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2024-09-19 08:49:11
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑公司資質(zhì)不能直接買賣。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要通過合法的方式進(jìn)行，如企業(yè)的吸收合并、重組、分立等方式來實(shí)現(xiàn)資質(zhì)的轉(zhuǎn)移。常見的操作方式是整體轉(zhuǎn)讓，即股權(quán)和法人都進(jìn)行變更，然后獲得營業(yè)執(zhí)照后再變更安全許可證。但需要注意的是，這種轉(zhuǎn)讓并非簡(jiǎn)單的資質(zhì)買賣，而是在符合法律規(guī)定和政策要求的前提下進(jìn)行的企業(yè)主體變更。
根據(jù)《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)。
《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定了特定類型的建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況申請(qǐng)資質(zhì)證書的，可按照有關(guān)規(guī)定簡(jiǎn)化審批手續(xù)，經(jīng)審核凈資產(chǎn)和注冊(cè)人員等指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，直接進(jìn)行證書變更。但需要提醒的是，無論企業(yè)通過合并、分立還是重組、改制等方式承繼原建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)，都應(yīng)向相關(guān)主管部門申請(qǐng)重新核定資質(zhì)等級(jí)。
建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。在整體轉(zhuǎn)讓中，受讓方可能需要承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的隱性債務(wù)，如原公司的隱性債務(wù)、稅務(wù)方面的問題以及工程質(zhì)量方面的隱性隱患等。雖然可以通過轉(zhuǎn)讓合同約定由原股東承擔(dān)，但如果原股東失去償付能力，債權(quán)人仍可能向現(xiàn)股東主張權(quán)利，從而損失現(xiàn)公司的利益。由于政策變化要求建筑資質(zhì)公司補(bǔ)繳的稅款也是不可預(yù)見的。在法律方面，由于資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，任何試圖單獨(dú)轉(zhuǎn)讓資質(zhì)的行為都是違法的。
以下為一些成功轉(zhuǎn)讓建筑公司資質(zhì)的案例：
浙江某建設(shè)有限公司因遭破產(chǎn)清算，將 100%的公司股權(quán)以 1000 萬元的起拍價(jià)在網(wǎng)上某拍賣平臺(tái)上競(jìng)拍。該建筑公司在 2022 年 3 月獲批建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)。
中金公司與堯鄉(xiāng)公司、彭玉征簽訂《資質(zhì)平移與股權(quán)收購協(xié)議書》，約定堯鄉(xiāng)公司將在江蘇省內(nèi)設(shè)立全資子公司，然后將其擁有的“建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)”轉(zhuǎn)移至該子公司后，堯鄉(xiāng)公司再將該子公司股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給中金公司。
修改后的《安全生產(chǎn)法》規(guī)定，礦山、金屬冶煉建設(shè)項(xiàng)目和用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、裝卸危險(xiǎn)物品的建設(shè)項(xiàng)目的施工單位倒賣、出租、出借、掛靠或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓施工資質(zhì)的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓，吊銷資質(zhì)證書，沒收違法所得；違法所得十萬元以上的，并處違法所得二倍以上五倍以下的罰款，沒有違法所得或者違法所得不足十萬元的，單處或者并處十萬元以上二十萬元以下的罰款；對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處五萬元以上十萬元以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。
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