能會有所差異，以下為一些常見的流程：

• 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

  • 網(wǎng)上申報流程：

    • 打開相關(guān)網(wǎng)站，進(jìn)入房地產(chǎn)資質(zhì)管理系統(tǒng)，輸入用戶名和密碼登錄。

    • 填報資質(zhì)數(shù)據(jù)，包括企業(yè)信息、工商注冊信息、企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況等，并及時保存。需掃描的證件均應(yīng)為原件彩色。

    • 接收受理人員對材料進(jìn)行預(yù)審，在3個工作日之內(nèi)提出預(yù)審意見(不計(jì)入承諾時限內(nèi))，作出受理決定。

    • 申請人符合申請資格，且材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，預(yù)受理，出具電子版《預(yù)受理回執(zhí)》；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。

    • 預(yù)受理后，申請人按約定方式自行或郵寄向行政服務(wù)中心綜合服務(wù)窗口提交紙質(zhì)材料，接件受理人員當(dāng)場與網(wǎng)上電子材料審核無誤后予以正式受理。

    • 審查人員對材料進(jìn)行審查，在3個工作日內(nèi)作出審查結(jié)果。

    • 審查人員對材料進(jìn)行審查，在4個工作日內(nèi)作出決定。符合審批條件的，同意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)；不予通過的，出具《不予許可決定書》。

    • 申請人到清城區(qū)行政服務(wù)中心窗口或以郵寄的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。

  • 窗口辦理流程：

    • 接件受理人員核驗(yàn)申請材料，3個工作日作出受理決定。

    • 申請人符合申請資格，并材料齊全、格式規(guī)范、符合法定形式的，予以受理；申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，接件受理人員不予受理，出具《不予受理通知書》。申請人材料不符合要求但可以當(dāng)場更正的，退回當(dāng)場更正后予以受理。

    • 審查過程，發(fā)現(xiàn)材料需補(bǔ)正的2個工作日內(nèi)向申請人提出補(bǔ)正要求，出具《申請材料補(bǔ)正告知書》，申請人按要求補(bǔ)正后重新受理審查。

    • 申請人按約定的方式到清城區(qū)行政服務(wù)中心窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果。

• 建筑企業(yè)：

  • 申請：省級主管部門初審后，在資質(zhì)證書有效期屆滿前30日前報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室。

  • 受理：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部行政審批集中受理辦公室對材料進(jìn)行形式審查，符合受理?xiàng)l件的向企業(yè)出具受理單，并將企業(yè)申請材料轉(zhuǎn)送住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司。

  • 審查：房地產(chǎn)市場監(jiān)管司定期組織，對企業(yè)材料進(jìn)行審查。

  • 公示：房地產(chǎn)市場監(jiān)管司匯總評審意見后，在部網(wǎng)站上進(jìn)行為期10個工作日的社會公示，接受企業(yè)、單位和個人對評審企業(yè)的投訴和舉報。

  • 審查決定：評審意見公示后未接到投訴舉報或投訴舉報經(jīng)查不實(shí)的，房地產(chǎn)市場監(jiān)管司經(jīng)司務(wù)會討論通過后作出決定。

  • 公告：行政許可決定在部網(wǎng)站上進(jìn)行社會公告。

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)所需材料

不同類型的開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)所需材料有所不同，以下是一些常見的材料：

• 建筑企業(yè)：

  • 《資質(zhì)延續(xù)申請表》。

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。

  • 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本。

  • 企業(yè)法定代表人以及總經(jīng)理的身份證和任命文件。

  • 企業(yè)安全生產(chǎn)許可證正、副本。

  • 企業(yè)主要人員包括主要技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊建造師等的身份證明、學(xué)歷證明、職稱證明以及養(yǎng)老保險憑證等。

  • 有廠房要求的，提供廠房證明，如產(chǎn)權(quán)證和或借用協(xié)議。

  • 申報資質(zhì)上一年度或當(dāng)期的財(cái)務(wù)審計(jì)報告。

  • 有設(shè)備要求的，提供設(shè)備購置發(fā)票。

• 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

  • 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表。

  • 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件。

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

  • 公司章程原件或復(fù)印件。

  • 企業(yè)驗(yàn)資報告和上年度財(cái)務(wù)報告(附審計(jì)報告)原件或復(fù)印件。

  • 企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動合同和近一個月的社會保險繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復(fù)印件。

  • 申報二級資質(zhì)提供近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報基層表復(fù)印件，申報三級資質(zhì)提供近二年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報基層表復(fù)印件，申報四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)提供近一年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報基層表復(fù)印件。

  • 申報二級資質(zhì)提供近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件，申報三級資質(zhì)提供近二年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件，申報四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)提供近一年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(按項(xiàng)目組卷)：

    • 已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)(備案)文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件。

    • 在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)(備案)文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說明。

  • 已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(按項(xiàng)目組卷)樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告；在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》復(fù)印件(按項(xiàng)目組卷)以及相關(guān)執(zhí)行情況報告。

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)的注意事項(xiàng)

開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)時，需要注意以下事項(xiàng)：

• 提前規(guī)劃：企業(yè)應(yīng)提前了解資質(zhì)延續(xù)的時間要求，避免因錯過時間而導(dǎo)致資質(zhì)失效。例如，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為3年，一般建議提前30天以上安排延期工作。

• 滿足條件：企業(yè)需要確保在凈資產(chǎn)、人員、人員社保、業(yè)績等方面滿足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。對于最低等級資質(zhì)延期申請，需要考核企業(yè)的凈資產(chǎn)、人員以及人員社保，滿足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求后，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)考核同意，才能更換有效期為5年的新資質(zhì)證書。

• 材料準(zhǔn)備：企業(yè)應(yīng)仔細(xì)準(zhǔn)備資質(zhì)延續(xù)所需的材料，確保材料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。材料要書寫(填寫)規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，復(fù)印件必須提交原件核驗(yàn)。

• 按時申請：企業(yè)必須在資質(zhì)證書有效期屆滿前進(jìn)行延續(xù)申請，如果建筑資質(zhì)證書有效期屆滿了，企業(yè)還沒有進(jìn)行延續(xù)申請的話，那么其建筑資質(zhì)證書將會自動失效。建筑企業(yè)如果還想繼續(xù)開展相關(guān)工程項(xiàng)目活動，就必須要重新從最低等級資質(zhì)開始申請。

• 關(guān)注政策：企業(yè)應(yīng)關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)的變化，確保資質(zhì)延續(xù)申請符合最新的要求。

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)的相關(guān)政策法規(guī)

以下是一些與開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)相關(guān)的政策法規(guī)：

• 住建部針對資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)發(fā)出通知，企業(yè)于資質(zhì)證書有效期屆滿后再申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)的，不予受理。延續(xù)申請或者重新申請資質(zhì)，需要按照資質(zhì)管理規(guī)定，滿足注冊人員等硬性條件方可批準(zhǔn)。

• 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布通知，明確了省內(nèi)建筑業(yè)三級資質(zhì)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)的相關(guān)事項(xiàng)，如由各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)施工總承包三級、專業(yè)承包三級資質(zhì)證書，

• 住建部發(fā)布通知對房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期政策進(jìn)行解讀，包括資質(zhì)延期范圍、時間、申請、審批、費(fèi)用等方面的內(nèi)容。