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住建部二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-09-13 09:45:48
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內(nèi)容摘要：住建部二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)根據(jù)最新的政策和規(guī)定，以下是關(guān)于住建部二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的詳細(xì)信息。二級(jí)資質(zhì)的條件要獲得二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，企業(yè)需要滿(mǎn)足一系...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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住建部二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)

根據(jù)最新的政策和規(guī)定，以下是關(guān)于住建部二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的詳細(xì)信息。

二級(jí)資質(zhì)的條件

要獲得二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，企業(yè)需要滿(mǎn)足一系列的條件。具體來(lái)說(shuō)，這些條件包括：

專(zhuān)業(yè)管理人員：企業(yè)必須擁有不少于5名具有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員。持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人必須具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人則需要具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)。企業(yè)還必須配備專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
質(zhì)量保證體系：企業(yè)需要具有完善的質(zhì)量保證體系，并在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責(zé)。

二級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)流程

申請(qǐng)二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的過(guò)程可以分為以下幾個(gè)步驟：

在線(xiàn)申請(qǐng)：選擇省住建廳，然后選擇辦理的事項(xiàng)名稱(chēng)。接下來(lái)，點(diǎn)擊在線(xiàn)辦理，進(jìn)入省住建廳行政審批信息平臺(tái)。
提交申請(qǐng)材料：在信息平臺(tái)上，企業(yè)需要選擇注冊(cè)地所在市州后，通過(guò)市州主管部門(mén)向省住建廳提出申請(qǐng)，并上傳規(guī)定的申報(bào)資料。
審批：省住建廳會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。如果材料齊全且符合要求，省住建廳將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，并在網(wǎng)上發(fā)放電子證書(shū)。證書(shū)的有效期將截止到新《規(guī)定》實(shí)施之日。

二級(jí)資質(zhì)的權(quán)限和限制

擁有二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有一定的權(quán)限和限制。具體來(lái)說(shuō)：

開(kāi)發(fā)規(guī)模限制：二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。如果企業(yè)試圖承擔(dān)超過(guò)這一限制的項(xiàng)目，將被視為違規(guī)行為。
法律責(zé)任：如果企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，將會(huì)受到相應(yīng)的處罰?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)會(huì)責(zé)令企業(yè)限期改正，并處以5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。如果企業(yè)逾期不改正，原資質(zhì)審批部門(mén)會(huì)提請(qǐng)市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并依法注銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

二級(jí)資質(zhì)的升級(jí)

如果企業(yè)希望將其二級(jí)資質(zhì)升級(jí)為一級(jí)資質(zhì)，需要滿(mǎn)足一些額外的條件。這些條件包括：

從業(yè)時(shí)間：企業(yè)需要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
建筑工程質(zhì)量：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
專(zhuān)業(yè)管理人員：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
質(zhì)量保證體系：有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。
無(wú)重大工程質(zhì)量事故：企業(yè)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

住建部的二級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的重要資質(zhì)等級(jí)。它不僅規(guī)定了企業(yè)可以承擔(dān)的項(xiàng)目規(guī)模，還明確了企業(yè)需要滿(mǎn)足的條件和申請(qǐng)流程。對(duì)于希望升級(jí)到一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，還需要進(jìn)一步滿(mǎn)足更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求。這些規(guī)定旨在確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量和安全性，同時(shí)也為企業(yè)的健康發(fā)展提供了指導(dǎo)。