物業(yè)公司怎么增加資質(zhì)

好順佳集團
2024-07-29 09:12:13
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內(nèi)容摘要：如何增加物業(yè)公司的資質(zhì)一、準(zhǔn)備工作了解資質(zhì)要求：根據(jù)《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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如何增加物業(yè)公司的資質(zhì)

一、準(zhǔn)備工作

了解資質(zhì)要求：根據(jù)《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。
準(zhǔn)備基礎(chǔ)材料：包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同、管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。
了解升級流程：物業(yè)資質(zhì)分為暫三級、三級、二級和一級，新成立的物業(yè)公司只能辦理暫三級物業(yè)資質(zhì)，一年后轉(zhuǎn)正。如果符合升級條件，可以在轉(zhuǎn)正的同時申請資質(zhì)晉級。

二、申請資質(zhì)升級1. 提交申請材料：準(zhǔn)備好企業(yè)資質(zhì)升級需要的各項材料，具體材料要求可以去政府官網(wǎng)查找。申請人持申請材料向窗口提出申請，由窗口工作人員進(jìn)行書面資料查驗合格后受理。

審核與批準(zhǔn)：對申請材料齊全、符合法定形式的上報件在承諾期內(nèi)上報市建委審批。上報件由市建委在本市建設(shè)委員會網(wǎng)站或省建設(shè)廳在本省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站進(jìn)行公示及通告。
領(lǐng)取資質(zhì)證書：憑企業(yè)介紹信、營業(yè)執(zhí)照、領(lǐng)取人身份證在窗口領(lǐng)取建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。資質(zhì)升級后可以去建設(shè)通查詢一下資質(zhì)更新情況。

三、提升企業(yè)實力1. 人才準(zhǔn)備：為提升物業(yè)資質(zhì)提供人力資源支持。特別是在專業(yè)技術(shù)人員管理方面，積極鼓勵和引導(dǎo)工程技術(shù)人員申請各級各類資格和職稱。

積累項目成果：物業(yè)管理資質(zhì)升級為二級資質(zhì)的，項目業(yè)績需滿足以下條件：管理兩類以上物業(yè)，且每類物業(yè)建筑面積不低于以下相應(yīng)計算基數(shù)百分比的100%。例如，多層住宅100萬平方米；高層住宅50萬平方米；獨棟（別墅）8萬平方米；辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)20萬平方米。