都勻資質代辦申請

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2024-09-18 09:42:03
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內(nèi)容摘要：都勻資質代辦申請指南一、都勻資質代辦的基本概念和重要性在都勻市從事房地產(chǎn)開發(fā)及銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要在公司成立后30個工作日之...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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都勻資質代辦申請指南

一、都勻資質代辦的基本概念和重要性

在都勻市從事房地產(chǎn)開發(fā)及銷售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要在公司成立后30個工作日之內(nèi)到企業(yè)所在縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設局及都勻省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質。房地產(chǎn)開發(fā)資質等級分為一級、二級、三級、四級和暫定級。新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質只能辦理暫定四級，暫定期為一年，一年以后申請資質延期或升級，延期時間最長為一年。

二、都勻資質代辦的條件和所需資料

1. 新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備的條件及需要提供的資料

具備條件：
- 實收注冊資本不低于800萬元。
需要提供的資料：
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表； - 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本； - 企業(yè)章程； - 企業(yè)驗資報告； - 企業(yè)固定辦公場所證明； - 企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的資格證書，勞動合同。

2. 都勻房地產(chǎn)開發(fā)四級資質

具備條件：
- 實收注冊資本不低于800萬元； - 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上； - 近1年房屋建筑面積累計竣工1萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； - 房屋已竣工的，建筑工程質量合格率達100%； - 有職稱或執(zhí)業(yè)資格證書的專業(yè)管理人員不少于2人；商品房銷售人員應持省級以上住房和城鄉(xiāng)建設部門頒發(fā)的上崗證； - 具有完善的質量保證體系，房屋交付時執(zhí)行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； - 商品房銷售現(xiàn)場公示情況符合國家和省的規(guī)定； - 《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》記錄完整，核驗合格； - 無不良市場行為。
需要提供的資料：
- 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件； - 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書正、副本原件； - 企業(yè)章程； - 企業(yè)固定辦公場所所有權或使用權的合法證明文件（所有權證書或租賃備案證明）； - 企業(yè)驗資報告；
- 《都勻省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》； - 《都勻省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》； - 商品房銷售人員上崗證和各級住房和城鄉(xiāng)建設部門出具的商品房銷售現(xiàn)場公示情況合格證明文件； - 外商投資企業(yè)除上述條件外，還應依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提供有關證明文件； - 企業(yè)經(jīng)營業(yè)績證明材料； - 《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度執(zhí)行情況報告。

3. 都勻房地產(chǎn)開發(fā)三級資質

具備條件：
- 實收注冊資本不低于2000萬元； - 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上； - 近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； - 《都勻省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》記錄完整，核驗合格。
需要提供的資料：
- 同四級資質所需提供的資料。

4. 都勻房地產(chǎn)開發(fā)二級資質

具備條件：
- 實收注冊資本不低于5000萬元； - 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； - 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； - 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； - 近3年建筑工程質量合格率達100%。
需要提供的資料：
- 同四級資質所需提供的資料。

5. 都勻房地產(chǎn)開發(fā)一級資質

具備條件：
- 注冊資本不低于5000萬元； - 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上； - 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； - 連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%； - 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； - 有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； - 工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
需要提供的資料：
- 同四級資質所需提供的資料。

三、都勻資質代辦的流程

1. 提交申請

設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關資料，向住房和城鄉(xiāng)建設部門申請暫定資質。

2. 審查和備案

住房和城鄉(xiāng)建設部門會對提交的資料進行審查，符合條件的企業(yè)將會獲得相應的資質等級。二級以下的各資質等級企業(yè)的注冊資本達到上級資質企業(yè)要求的，且項目資本金達到國家有關規(guī)定，經(jīng)項目所在地住房和城鄉(xiāng)建設部門審查并報省住房和城鄉(xiāng)建設廳備案后可承接上級資質等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔的建設規(guī)模。