三級暫定資質(zhì)

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2024-09-14 08:51:51
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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三級暫定資質(zhì)

以下是關(guān)于三級暫定資質(zhì)的詳細(xì)信息：

三級暫定資質(zhì)的條件

三級暫定資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級中的一種，以下是其具體條件：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營：企業(yè)需要有至少2年以上的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營經(jīng)驗。
房屋建筑面積：累計竣工的房屋建筑面積需要達(dá)到5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
建筑工程質(zhì)量：連續(xù)2年的建筑工程質(zhì)量合格率必須達(dá)到100%。
專業(yè)管理人員：企業(yè)需要有至少10名具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人必須具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。
質(zhì)量保證體系：企業(yè)需要具有完善的質(zhì)量保證體系，并在商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
重大工程質(zhì)量事故：企業(yè)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

暫定資質(zhì)的條件

暫定資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級中的一種，以下是其具體條件：

專業(yè)管理人員：企業(yè)需要有至少5名具有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人必須具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。

暫定資質(zhì)的有效期和延期條件

暫定資質(zhì)的有效期為一年，企業(yè)在到期前三個月需要申請辦理正式三級資質(zhì)。如果企業(yè)在領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起一年內(nèi)有開發(fā)項目，可以申請延期，但延長期限不得超過兩年。

申報程序

以下是三級（暫定）資質(zhì)的申報程序：

提交申報材料：新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持三級（暫定）資質(zhì)申報材料到市國土房屋局物業(yè)安全處申報資質(zhì)。申報所需材料可到市國土房屋局物業(yè)安全處或區(qū)（市）縣物業(yè)管理行政主管部門咨詢。
崗前培訓(xùn)：經(jīng)市國土房屋局物業(yè)安全處審核后，符合申報條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需安排包括企業(yè)經(jīng)理和持有物業(yè)職業(yè)資格證書的物業(yè)管理專業(yè)人員（不少于5人）到培訓(xùn)基地進(jìn)行一個月的崗前培訓(xùn)。培訓(xùn)崗位包括項目經(jīng)理、工程秩序維護(hù)、綠化、保潔、收費(fèi)管理等。培訓(xùn)期滿后，培訓(xùn)基地出具培訓(xùn)。
資質(zhì)審批：市國土房屋局物業(yè)安全處對培訓(xùn)合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)擬發(fā)批文。經(jīng)局長批準(zhǔn)后，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)頒發(fā)批文和三級（暫定）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書。
備案：物業(yè)服務(wù)企業(yè)自領(lǐng)取資質(zhì)證書5日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)持資質(zhì)證書副本原件到企業(yè)注冊地物業(yè)管理行政主管部門備案。對于取得的物業(yè)管理項目，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起30日內(nèi)，持有關(guān)資料到項目所在地物業(yè)管理行政主管部門備案。