河北房地產(chǎn)資質(zhì)代辦,河北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)代辦

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2024-09-18 09:40:17
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內(nèi)容摘要：河北房地產(chǎn)資質(zhì)代辦相關(guān)信息一、代辦條件企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照：需具備邯鄲工商行政部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售自...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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河北房地產(chǎn)資質(zhì)代辦相關(guān)信息

一、代辦條件

企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照：需具備邯鄲工商行政部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售自行開(kāi)發(fā)的商品房。
固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：屬于自有產(chǎn)權(quán)的出具產(chǎn)權(quán)證；屬于租用或借用的，出具出租（借）方產(chǎn)權(quán)證和雙方租賃合同或借用協(xié)議。
開(kāi)發(fā)項(xiàng)目材料：國(guó)有土地出讓合同和國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓金繳費(fèi)證明；以其他方式取得的土地需要相關(guān)項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)文件（項(xiàng)目材料根據(jù)企業(yè)所在地的實(shí)際要求為準(zhǔn)）。

二、代辦機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容

文書(shū)編輯：包括建設(shè)行政許可申請(qǐng)書(shū)、授權(quán)委托書(shū)等多種文書(shū)的編輯。
公司基本材料：包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及彩色掃描件、公司章程掃描件、辦公場(chǎng)所證明等。
人員材料編輯：法人、總經(jīng)理的身份證掃描件；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人、其他有職稱人員的身份證掃描件，職稱證書(shū)掃描件，勞動(dòng)合同，社保繳費(fèi)證明等。
網(wǎng)上材料錄入：登錄網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)將公司材料、人員材料、人員信息等按要求逐項(xiàng)填報(bào)和上傳。
材料交件和受理：專業(yè)的房地產(chǎn)資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)一般只需到現(xiàn)場(chǎng) 1 - 2 次即可完成材料受理。

三、代辦價(jià)格

新辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的代理費(fèi)用一般維持在 - 5 萬(wàn)元左右，包含人員的代聘費(fèi)用和資質(zhì)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用多少和企業(yè)所在區(qū)域申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的要求、企業(yè)的實(shí)際情況密不可分。

四、代辦時(shí)間

二級(jí)及二級(jí)以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)一般 7 - 15 個(gè)工作日即可完成審批并取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。

五、辦理流程

提交名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)、公司注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)、章程、股東、驗(yàn)資報(bào)告等向市建設(shè)局申請(qǐng)預(yù)先核準(zhǔn)。
公司在領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月就可以通過(guò)工商行政管理局向建設(shè)廳申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，只有獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)后才可以開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
申辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的材料工商行政管理部門會(huì)一次性告知，一般初審時(shí)間為 15 個(gè)工作日，接著在建設(shè)廳的審批時(shí)為 22 個(gè)工作日左右。
- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)：
  - 注冊(cè)資本不低于 100 萬(wàn)元。
  - 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 1 年以上。
  - 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)。
  - 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人。
  - 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
  - 商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
  - 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。