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建筑業(yè)資質(zhì)分包條件有哪些,建筑業(yè) 分包

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-09-18 09:38:34

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內(nèi)容摘要:建筑業(yè)資質(zhì)分包的基本條件建筑業(yè)資質(zhì)分包需要滿足以下基本條件:主體結(jié)構(gòu)施工不得分包,非主體結(jié)構(gòu)工程可以分包。這是為了確保建筑工程的整...

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建筑業(yè)資質(zhì)分包的基本條件

建筑業(yè)資質(zhì)分包需要滿足以下基本條件:

  • 主體結(jié)構(gòu)施工不得分包,非主體結(jié)構(gòu)工程可以分包。這是為了確保建筑工程的整體穩(wěn)定性和安全性,主體結(jié)構(gòu)的施工需要由總承包方親自完成。
  • 分包主體具有相應的資質(zhì)。只有具備相應資質(zhì)的單位才能承擔分包工程,以保證工程質(zhì)量和施工安全。
  • 分包須征得發(fā)包人的同意。在未獲得發(fā)包人同意的情況下進行分包,可能導致合同違約。
  • 工程不得全部分包、不得再次進行分包。這是為了避免工程被過度拆分,影響管理和質(zhì)量控制。

需要注意的是,建筑單位在與發(fā)包方簽署承包合同的時候,可以就分包事項進行協(xié)商,對于在承包合同之中對分包合同沒有特別約定的情形,后期承包方若是想要將工程分包出去,先要獲得發(fā)包方的同意,再者需要將工程分包給具有相應資質(zhì)的單位。若是承包方違法分包,發(fā)包方可以解除分包合同。

建筑業(yè)資質(zhì)分包的法律規(guī)定

關(guān)于建筑業(yè)資質(zhì)分包,

  • 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
  • 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位;必須經(jīng)建設單位認可。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
  • 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。
  • 禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。
  • 施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負責。分包單位向總承包單位負責,服從總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。
  • 建筑工程實行總承包的,工程質(zhì)量由工程總承包單位負責,總承包單位將建筑工程分包給其他單位的,應當對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔連帶責任。
  • 承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的,或者違反本法規(guī)定進行分包的,責令改正,沒收違法所得,并處罰款,可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書。
  • 承包單位有前款規(guī)定的違法行為的,對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失,與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔連帶賠償責任。

不同類型建筑業(yè)資質(zhì)分包的特殊條件

不同類型的建筑業(yè)資質(zhì)分包,其特殊條件也有所不同。以建筑勞務分包為例:

  • 辦理建筑勞務分包資質(zhì),企業(yè)需要滿足一定的資格條件。例如,具備工商注冊登記證書和稅務登記證明;具備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證明,且資質(zhì)等級不低于建筑勞務分包項目所屬的工程承包資質(zhì)等級;已取得法人營業(yè)執(zhí)照,且經(jīng)營期不低于三年;具有與所勞務分包項目相適應的資金、技術(shù)和管理條件;具有較好的信譽和聲譽。
  • 例如在上海市,建筑勞務分包資質(zhì)辦理的具體流程是:企業(yè)準備好相關(guān)材料后,向建筑市政工程許可審批辦公室申請預審;預審通過后,企業(yè)向上海市勞務市場監(jiān)管局(原上海市人力資 社會保障局)申請網(wǎng)上備案;備案通過后,企業(yè)向上海市建筑市政工程許可審批辦公室領(lǐng)取勞務分包資質(zhì)證書。

建筑業(yè)資質(zhì)分包的審批流程和要求

建筑業(yè)資質(zhì)分包的審批流程一般如下:

  • 企業(yè)申請:企業(yè)準備好符合規(guī)定的申請材料,交送給建設行政主管部門,并且附著必要的原始憑證以便于核實。
  • 建設主管部門逐級審批:、縣建設行政主管部門(建設局)審批,然后轉(zhuǎn)到市、州兩級,再轉(zhuǎn)到省建設廳審批,最后由建設部審批。根據(jù)資質(zhì)管理細則,部分新建企業(yè)的資質(zhì)可由縣級審批,即最終審核完成后,報市、省有關(guān)部門備案。對于從第3級升至第2級的人員,部委和機構(gòu)需要完成最終審批;對于從2級升至1級的人員,建設部需要完成最終審批。審批過程不能跳級。如果上一個級別審批失敗,您將返回進行修改并再次提交材料。
  • 網(wǎng)上宣傳:根據(jù)企業(yè)申請的資質(zhì)等級,最終審批部門將在網(wǎng)上進行公示,公示期一般為10個工作日(兩周的工作時間)。
  • 在線通知:公示期內(nèi)無異議或舉報,兩周后可發(fā)出通知,通知期內(nèi)可領(lǐng)取相應的文件和證件。

建筑業(yè)資質(zhì)分包的常見問題及解決辦法

在建筑業(yè)資質(zhì)分包過程中,可能會遇到以下常見問題及解決辦法:

  • 企業(yè)舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書什么時候失效?如何實施資質(zhì)換證?除勞務作業(yè)分包資質(zhì)外,企業(yè)舊版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(含特級資質(zhì)證書)按原標準取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),按照《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于換發(fā)新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的通知》(建辦市函870號)的要求和許可程序一次性提出本企業(yè)全部既有資質(zhì)的換證申請(以下簡稱:換證),具體申請時間應遵照各級資質(zhì)許可機關(guān)(住房城鄉(xiāng)建設部、省級城鄉(xiāng)建設主管部門、設區(qū)的市城鄉(xiāng)建設主管部門)的通知要求。腳手架作業(yè)分包和模板作業(yè)分包以外的勞務分包企業(yè)資質(zhì)暫不換證。
  • 過渡期內(nèi),企業(yè)資質(zhì)未換證前,是否可以申請資質(zhì)升級或增項?是否可以申請企業(yè)重組、合并、分立等資質(zhì)?不可以申請資質(zhì)升級或增項。按原標準取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè),應完成既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證后才可以申請資質(zhì)升級(含一級升特級)、資質(zhì)增項。企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情形的,可在換領(lǐng)新版證書后,申請辦理資質(zhì)變更手續(xù)。
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