建筑資質(zhì)二級(jí)變更,建筑資質(zhì)二級(jí)變更怎么辦理

建筑資質(zhì)二級(jí)變更

一、建筑資質(zhì)二級(jí)變更的流程

建筑資質(zhì)二級(jí)變更的流程通常包括以下幾個(gè)主要步驟：

1. 準(zhǔn)備變更材料
   • 準(zhǔn)備變更申請(qǐng)表、公司介紹信、變更原因說明、變更項(xiàng)目說明等必要資料。
   • 收集原公司法人營業(yè)執(zhí)照正副本、原建筑業(yè)資質(zhì)證書正副本、原安全生產(chǎn)許可證正副本等相關(guān)文件。
2. 填寫申請(qǐng)表
   • 按照規(guī)定填寫申請(qǐng)表，注明要變更的資質(zhì)等相關(guān)信息。
   • 在提交書面申請(qǐng)材料之前，、企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)、資質(zhì)變更證書、填寫變更內(nèi)容并確認(rèn)變更，并完成在線申請(qǐng)和數(shù)據(jù)上傳。
3. 提交申請(qǐng)
   • 將所需申請(qǐng)材料交至當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T進(jìn)行審核。
   • 區(qū)縣建管部門審核簽字。
4. 審核過程
   • 行政主管部門進(jìn)行審核，檢查相關(guān)資質(zhì)是否符合規(guī)定，如符合規(guī)定則通過審核，否則需要進(jìn)行補(bǔ)充材料或其他處理措施。
   • 市建管處審核。
   • 省核準(zhǔn)企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理；部核準(zhǔn)企業(yè)變更到省建管局審核辦理。
5. 完成變更
   • 審核通過后，進(jìn)行相關(guān)手續(xù)和程序，完成資質(zhì)變更。

需要注意的是，不同地區(qū)的相關(guān)規(guī)定和程序可能會(huì)有所不同，所以在進(jìn)行變更申請(qǐng)前應(yīng)確認(rèn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。

二、建筑資質(zhì)二級(jí)變更所需材料

建筑資質(zhì)二級(jí)變更所需材料通常包括以下幾類：

1. 通用材料
   • 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)變更申請(qǐng)書》（見附件所示格式）。
   • 《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》。
   • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。
   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件。
2. 專用材料
   • 企業(yè)名稱變更
     • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于企業(yè)名稱變更的決議或者文件復(fù)印件。
     • 企業(yè)原章程和關(guān)于企業(yè)名稱變更的章程修正案復(fù)印件。
     • 工商行政管理部門出具的“企業(yè)（企業(yè)集團(tuán)）名稱變更核準(zhǔn)通知書”復(fù)印件。
     • 以企業(yè)新名稱簽訂的房屋租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
     • 新名稱企業(yè)關(guān)于企業(yè)負(fù)責(zé)人的任職文件復(fù)印件，以及企業(yè)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書（或者工作簡(jiǎn)歷）、聘用（任）合同復(fù)印件。
     • 新名稱企業(yè)關(guān)于技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職文件復(fù)印件，以及技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書、聘用（任）合同復(fù)印件和工作簡(jiǎn)歷。
     • 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有建造師要求的，需提供已變更注冊(cè)到新名稱企業(yè)且滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的建造師執(zhí)業(yè)注冊(cè)證書（含變更頁）復(fù)印件或者省執(zhí)業(yè)注冊(cè)中心出具的變更注冊(cè)證明。
   • 法定代表人變更
     • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于法定代表人變更的決議或者任職文件復(fù)印件。
     • 企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件。
     • 法定代表人身份證、職稱證書復(fù)印件。
     • 屬于通過股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓擔(dān)任法定代表人的，還應(yīng)當(dāng)提供股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議（股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意），以及會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓和注冊(cè)資本專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告復(fù)印件。
   • 企業(yè)負(fù)責(zé)人變更
     • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于企業(yè)負(fù)責(zé)人變更的決議或者任職文件復(fù)印件。
     • 企業(yè)負(fù)責(zé)人身份證、聘用（任）合同和職稱證書（或者工作簡(jiǎn)歷）復(fù)印件。
   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人變更
     • 企業(yè)關(guān)于技術(shù)負(fù)責(zé)人的任職文件復(fù)印件。
     • 技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書、聘用（任）合同復(fù)印件和工作簡(jiǎn)歷。
     • 技術(shù)負(fù)責(zé)人近一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件。
   • 企業(yè)住所地址變更
     • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于住所地址變更的決議或者文件復(fù)印件。
     • 新的房屋租賃合同及房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
   • 注冊(cè)資本變更
     • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于注冊(cè)資本變更的決議或文件復(fù)印件。
     • 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件，其中企業(yè)減資的，還需提供會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的資金審計(jì)報(bào)告。
   • 工商營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)變更只需提供通用材料。
   • 跨區(qū)域工商注冊(cè)地變更
     • 企業(yè)原工商注冊(cè)地設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門（跨省的需提供省級(jí)主管部門）同意資質(zhì)變更的書面意見原件。
     • 新工商注冊(cè)地設(shè)區(qū)市建設(shè)行政主管部門同意資質(zhì)變更的書面意見原件。
     • 變更前原工商營業(yè)執(zhí)照注銷證明復(fù)印件。
     • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于工商注冊(cè)地變更的決議或文件復(fù)印件。
     • 企業(yè)章程及章程修正案復(fù)印件。
     • 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件。
     • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于法定代表人任職決議或者文件、身份證、職稱證書復(fù)印件。
     • 企業(yè)股東大會(huì)或董事會(huì)關(guān)于企業(yè)負(fù)責(zé)人任職決議或者文件復(fù)印件，以及企業(yè)負(fù)責(zé)人的身份證、職稱證書（或者工作簡(jiǎn)歷）、聘用（任）合同復(fù)印件。
     • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人任職文件、身份證、職稱證書、聘用（任）合同、近一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件和工作簡(jiǎn)歷。
     • 按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師的身份證、已變更注冊(cè)到新名稱企業(yè)的注冊(cè)證書（含變更頁）復(fù)印件。
     • 按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)專業(yè)技術(shù)人員的身份證、職稱證書、近一個(gè)月養(yǎng)老保險(xiǎn)證明復(fù)印件，其中，特殊專業(yè)技術(shù)人員還應(yīng)提供相應(yīng)證書復(fù)印件及反映專業(yè)的證明材料。
   • 企業(yè)改制后相應(yīng)資質(zhì)條件未發(fā)生變化的
     • 企業(yè)改制方案和批復(fù)文件復(fù)印件（包括新企業(yè)與原企業(yè)資產(chǎn)、人員等分割情況）。
     • 新企業(yè)章程復(fù)印件。
     • 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件。 其余材料同跨區(qū)域工商注冊(cè)地變更材料（6）—（11）。
   • 企業(yè)合并后相應(yīng)資質(zhì)條件未發(fā)生變化的
     • 企業(yè)合并方案復(fù)印件。
     • 企業(yè)合并后經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件。 其余材料同跨區(qū)域工商注冊(cè)地變更材料（7）—（11）。
   • 企業(yè)資質(zhì)主、增項(xiàng)互換變更 原主項(xiàng)資質(zhì)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意變更的書面意見原件。
3. 其他材料
   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表及相應(yīng)的電子文檔。
   • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
   • 企業(yè)章程。
   • 企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的材料。
   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書。
   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
   • 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
   • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)設(shè)備、廠房的相應(yīng)證明。

材料要求：

1. 企業(yè)同時(shí)有多個(gè)變更事項(xiàng)的，均在同一張《審核表》上填寫。
2. 企業(yè)均需在所有變更附件材料復(fù)印件上加蓋公章，并提供相應(yīng)原件備查。
3. 企業(yè)需編制變更附件材料目錄，并按目錄順序?qū)⒉牧涎b訂成冊(cè)。
4. 材料份數(shù)：《審核表》和附件材料一式一份。

三、建筑資質(zhì)二級(jí)變更的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行建筑資質(zhì)二級(jí)變更時(shí)，需要注意以下重要事項(xiàng)：

1. 調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的情況
   • 資質(zhì)是建筑企業(yè)在建設(shè)項(xiàng)目上立足的基礎(chǔ)，資質(zhì)辦理，資質(zhì)升級(jí)難度大，要求高，如果不是因?yàn)樘厥馇闆r，一般情況下是不會(huì)轉(zhuǎn)讓的。因此，受讓人必須調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的具體情況，不是一味地收購該資質(zhì)和公司，這樣不僅給公司帶來了損失，還有可能使企業(yè)陷入糾紛和麻煩。
   • 如：詳細(xì)調(diào)查了解需要收購的施工企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和負(fù)債情況，避免后期發(fā)生債務(wù)糾紛；公司營業(yè)執(zhí)照是否在有效期內(nèi)轉(zhuǎn)讓，營業(yè)執(zhí)照是否合格；建筑公司資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證是否在有效期內(nèi)；了解轉(zhuǎn)讓企業(yè)工程業(yè)績(jī)以及在建項(xiàng)目的情況，在施工過程中有沒有出現(xiàn)過重大的安全事故等。
2. 注意資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的本地政策
   • 有些資質(zhì)轉(zhuǎn)讓有限制，特別是跨區(qū)域轉(zhuǎn)讓，對(duì)于了解公司所在地政策尤為重要，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)都會(huì)限制因稅收、經(jīng)濟(jì)等原因轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，如果企業(yè)不了解這些情況，一味簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就算獲取資質(zhì)也是浪費(fèi)成本和時(shí)間。
3. 簽訂合同內(nèi)容不詳
   • 建筑資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓涉及金額很大，辦理程序相對(duì)復(fù)雜。在簽訂合同時(shí)，要確保合同內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因合同漏洞導(dǎo)致糾紛。
4. 調(diào)查債務(wù)
   • 受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)時(shí)，就要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在債務(wù)情況，如面臨巨額債務(wù)。所以建筑企業(yè)進(jìn)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，要對(duì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)進(jìn)行先行調(diào)查，然后在轉(zhuǎn)讓合同中作出說明，明確告知雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
5. 公司經(jīng)營狀態(tài)
   • 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓相當(dāng)于收購一家建筑企業(yè)，因此，在辦理轉(zhuǎn)讓時(shí)，一定要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)的信息，如：是否合法經(jīng)營、是否在經(jīng)營中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄，防止接手之后產(chǎn)生不必要的糾紛。
6. 企業(yè)工商稅務(wù)年報(bào)
   • 年報(bào)是國家檢查企業(yè)經(jīng)營情況的重要手段，每年都會(huì)在固定的時(shí)間內(nèi)參與年報(bào)，相關(guān)部門要進(jìn)行檢查的。如果企業(yè)沒有參與年報(bào)的話，會(huì)被記錄在工商局的檔案中，對(duì)企業(yè)的信用會(huì)產(chǎn)生一定的影響，還可能會(huì)面臨處罰。因此，企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)時(shí)候，一定要查看公司是否按要求參加年報(bào)了。
7. 檢查公司證件
   • 查看公司營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證件是否齊全，是否在有效期內(nèi)。有效期非常重要，比如資質(zhì)證書，如果已經(jīng)超過有效期，就需要重新辦理，這樣太過麻煩，對(duì)受讓方來說可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全，如果人員不到位，收購資質(zhì)以后，還需要自己花費(fèi)成本去配人。
8. 納稅申報(bào)
   • 建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓涉及到公司變更，辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)需要將公司一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。而公司變更涉及到公司股權(quán)變更，股權(quán)變更需要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。納稅申報(bào)包括：印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等，印花稅的比較的費(fèi)用，而其他兩種只有建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓才涉及。因此，建筑企業(yè)進(jìn)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓前，一定要向稅務(wù)進(jìn)行納稅申報(bào)。
9. 變更事項(xiàng)
   • 辦理建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓即是辦理公司變更，而公司變更涉及很多方面。一般需要注意以下幾點(diǎn)：
     • 企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照。
     • 到銀行變更對(duì)公賬戶，到稅務(wù)機(jī)關(guān)做變更登記。
     • 通過辦理好變更的營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質(zhì)變更和安全生產(chǎn)許可證變更。

四、建筑資質(zhì)二級(jí)變更的相關(guān)政策法規(guī)

建筑資質(zhì)二級(jí)變更涉及的相關(guān)政策法規(guī)主要包括以下方面：

1. 施工企業(yè)在資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊(cè)資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后1個(gè)月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。
2. 資質(zhì)證書有效期為5年；可屆滿延期，應(yīng)在屆滿3個(gè)月前向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前做出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定；逾期未做出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)。
3. 企業(yè)取得資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，逾期不改的，可撤回資質(zhì)；被撤回后，企業(yè)可按其實(shí)際達(dá)到的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，重新核定資質(zhì)。
4. 撤銷資質(zhì)的情形
   • 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予資質(zhì)許可的。
   • 超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的。
   • 違反法定程序作出資質(zhì)許可的。
   • 對(duì)不符合許可條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予資質(zhì)許可的。
5. 注銷資質(zhì)的情形
   • 資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請(qǐng)延續(xù)的。
   • 業(yè)企業(yè)依法終止的。
   • 資質(zhì)證書依法被撤銷、撤回或吊銷的。
   • 企業(yè)提出注銷申請(qǐng)的。
   • 法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷建筑企業(yè)資質(zhì)的其他情形。

五、建筑資質(zhì)二級(jí)變更的案例分析

以下是一些建筑資質(zhì)二級(jí)變更的案例分析，供您參考：

1. 某建筑公司在進(jìn)行建筑工程二級(jí)資質(zhì)變更時(shí)，由于未提前調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)情況，在變更完成后發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方存在大量未清償債務(wù)，給公司帶來了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。
2. 另一家建筑公司在資質(zhì)變更過程中，沒有充分了解當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)，導(dǎo)致變更申請(qǐng)被多次駁回，延誤了公司的業(yè)務(wù)開展。

六、建筑資質(zhì)二級(jí)變更的常見問題及解決辦法

在建筑資質(zhì)二級(jí)變更過程中，常見的問題及解決辦法如下：

1. 建筑企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照變更后，資質(zhì)證書需要在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)變更？
   • 一般來說，建筑企業(yè)如果在建筑資質(zhì)證書有效期內(nèi)發(fā)生法定代表人、注冊(cè)資本、地址、名稱等信息變更的，就需要在工商部門辦理變更手續(xù)后的三十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行資質(zhì)變更手續(xù)。
2. 建筑資質(zhì)證書如果沒有及時(shí)變更會(huì)有什么后果？
   • 建筑企業(yè)一定要按照規(guī)定并及時(shí)辦理建筑資質(zhì)證書的變更手續(xù)，如果沒有及時(shí)進(jìn)行變更的話，地方人民政府（縣級(jí)以上）相關(guān)建設(shè)主管部門就會(huì)責(zé)令企業(yè)限期辦理手續(xù)；如果企業(yè)逾期未辦理，那么就會(huì)處以罰款高于1000元低于1萬元人民幣。
3. 建筑企業(yè)信息發(fā)生變化，建筑資質(zhì)證書怎么變更？
   • 建筑企業(yè)如果在資質(zhì)證書有效期內(nèi)出現(xiàn)法定代表人、注冊(cè)資本等重要信息變更的話，建筑資質(zhì)證書也是需要進(jìn)行變更的。一般來說，建筑資質(zhì)證書變更是由企業(yè)工商注冊(cè)所在地的相關(guān)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部主管部門負(fù)責(zé)受理的；如果涉及到企業(yè)名稱變更的話，就需要到建筑企業(yè)工商注冊(cè)所在地的省級(jí)城鄉(xiāng)住房相關(guān)建設(shè)主管部門進(jìn)行變更手續(xù)，之后則是由城鄉(xiāng)住房建設(shè)部負(fù)責(zé)受理。
4. 變更表內(nèi)容填寫問題
   • 資質(zhì)變更申請(qǐng)表包括的內(nèi)容很少，和資質(zhì)申報(bào)相差很多。只需要填寫變更內(nèi)容即可，以及省級(jí)建設(shè)行政主管部門審核意見和建筑市場(chǎng)管理司審查意見。需要由審核人、部門負(fù)責(zé)人、單位負(fù)責(zé)人或領(lǐng)導(dǎo)簽字，同時(shí)加蓋審核單位公章。
   • 企業(yè)在填報(bào)資質(zhì)變更審核表時(shí)，只需要填寫變更內(nèi)容即可。這一點(diǎn)其實(shí)很簡(jiǎn)單，只需注明變更前和變更后的內(nèi)容。填寫以后，交由相應(yīng)機(jī)關(guān)審核。
5. 填報(bào)注意事項(xiàng)
   • 省級(jí)建設(shè)行政主管部門在審查意見欄中的蓋章為本單位公章或行政許可專用章，單位內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)印章無效。
   • 如果是辦理資質(zhì)書編號(hào)變更，變更后一欄由建設(shè)部統(tǒng)一填寫。
   • 省級(jí)建設(shè)行政主管部門的審查意見，在此表格中注明即可，不需要單獨(dú)出示其他許可文件。
   • 在填寫完資質(zhì)變更審核表后，華提供其他附件材料，如資質(zhì)書原件和復(fù)印件、企業(yè)章程、營業(yè)執(zhí)照、股東會(huì)決議或董事會(huì)決議等。