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2024-09-13 09:47:48
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)買賣在建筑行業(yè)中并非罕見現(xiàn)象。隨著建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，建筑資質(zhì)的獲取成為企業(yè)參與項目的關(guān)鍵。目前，建筑資質(zhì)買賣主要通過整體轉(zhuǎn)讓和分立轉(zhuǎn)讓兩種方式進行。整體轉(zhuǎn)讓是省內(nèi)常見的方式，先進行資產(chǎn)凈調(diào)，變更法人和股權(quán)，再辦理執(zhí)照變更等手續(xù)；分立轉(zhuǎn)讓則常用于跨省轉(zhuǎn)讓，先成立全資子公司，將資質(zhì)分立到子公司，再由接收方控股持有。同時，企業(yè)還可以通過在相關(guān)網(wǎng)站發(fā)布信息或借助資質(zhì)代辦中介來促成交易。
建筑資質(zhì)買賣的盈利情況受多種因素影響。一般來說，法律意義上建筑資質(zhì)不允許買賣，但通常所說的建筑資質(zhì)買賣實際是建筑公司的轉(zhuǎn)讓分立與合并。影響建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格的因素包括資質(zhì)證書等級、建筑公司業(yè)績、建筑公司附帶人員以及建筑資質(zhì)剩余有效期等。等級越高的建筑資質(zhì)證書，能承接的工程規(guī)模越大，市場價值也就越高。例如，特級或一級建筑資質(zhì)能承接行業(yè)內(nèi)幾乎所有工程項目，而三級建筑資質(zhì)通常只能承接小規(guī)模工程。同樣是三級市政公用工程總承包資質(zhì)的公司，有良好經(jīng)營業(yè)績且接近升級二級資質(zhì)要求的公司，其資質(zhì)價格會高于未經(jīng)營的新公司。被收購公司名下若有持證人才，轉(zhuǎn)讓價格也會相應提高。建筑資質(zhì)的有效期越長，轉(zhuǎn)讓價格通常也越高。
建筑資質(zhì)買賣存在諸多風險。若未進行專業(yè)的資產(chǎn)評估和核查，可能會被牽連承擔債務。稅務問題不容忽視，要確保稅款補繳完畢，且完成轉(zhuǎn)讓后需重新在稅務部門登記。需關(guān)注公司是否按時年檢，未參與年檢會影響企業(yè)信用和可能面臨處罰。同時，要查看公司審計報告，確認注冊資金是否到位及有無抽逃資金現(xiàn)象。還要了解公司項目業(yè)績及在建項目情況，有無事故等。另外，需檢查工商方面，如營業(yè)執(zhí)照有效期及年檢是否合格，以及資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證的有效期等。倒賣建筑資質(zhì)是違法行為，會受到責令改正、沒收違法所得、罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級甚至吊銷資質(zhì)證書的處罰。出借資質(zhì)的建筑企業(yè)也需承擔連帶賠償責任。
《中華人民共和國企業(yè)法》和《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)對企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓進行了規(guī)范。企業(yè)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需符合一定條件和程序，申請人需具備獨立法人資格、符合資質(zhì)條件、有穩(wěn)定資金和技術(shù)力量。轉(zhuǎn)讓程序包括提交申請材料、審查確認、支付手續(xù)費和領(lǐng)取變更證書等。轉(zhuǎn)讓前需簽訂協(xié)議、核查接收方資質(zhì)，明確手續(xù)費等費用，并及時注銷原資質(zhì)等級。
未來建筑企業(yè)資質(zhì)發(fā)展呈現(xiàn)出一些趨勢。一方面，可能會取消各項資質(zhì)分級指標，向取消建筑企業(yè)分級資質(zhì)邁進，實行“建筑施工許可證”管理，這將使企業(yè)數(shù)量大幅增加，市場競爭從資質(zhì)競爭轉(zhuǎn)向人才競爭。另一方面，監(jiān)管將更注重工程項目本身和個人從業(yè)資質(zhì)，全面實行動態(tài)資質(zhì)核查，強調(diào)事中事后個人資質(zhì)在項目中的作用。未來10年內(nèi)或許會取消分級資質(zhì)，企業(yè)應把握機會，加大人才培養(yǎng)，適應人證合一的趨勢。
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