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永泰縣香樟花園預(yù)售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-06-01 08:59:42

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內(nèi)容摘要:生活中經(jīng)常會接觸到行政許可法,在辦理行政許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,下面我們看看關(guān)于永泰縣...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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生活中經(jīng)常會接觸到行政許可法,在辦理行政許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,下面我們看看關(guān)于永泰縣香樟花園預(yù)售許可證的內(nèi)容,但愿此文對伙伴們有所幫助。

永泰縣香樟花園預(yù)售許可證

一、申請預(yù)售許可證要符合哪些要求

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(三)按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;

(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

二、申請預(yù)售許可證需要的材料

1、商品房預(yù)售許可證申請表;

2、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;

3、房產(chǎn)建設(shè)項目登記備案表;

4、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證;

5、工程建設(shè)投入資金證明、工程建設(shè)施工進度說明、建設(shè)工程施工合同;

6、前期物業(yè)管理合同或委托書,物業(yè)管理用房面積符合規(guī)定要求并就使用情況做出承諾書,物業(yè)用房位置標(biāo)注平面圖和書面說明材料證明;

7、商品房預(yù)售方案,要明確銷售的主體。委托中介服務(wù)機構(gòu)進行商品房銷售的,需提交工商營業(yè)執(zhí)照及中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并附預(yù)售商品房分層平面圖;

8、申請企業(yè)對所申報材料真實合法、有效的承諾書;

9、前期物業(yè)受委托方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書;

10、其它需提交的資料

三、申請預(yù)售許可證流程有哪些方面

1、在房地產(chǎn)開發(fā)商具備辦理商品房預(yù)售許可證的相關(guān)條件后,即可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局提出申請,并上交所需材料,相關(guān)人員受理后會對材料進行審核,審核通過后,將材料送至領(lǐng)導(dǎo)處進行復(fù)審。

2、經(jīng)審核確認申請人與預(yù)售許可證辦理條件相符合后,相關(guān)人員會以書面形式通知申請人上門領(lǐng)取預(yù)售許可證,申請人只需按通知書上寫明的時間到指定地點領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證,取得后即可開始準(zhǔn)備商品房的預(yù)售工作。

3、如果申請人條件不符合預(yù)售許可證的辦理條件,相關(guān)人員會告知不予以通過的原因,如果申請人對決定存在異議,按規(guī)定可以提出復(fù)議或訴訟,一般在五個工作日內(nèi)會給出結(jié)果,并公示三天。

四、辦理預(yù)售許可證要多久生效

辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書,在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預(yù)售許可證》。

上面這些就是我們整理的關(guān)于永泰縣香樟花園預(yù)售許可證的內(nèi)容介紹了。行政許可指的是在法律一般禁止的情況下,行政主體根據(jù)行政相對方的申請,通過頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式,依法賦予特定的行政相對方從事某種活動或?qū)嵤┠撤N行為的權(quán)利或資格的行政行為。申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關(guān)遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。

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